OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY

v zmysle ust. § 24 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:      LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                  Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                           47 982 586

Zapísaná v registri:     ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:            Mgr. Ján Jagoš, komplementár

Správca konkurznej podstaty úpadcu:     Martin Nezval, rod. Nezval

                                                                       bytom Timravy 1097/2, 036 01 Martin - Podháj

                                                                       nar. 14.08.1975

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:      LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                  Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                           47 982 586

Zapísaná v registri:     ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:            Mgr. Ján Jagoš, komplementár         

Správca konkurznej podstaty úpadcu:     Martin Nezval, rod. Nezval

                                                                       bytom Timravy 1097/2, 036 01 Martin - Podháj

                                                                       nar. 14.08.1975

Dátum konania dražby:                     16.09.2020

Čas otvorenia dražby:                        09:00 hod.

Miesto konania dražby:                     Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Zora Belková, Notár, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poradové číslo kola dražby:               1. kolo dražby

Predmet dražby:

Stavby:

 Pozemky:

Popis predmetu dražby:

Byt č. 30 v bytovom dome súp. Č. 1097 v k. ú. Martin:

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, má jeden vstup, jeden výťah, jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice a spoločné miestnosti, má päť nadzemných podlaží, kde sú umiestnené bytové jednotky, po osem na podlaží. Dom bol v r. 2018 zateplený, boli vybudované lodžie, modernizovaný výťah, napojený je na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie, vykurovanie je ústredné vyregulované, základy sú betónové základové pásy, obvodové nosné steny sú murované hr. 40 cm, vonkajšie omietky na báze umelých látok, vnútorné vápenné hladké, stropy železobetónové s rovným podhľadom, schodisko železobetónové s povrchom z liateho terazza, na chodbách je liate terazzo, strecha je plochá, krytina strechy asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná na schodiskách a v PP plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, vodovodné, teplonosné, elektrické, kanalizačné, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 30 na 4. poschodí je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica v suteréne domu, byt má lodžiu. Byt má zrekonštruovanú kuchyňu, modernizované vybavenie, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a teplonosnú prípojku, domový telefón, káblovú TV, vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové rebrové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, rozvody studenej a teplej vody. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni s WC, chodbe a na lodžii je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere na báze dreva plné. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezový drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, elektrický sporák s rúrou, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je murované, kde sa nachádza oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod ,kombi", keramický obklad stien. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1961. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

2

Poznámka:

Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.120EX92/18-21 (EÚ Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54 - súdny exekútor JUDr. Jaromír Pavlík) na bytč.30/4.p., vch.č.2, podiel 2973/122000 na spoločných častiach, zariadeniach bytového domus.č.1097 a pozemku parc.č.3529/8, č. P 112/2018 vz 930/18, zápis vykonaný dňa 09.04.2018.

ČASŤ C: ŤARCHY

ZÁLOŽNÉ PRÁVO ZO ZÁKONA č. 182/93 Z.z. NA BYT A NEBYTOVÉ PRIESTORY V PROSPECH SPOLOČENSTVA VLASTNÍKOV BYTOV 'TIMRAVY 2' VECNÉ BREMENO: PRÁVO VSTUPU A PRÍSTUPU PRE MESTO MARTIN K TECHNOLOG. ZARIADENIU DOMOVEJ VÝMENÍKOVEJ STANICE TÚV, ÚK A MANIPULÁCIE V NEJ ZA ÚČELOM PREVÁDZKY, ÚDRŽBY A OPRÁV.

Vecné bremeno podľa § 69 zákona č.610/2003 Z. z. o elektronických komunikáciách spočívajúce v zriaďovaní, prevádzkovaní, stavaní vedenia verejných sietí, práve vstupu za účelom zriaďovania, prevádzkovania, opráv a údržby vedení v prospech GAYA, s.r.o., so sídlom: Hviezdoslavova 23 B,03601 Martin,IČO:36 430 307 na bytový dom súp.č.1097 na pozemok registra C KN 3529/8-č.Z 1686/12-návrh na záznam vecného bremena-vz 1250/12.

87

Záložné právo č.ZZ1 k ÚZ č.023/4006/09SU na byt č.30/4.p., V:2,podiel 2973/122000 na spoločných častiach, zariadeniach bytového domu s.č.1097 a pozemku parc.č.3529/8 v prospech :OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5,813 54 Bratislava,IČO:31318916-V 4533/09 zo dňa 29.12.2009-vz 2478/09, č.V 4760/09 vz 231/10

Exekučné záložné právo č.120EX 92/18-22 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na Byt č.30,4.p.,vchod 2,podiel 2973/122000 na spoločných častiach a zariad. domu súp.č.1097 a pozemku reg. C KN3529/8 - EÚ Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54,034 01 Ružomberok, súdny exekútor JUDr. Jaromír Pavlík-č.Z1347/2018,zápis vykonaný dňa 12.10.2018-vz 3219/18.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Meno znalca:                                                Ing. Ján Greguš, ev. č. 914437

Znalecký posudok:                                      94/2020

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku: 18.06.2020

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:   40 100,00 EUR

Najvyššie podanie:                                         44 000,00 EUR

Označenie licitátora:                                      Mgr. Zuzana Gregorová, nar.: 18.09.1986, trvale bytom: Ul. Martina Sokola 37, 976 96 Medzibrod, č. OP: XXXXXXXX

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný doplatiť rozdiel zloženej zábezpeky a ceny dosiahnutej vydražením dražobníkovi na účet vedený vo FIO banke, a.s., č. účtu IBAN: SK79 8330 0000 0029 0130 7180, pod variabilným symbolom 14081975, správa pre prijímateľa: "Nezval-1OdK/161/2018-dražba" do 15 dní po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny dosiahnutej vydražením.                                                                                                                                                  

Námietky proti priebehu opakovanej dražby neboli vznesené.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

V zmysle ust. § 21 ods. 2 ZoDD V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

V zmysle ust. § 21 ods. 3 ZoDD Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ods. 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

V zmysle ust. § 21 ods. 4 ZoDD Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ods. 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ods 2.

V zmysle ust. § 21 ods. 5 ZoDD Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

V zmysle ust. § 21 ods. 6 ZoDD Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Banskej Bystrici dňa 16.09.2020

LEGES Recovery k.s.,

správca konkurznej podstaty úpadcu

Martin Nezval

za spoločnosť: Mgr. Ján Jagoš komplementár