Predmetom dražby sú:

• nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 408, Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, okres Dunajská Streda, obec Nový Život, katastrálne územie Malý Máger a to:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo 476, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 437 m²

parcelné číslo 477, druh pozemku: záhrada o výmere 663 m²

Stavby

Dom so súpisným číslom 369, postavený na parcele číslo 476

Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom a súčasťami tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 369 je postavený na parc. č. 476 v k.ú. Malý Máger a bol daný do užívania v roku 1964. Vek domu je podložený potvrdením o veku č. j. 328/2020 vydaný obecným úradom Nový Život. Zo strany vlastníka predmetu dražby v dohodnutom termíne nebola umožnená obhliadka nehnuteľností. Výkresová dokumentácia nebola doložená. Na rodinnom dome je vykonávaná pravidelná bežná údržba. Ide o prevažne jednopodlažný rodinný dom, pravdepodobne nepodpivničený bez obytného podkrovia. Dispozičné riešenie: Nie je známe vzhľadom na to, že nebola možná obhliadka. V rodinnom dome sa pravdepodobne nachádzajú obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, kuchyňa a príslušenstvo ako komora a iné. Popis: 1. nadzemné podlažie - Základy rodinného domu pravdepodobne tvoria monolitické betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyriešená muriva so šedých tvárnic omietané s priemernou výškou do 0,5 m. Zvislé nosné obvodové konštrukcie sú murované v prevažnej časti z šedých tvárnic alebo plnej pálenej tehly. Hrúbka muriva je odhadom 0,4 m. Deliace vnútorné konštrukcie budú pravdepodobne murované z tehál. Vonkajšie povrchy stien fasády z väčšej časti nedokončené. Na jednej strane fasády omietka na báze umelých látok. Obklady sú zrealizované v minimálnej podobe. Vnútorné omietky budú pravdepodobne vápenné štukové. Stropná konštrukcia je pravdepodobne s rovným podhľadom drevená trámová. Strešná konštrukcia je sedlová. Strešná krytina je z azbestocementových šablón na debnení. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Schody do podkrovia budú pravdepodobne vyhotovené ako drevené bez podstupníc. Dvere na podlaží budú pravdepodobne hladké plné alebo čiastočne zasklenné. Okná plastové renovované s vnútornými plastovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach budú zrejme z laminátovej podlahy, ostatné podlahy asi z keramickej dlažby. Vykurovanie bude pravdepodobne teplovodné vykurovacími panelovými telesami. Ako zdroj tepla bude asi plynový kotol. Pre ohrev TÚV bude pravdepodobne plynový kotol so zásobníkom. Elektroinštalácia bude asi svetelná motorická s poistkami/ističmi. Rozvody studenej a teplej vody budú pravdepodobne z pozinkovaného potrubia. Rozvody kanalizácie budú zrejme z plastového potrubia. V dome budú pravdepodobne zhotovené rozvody zemného plynu. Vybavenie kuchyne bude pravdepodobne tvoriť 1x sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálu na báze dreva približnej dĺžky 4 m. Vnútorné vybavenie kúpeľne: vaňa plastová jednoduchá a umývadlo. Vodovodná batéria umývadla je pravdepodobne nerezová páková. Batéria na vani bude zrejme páková so sprchou. Záchod v samostatnej miestnosti s umývadlom. Vnútorné obklady stien kúpeľne budú odhadom nad 1,35 m, obloženie vane, kuchyne pri dreze a záchodu do cca 1 m. Samostatne stojaci jednopodlažný objekt murovaný so sedlovou strechou slúži pravdepodobne na hospodárske a skladové účely a ako príslušenstvo k rodinnému domu. Steny murované pravdepodobne z pórobetónových tvárnic. Strecha sedlová drevená so strešnou krytinou z azbestocementových dosiek. Dvere a okná jednoduché drevené. Podlaha je zrejme vyhotovená z betónového poteru. Úprava vnútorných povrchov hladká omietka. Drobná stavba bude pravdepodobne bez napojenia na energie. Oplotenie tvorí vstupnú časť do záhrady a k rodinnému domu z SV časti pozemku. Konštrukcia základy betónové, stĺpiky oceľové s výplňou zo strojového pletiva a oddeľuje pozemok rodinného domu od uličného priestranstva. Technické vyhotovenie a vek objektu boli špecifikované odborným odhadom. Vodovodná prípojka na parc. č. 476 slúži na zásobovanie rodinného domu pitnou vodou. Technické vyhotovenie a vek objektu boli stanovené odborným odhadom. Vodomerná šachta na parc. č. 476 slúži na osadenie, revíziu a údržbu vodomeru a príslušných armatúr pod úrovňou terénu. Technické vyhotovenie a vek objektu boli stanovené odborným odhadom. Žumpa na parc. č. 476 slúži na dočasný zber odpadovej vody z rodinného domu. Technické vyhotovenie, vek a trasovanie objektu boli odhadnuté odborným odhadom znalca. Plynová prípojka na parc. č. 476 slúži na pripojenie rodinného domu na verejnú plynovodnú sieť. Technické vyhotovenie a vek objektu boli stanovené odborným odhadom. Prípojka elektriny na parc. č. 476 slúži na pripojenie rodinného domu na verejnú elektrickú sieť. Technické vyhotovenie a vek objektu boli stanovené odborným odhadom.

Ohodnocované pozemky podľa LV sú vo výlučnom vlastníctve. Podľa informácií z miestnej obhliadky sa v dosahu nachádzajú dostupné inžinierske siete elektrina, voda, plyn a kanalizácia do žumpy. Podľa LV ide o druh pozemkov - zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom a Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Ide o chránenú vodohospodársku oblasť.

Dom je v dobrom technickom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.