a)  Stavba

súp. č. 168                          dom                                                     na parc. č. 877

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 168 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 33.

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 3136, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - BARCA, katastrálne územie: Barca.

b)  Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 877                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 342 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 877 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3136.

parc. č. 878                         záhrada                                               o výmere 644 m²

spoluvlastnícky podiel: ¼       

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 33, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - BARCA, katastrálne územie: Barca.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, plot od ulice, plot od susedov, kopaná studňa, prípojka vody, domáca vodáreň v dome, prípojka kanalizácie, spevnená plocha, pergola – prístrešok na streche garáže, vonkajšie schody do domu, bazén.          

Popis stavby rodinného domu: 

Rodinný dom súp. č. 168 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 877 v k.ú. Barca, obec Košice - Barca, v okrese Košice IV. Situovaný je v zastavanom území mesta v uličnej zástavbe rodinných domov v lokalite IBV, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne užívaný, suterén, ktorý bol z časti prestavaný na prevádzku nebol užívaný. Pôvodný rodinný dom bol na základe predloženého potvrdenia daný do užívania v r. 1966, okolo r. 2000 bola zrealizovaná prestavba časti suterénu na prevádzku kozmetického salóna, ktorá v čase obhliadky nebola v prevádzke. Zároveň bola prevedená čiastočná rekonštrukcia a modernizácia I.NP - výmena okien, časti podláh, rekonštrukcia kuchyne, fasády a pod. I.NP v čase obhliadky slúžilo na bývanie. Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete osadené na ulici Poničanovej pred rodinným domom - kanalizácia, zemný plyn a elektrina, vodu má z vlastnej studne vo dvore. Základy betónové pásové, nosná konštrukcia suterénneho muriva z monolitického betónu, nadzemné podlažie murované z tvárnic so zateplením, strop nad suterénom železobetónový, nad I.NP drevený trámový s rovným podhľadom, krov drevený trámový manzardový, strecha sedlová, krytina asfaltový šindeľ zrejme na pôvodnej krytine, oplechovanie strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, omietky vnútorné sú vápenno cementové hladké, omietky vonkajšie sú silikátové škrabané, sokeľ marmolit, podlahy v obytných izbách sú z veľkoplošných parkiet, v jednej izbe sú pôvodné vlysy, v suteréne keramické dlažby okrem kotolne, zárubne oceľové, okná plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami, vstupné dvere na I.NP plastové, ústredné kúrenie je teplovodné, radiátory oceľové doskové, kotol ÚK na zemný plyn v suteréne, ohrev teplej vody je riešený v zásobníkovom ohrievači, vnútorné schodisko nie je, v kúpeľni v suteréne je WC typu kombi, samostatná sprcha, 1x keramické umývadlo, pákové batérie, v kozmetickom salóne je jedno umývadlo, v kúpeľni na I.NP je  jedno umývadlo, plechová vaňa, keramický obklad, samostatné WC typu kombi, kuchyňa má vymenenú linku na báze dreva 7,00 m, digestor, nerezový drez, vstavané spotrebiče - šporák elektrický so sklokeramickou platňou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky a v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami.

Popis stavby garáže: 

Garáž pristavaná vo dvore za domom, jednoduchá murovaná na betónovom základe, je prízemná, bez podpivničenia, má pultovú strechu, základy betónové pásy, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z plynosilikátových tvárnic a panelov hr. do 30 cm, strop železobetónový, krov drevený pultový, krytina asfaltový šindeľ, bez klampiarskych konštrukcií, vonkajšia omietka z dvora farebná silikátová, od záhrady hrubá vápennocementová, od suseda nie je, vnútorné omietky hladké, podlaha v jednej garáži keramická dlažba, v dvoch cementový poter, elektroinštalácia svetelná aj motorická, okná nie sú, dvere nie sú, vráta plechové 3x, v jednej garáži je montážna jama. Ďalšie vybavenie nie je. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.

Popis pozemkov:

Pozemok, parcela registra "C" č.: - 877 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 342 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvorí dvor okolo domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti mesta Košice, časť Barca v okrese Košice IV v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky neboli zistené.

Pozemok, parcela registra "C" č.: - 878 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 644 m² tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti mesta Košice, časť Barca v okrese Košice IV v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice po parcele č. 877, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.