nehnuteľnosti evidované na LV č. 394, obec Gánovce, katastrálne územie Gánovce

     - v časti "A" (majetková podstata) parcely registra "C":

1) pozemok parcela č. 105/1 o výmere 570 m², druh pozemku Ostatná plocha 

2) pozemok parcela č. 105/2 o výmere 199 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvoria

3) pozemok parcela č. 105/3 o výmere 36 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvoria

4) pozemok parcela č. 105/4 o výmere 21 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvoria

STAVBY:

- súp. č. 414 na parcele č. 105/2 druh stavby 10-Rodinný dom

- súp. č. 721 na parcele č. 105/3 druh stavby 20-Záhradný domček

- súp. č. 722 na parcele č. 105/4 druh stavby 20-Sklad náradia 

predmetom  je aj príslušenstvo, ktoré nie je zapísané na LV a ide najmä o: oplotenie, vodovodná prípojka a vodomerná šachta, kanalizačná prípojka a kanalizačná šachta, NTL plynová prípojka, NN elektrická prípojka, spevnené plochy so zámkovej a betónovej dlažby, jazierko a pešia drevená lávka nad jazierkom a pod.

spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach a príslušenstve je 1/1

Opis predmetu dražby:

   Rodinný dom súp. č. 414 č.d.10 je situovaný v juhovýchodnej okrajovej časti obce Gánovce. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom osadený na ideálne rovinatom teréne. RD nie je podpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a podkrovím. Prístup k RD je z priľahlej severnej komunikácie (slepá ulica) s názvom Staré ihrisko, na ktorú RD priamo nadväzuje. RD je jednobytový podľa Kolaudačného rozhodnutia, v skutočnosti je riešený ako dvojbytový so samostatným prístupom do druhého bytu cez schodisko zo vstupného zádveria. Súčasťou RD je garáž.

RD je napojený na všetky potrebné IS, ktoré sú vedené v priľahlej miestnej komunikácií, na ktorú je nehnuteĺnosť napojená- verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická vzdušná sieť a rozvod obecného zemného plynu. 

1. NP-Prízemie- vstupné zádverie, predsieň, kúpelňa, hosťovská izba, hala spojená s kuchyňou, komora na potraviny, obývacia izba spojená s druhým schodiskom do podkrovia,plynová kotolňa, WC a vonkajšia terasa
 

2.NP-Podkrovie - poschodie - galéria, pracovňa detí, 2 detské izby, 2 kúpelňa s WC, pracovňa rodičov, izba rodičov, šatník, loggia 

Záhradný domček súp. č. 721 

Záhradný domček je osadený južne od obj. RD na juhozápadnej hranici parc. č. 105/3. jedná sa jednopodlažný nepodpivničený objekt s nevyužitým podkrovím. Objekt plní iba doplnkovú funkciu k obj. RD. Stavba záhr. domčeka má zastavanú pochu 38,44m2 a je zakreslená v KM. Dispozičné riešenie: miestnosť pre denný odpočinok/posedenie, vonkajší prístrešok. 

Sklad náradia súp. č. 722 

Sklad náradia je osadený južne od obj. RD pri jeho východnom oplotení, hranici pozemku KN-C parc. č. 105/4. Ide o jednopodlažný pozemný objekt, ktorý plní iba doplnkovú funkciu k hlavnému objektu RD. Stavba má zastavanú plochu 21 m2,a je zakreslená

Príslušenstvo 

Oplotenie č.1 - uličný s podmúrovkou z lomového kameňa zo strany ulice s dĺžkou 18 bm.
 

Oplotenie č.2 - s podmúrovkou z lomového kameňa z východnej a západnej strany RD po jeho koniec s dĺžkou 38 bm. 

Oplotenie č.3 - plný murovaný z lomového kameňa na východnej, južnej a západnej strane s dĺžkou 38 bm, výška oplotenia je 2,0 m.
 

Oplotenie č.4 - plot s podmúrovkou s kovanými profilmi južne od RD vo dvore

Oplotenie č.5 - z oceľových profilov oddeľujúci priestor záhrady s jazierkom a sklad náradia. 

Vodovodná prípojka je vedená do obj. RD od verejného vodovodu situovaného v ulici Staré ihrisko. Prípojka je z plastového potrubia DN 25 mm, dĺžka prípojky je 5 bm. 

Vodomerná šachta je zhotovená ako betónová o rozmeroch cca 1,3*1,3*1,8 m. V šachte je osadený hl. domový uzáver pitnej vody a vodomer. Šachta je zakrytá oceľ. rebrovaným poklopom.
 

Kanalizačná prípojka od rod. domu do verejnej kanalizácie je vedená plastovým potrubím DN 200 mm cez kanalizačnú šachtu v nezámrznej hĺbke. Dĺžka prípojky je 5,5 bm
 

Kanalizačná šachta betónová obdĺžnikového prierezu hĺbky do 2 m, zakrytú oceľ. rebrovaným poklopom. Šachta slúži na vyrovnanie výšok vyústenia kanalizácie z obj. RD a výšky jej napojenia na uličný kanalizačný zberač.
 

NTL plynová prípojka je vedená potrubím PVC 25 mm. Dĺžka plynovej prípojky je 8 bm. 

NN elektrická prípojka je vedená podzemným káblom Cu 4*10mm*mm do rozvodnej skrine v oplotení. Dĺžka el. prípojky je 6,0 bm.
 

Spevnené plochy v okolí RD-zámková dlažba betónová zámková dlažba v okolí RD
 

Spevnené plochy v okolí RD- betónová dlažba - betónové dlaždice štvorcového tvaru kladené prevážne pred obj. RD zo strany ulice.
 

Jazierko situované v záhrade pred záhradným domčekom a drevená lávka nad jazierkom - pešia 

Pozemky  Hodnotené pozemky sú podľa LV č. 394 k.ú. Gánovce vedené ako ostatné plochy, zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sú zastavané stavbami jeden pozemok "Ostatná plocha " je nezastavaný, slúži ako dvor a terasa RD. Pozemky sú rovinaté, nachádzajú sa v juhovýchodnej okrajovej časti obce v zastavanom území prevažne obytnými stavbami. Prístup k pozemku je z asfaltovej uličnej komunikácie. V okolí je zástavba individuálnymi RD. Pozemok prac. 105/2 je napojený na IS- vodovod, kanalizácia, zemný plyn, a el. energia. Obec Gánovce sa nachádza cca 5 km od okresného mesta Poprad z dobrým prístupom os. mot. vozidlom. 

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza :

Rodinný dom  skolaudovaný v roku 2006, životnosť stavby 100 rokov, využívaný výlučne na bývanie, udržiavaný so stavebno –  technickým stavom primeraným veku stavby

Záhradný domček   postavený v roku 2007, životnosť stavby 80 rokov, stavebno - technický stav primeraný veku stavby 

Sklad náradia  postavený v roku 2007, životnosť stavby 80 rokov, stavebno - technický stav primeraný veku stavby 

Oplotenia -  postavené v roku 2008, životnosť 50 rokov, stavebno - technický stav primeraný veku stavby 

Prípojka vody, kanalizácie a elektriky – vybudované v roku 2006, životnosť 60 rokov

Vodovodná a kanalizačná šachta – vybudovaná v roku 2006, životnosť 60 rokov

Prípojka plynu -  vybudovaná v roku 2006, životnosť 50 rokov

Spevnené plochy -  vybudované v rokoch 2009 a 2012, životnosť 40 rokov, stavebno – technický stav primeraný veku 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.