Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 1369 na ulici Titánová v meste Košice časť Barca. K domu prislúchajú pozemky parcelné č. 77/34, parcelné č. 77/42 o celkovej výmere 635 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Jedná sa o RD súpisné číslo 1376 nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v zastavanom území Barca s prístupom po miestnej asfaltovej komunikácií v tichej lokalite na ul. Titánová. Na základe zistenia podľa LV č. 2958 zo dňa 22.1.2020 bol RD kolaudovaný a bolo mu pridelené s.č. 1369 v roku 2010. Pri ohodnocovaní rodinného domu znalec postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa (ZP č 68/2009, ktorý vypracoval Ing. Jozef Bodík) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva. RD je samostatne stojací jednopodlažný s obytným podkrovím nachádzajúci sa v zástavbe samostatne stojacích RD. Vybavenie jednotlivých podlaží RD - kuchyne, kúpeľne, WC a pod. je ohodnocované podľa predloženého ZP objednávateľom č. 68/2009 vypracovaného znalcom Ing. Jozef Bodík. Technický stav RD zistený pri obhliadke z verejného priestranstva je dobrý s primeraným opotrebením zodpovedajúcim veku stavby s jeho pravidelnou údržbou. Po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia a úrovne údržby stanovujem životnosť RD odborným odhadom na 100 rokov.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom s.č. 1369 sa nachádza na ulici Titánová č. 1369/3, v kat. území Barca , obec Košice- Barca v zastavanom území krajského mesta Košice , mestskej časti Barca, je umiestnený v radovej zástavbe a v zástavbe samostatne stojacích RD mimo centra krajského mesta prístupný z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie v blízkosti železničnej stanice Barca, vzdialenosť k zastávke MHD (autobus a električka) cca. 400 m. Rodinný dom je orientovaný na východnú a západnú. Vzdialenosť do centra krajského mesta do 2 km, autom do centra mesta ( na pešiu zónu) do 10 min. MHD dopravou do centra mesta cca. do 15 min. Pracovné možnosti v dosahu dopravy, nezamestnanosť do 5 %. Občianska vybavenosť v blízkosti nehnuteľnosti: MŠ, ZŠ, pošta, banka, sieť reštaurácií, centrum obchodov a služieb, železničná stanica, miestny úrad Košice -Barca, park a pod. Dostupnosť lokality je mestskou hromadnou dopravou zokruhovanou v rámci mesta Košice. Miestna časť nie je zaťažená priemyselnými exhalátmi. V blízkosti bytového domu je prostredie s bežným hlukom s minimálnou prašnosťou od dopravy. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú kompletné inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrická a telekomunikačná sieť.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.