Predmetom  dražby sú:

• stavba, súp. č. 85 na parcele reg. „C“ č. 1063, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 1063 o výmere 784 m2, zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ č. 1064 o výmere 15 m2, zastavaná plocha a nádvorie 

zapísané na LV č. 5 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, k.ú. Rastice, obec Zlaté Klasy, okres Dunajská Streda, vo vlastníctve: Róbert Šipoš, rod. Šipoš, nar. 14.06.1993, trvale bytom Horná ulica 271/34, 930 39 Zlaté Klasy, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.  

Rodinný dom súpisné číslo 85 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1063 v obci Zlaté Klasy, katastrálnom území Rastice, postavený bol v rokoch 1964 až 1966, modernizácia bola zrealizovaná hlavne v roku 2008, dom je samostatne stojaci, pôdorysného tvaru písmena L, jednopodlažný s čiastočným podpivničením.

Nadzemná časť domu dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, komory a presklenej verandy, vypočítaná zastavaná plocha je 100,10 m2.

Podzemnú časť domu tvorí jedna miestnosť s prístupom schodmi z komory pod výklopnými podlahovými drevenými dverami, vypočítaná zastavaná plocha je 34,99 m2.

Nadzemná časť domu má steny murované klasickým spôsobom prevažne z tehlového materiálu, strecha je valbová, krov drevený, krytina škridlová, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, základy tvoria betónové pásy, vonkajšie omietky sú brizolitové, dom je zásobený pitnou obecnou vodou cez samostatnú prípojku s vodomernou šachtou, kanalizácia je napojená na uličnú vetvu, elektrická prípojka je vzdušná vodičmi cez nástrešák, vybudovaná je plynová prípojka.

Podzemná časť domu má steny a stropy betónové, prirodzené vetranie a presvetlenie je podstropnými okienkami, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia, vybudovaná je narážaná studňa s elektrickým čerpadlom.

Nadzemná časť má vnútorné omietky vápennocementové hladké, stropy sú drevené s rovným podhľadom, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách z plávajúcej laminátovej podlahoviny, inde prevažne z keramickej dlažby, dvere sú prevažne plné a presklené dyhované, okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami, zavedená je svetelná elektroinštalácia, kúrenie je ústredné plynovým značkovým kotlom, inštalovaným v komore, radiátory sú typu Korad, kuchyňa je vybavená kútovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom a kombinovaným sporákom s odsávačom pár, v kúpeľni je kútová vaňa a umývadlo v toaletnej skrinke, v miestnosti WC kombizáchod a umývadlo, vodovodné batérie sú pákové, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú štandardné.

Plot od ulice a v predzáhradke má betónovú podmurovku, výplň zo strojového pletiva v rámoch medzi kovovými stĺpikmi, súčasťou plotu je bránka a brána, spevnené plochy sú z betónovej dlažby.

Popis a technické riešenie ohodnocovanej stavby je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť. Popis je vyhotovený generovaním programom HYPO pri zohľadnení najpravdepodobnejšieho vyhotovenia. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, z toho dôvodu je prípustná čiastočná rozdielnosť, ktorá nemusí presne zohľadňovať aktuálny technický stav nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúceho skutočný technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť vnútorné priestory nehnuteľnosti na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých potrebných aktuálnych podkladov.

Pozemky parcelné číslo 1063 a 1064 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Zlaté Klasy v katastrálnom území Rastice. V mieste, kde sa pozemky nachádzajú, je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.