Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 181/2020
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 21.9.2020
  • Značka:
  • X035028
Dražby a aukcie, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 170085
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a aukcie, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko Flámska9783/103601 Martin
a) Názov ulice/verejného priestranstva Flámska
b) Orientačné/súpisné číslo 9783/1
c) Názov obce Martin d) PSČ 03601
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36751642
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82990
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31320155
C. Miesto konania dražby v konferenčnej miestnosti hotela Hubert NZ, s.r.o. (Garni hotel), Budovateľská 2, 940 01 Nové Zámky
D. Dátum konania dražby 08. 10. 2020
E. Čas konania dražby 15:00
F. Kolo dražby druhá opakovaná
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Neded, katastrálne územie Neded, Okresný úrad Šaľa - katastrálny odbor na LV č. 1097 ako:

- stavba – rodinný dom s prestavbou a prístavbou súp. č. 74, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7935/5 a parcele C-KN parc. č. 7935/6 v podiele 1/1,

- stavba – garáž bez súp. č, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7935/7 v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 7935/2 o výmere 509 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 7935/3 o výmere 244 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 7935/5 o výmere 116 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 7935/6 o výmere 44 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 7935/7 o výmere 22 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H. Opis predmetu dražby

Dom sa nachádza v širšej časti obce Neded. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Šale 18km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 48 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približnem45min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ a juh.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Rodinný dom súp.č.74 na parc.č. KNC 7935/5-6 k.u. Neded

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom č.s.74 z roku 1963 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.7935/5 a 7935/6. Situovaný je v okrajovej oblasti obytno poľnohospodárskej zóny, vedľa novej Materskej škôlky, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami staršej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je 2x byt (4+2i), s 1x nadzemným a podkrovným podlažím, kde je rozostavaný druhý byt 2i. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do haly so schodiskom do 2NP, vstup do 4x izba, cez kuchyňu do kúpeľne, WC a ďalej do druhej hospodárskej kuchyne, viď náčrtok.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové; 2. NP - s viditeľnými trámami drevené

- Schodisko - 1. NP - cementový poter

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. S trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP – samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Prístavba z roku 1985

Prístavba 1x obytnej izby s kuchyňou, sociálnym zariadením, kotolňou a druhou hospodárskou kuchyňou  spojenou s kotolňou. Rok 1985 materiálovo charakterizuje aj jediné drevené dvojité okno z prvej kuchyne

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená podľa kolaudácie v roku 1963, prestavba s nadstavbou a prístavba navrhnutá v roku 2006, bola kolaudovaná v roku 2014 (podľa čestného vyhlásenia, bola skutočne prístavba dokončená v roku 1985 a úradne sa veci riešili dodatočne, ako svedčí aj jedno dvojité drevené okno z prístavby kuchyne a otočené na východnú stranu), ale nadstavba je nedokončená, bez stropov, podláh, bez dverí, je len časť priečok a 1x WC, mal to byť druhý byt dvojizbový. Väčšina prác bola vykonaná štandard použitých materiálov s priemernou údržbou. Materiálová charakteristika, zodpovedá vekom, ako aj čestnému vyhláseniu. Životnosť je stanovená podľa stavu jednotlivých prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti, odborne na 100 rokov.

 

Garáž na KNC č.p.7935/7

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

samostatne vedľa domu nad žumpou

Dispozičné riešenie:

parkovanie pre jedno vozidlo, prístup vrátami a zo západu dverami.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba garáže murovanej, bola dokončená v roku 1990. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je priemerná. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 70 rokov.

 

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,6m z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 

Plot: bočný plot

Bočný plot bez podmurovky z pletiva do výšky 1,6m z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta, betónová monolitická z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 150DN plast z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1996 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betónu DN100 vjazd a chodníky z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betónová monolitická z roku 1990 na parc.č.7935/7, odborne stanovená životnosť je 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: altánok

Altánok drevený z roku 2006 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: latrína

Vonkajší záchod z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: spevnené plochy zámková

Spevnené plochy zámková dlažba z roku 2002 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: elektrický prípoj

elektrická prípojka z roku 2006 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 80 rokov

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Všeobecná úverová banka, a.s., IČO:31 320 155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg. č.: Z 1533624-14 podľa č. V 2530/2014 zo dňa 08.01.2015.

Iné údaje:
Geometrický plán č. 058/2011-RB GEO zo dňa 17.08.2011 - Z 1549/2014.

Poznámka:
Dražby a aukcie, s.r.o., so sídlom Flámska 1, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642 - Oznámenie o dražbe č. 170085 zo dňa 24.07.2020 v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155, na podiel 1/1 na pozemky registra C KN parcelné číslo 7935/2, 7935/3, 7935/5, 7935/6, 7935/7, na stavby rodinný dom s prestavbou so súpisným číslom 74 na parcele číslo 7935/5 a 7935/6 a na garáž na parcele č. 7935/7 - P-120/2020 - č.z. 538/2020.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 6/2020 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miroslavom Ferklom v sume 41.400,00 €
K. Najnižšie podanie 31.100,00 €
L. Minimálne prihodenie 500,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 8.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka 2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou 3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka Martin, č. účtu 26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS 170085
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. obhliadka 21.09.2020 11:30 hod. 2. obhliadka 22.09.2020 11:30 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia žiadne
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
-
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Michal
c) priezvisko Capek
d) sídlo Nám. M. R. Štefánika 19, 977 01 Brezno