Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 163               zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 62 m²

 parc. č. 164               zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 362 m²

Stavba

súp. č. 140                 Rodinný dom                                              na parc. č. 163

spoluvlastnícky podiel: ½, ½ 

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 594, okres: Gelnica, obec: MNÍŠEK NAD HNILCOM, katastrálne územie: Mníšek nad Hnilcom.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: plot drevený okolo terasy, studňa vo dvore, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, terasa pri dome, vonkajšie schody pri dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 140

Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe obce Mníšek nad Hnilcom v zmiešanej lokalite v centrálnej časti, na rovinatom pozemku. Rodinný dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, postavený bol v r. 1959, v čase obhliadky dom neslúžil svojmu účelu ako rodinný dom, I.NP slúžilo ako miestne pohostinstvo, II.NP nebolo užívané na žiaden účel. Dom počas svojej existencie prechádzal niekoľkými etapami rekonštrukcie a modernizácie do dnešného stavu. Presné informácie o jednotlivých etapách sa znalcovi nepodarilo zistiť. Dom so stavom v čase obhliadky je schopný plniť svoju základnú funkciu rodinného domu, prípadne prevádzkovej stavby, jeho ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, do modernizácie a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Od domu súdnemu znalcovi neboli predložené žiadne doklady, iba potvrdenie obce z 21.07.2008 o tom, že rodinný dom bol daný do užívania v r. 1959. Rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na rozvod elektro, vodovod z verejného vodovodu, má aj vlastnú studňu vo dvore, bol napojený aj na zemný plyn, kanalizácia do žumpy vo dvore. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo nerezové v bare. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - 2x splachovací s umývadlom; - 1x splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové. Výplne otvorov - okná - plastové a drevené EURO s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností – palubovky. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia – svetelná. Popis podlaží: Prístavba z roku 1995 má sociálne zariadenie. 2. Nadzemné podlažie: pôvodné priečky boli vybúrané, čím vznikol veľký priestor.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 163 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 62 m² a 164 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 362 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti obce Mníšek nad Hnilcom, v zmiešanej lokalite IBV a občianskeho vybavenia, v centre obce, komunikácia pred domom je verejná miestna komunikácia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívne účinky neboli zistené okrem skutočnosti, že pozemok je dlhodobo bez údržby, z časti zaprataný komunálnym odpadom a náletovými drevinami.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.