Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 201, Okresným úradom Trebišov - katastrálny odbor, okres Trebišov, obec Vojčice, katastrálne územie Vojčice a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

• parc. č. 1154/1, výmera 507 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 1154/2, výmera 53 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 1155, výmera 1079 m2, druh pozemku: Záhrada,

Stavby:

• stavba, súpisné číslo: 527, na parc. č. 1154/1, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: Garáž s Letnou kuchyňou na parc.č. 1154/2, Plot predný a bočný, Plot vo dvore, Plot bočný plechový severný, Plot bočný a zadný v záhrade, Studňa kopaná, Prípojka vody zo studne, prípojka plynu, prípojka elektriny NN, Spevnené betónové plochy, vonkajšie predložené schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 527, na parc. č. 1154/1

Predmetom dražby je samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom, štvorcového tvaru so s. č. 527 na parc. č. KN č.1154/1 nachádzajúca sa v k. ú. Vojčice, obce Vojčice, s príslušenstvom, čiastočne podpivničený, s prístavbou verandy skladov s kotolňou, s nedokončenou komplexnou rekonštrukciou. Dom je prekrytý kombináciou manzardovej, sedlovej a pultovými strechami, postavený v rovinatom teréne. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov na okraji obce, severovýchodne 1300 m od obecného úradu obce Vojčice. Pozemky parc. č. 1154/1, 1154/2, 1155 sú čiastočne oplotené od susedných zastavaných parciel, prístupné z ul. Lipová parc. č. 1159. Hlavný vstup do domu je z pozemku parc. č. 1154/1 z juhovýchodnej strany, cez prístavbu verandy a cez kuchyňu, cez vonkajšie vyrovnávacie schody. 

Na I.PP sa nachádzajú dve pivnice jedná prístupná z dvorovej časti a druhá z kotolne.

Na1.NP-prízemí sa nachádza vstup cez zádverie a druhý vstup cez kuchyňu, chodba, kúpeľňa, komora, tri izby, v zadnej časti je pristavané dva sklady v jednom je kotolňa s vodárňou a vstup do pivnice

Pôvodná stavba rodinného domu podľa dokladu v Prílohe č.: 8  je užívaná od roku 1955. V roku 2018 bola vykonaná rekonštrukcia vnútorných priestorov s novými konštrukčnými prvkami krátkodobej životnosti a rozvodov vody, kanalizácie, plynu a elektriny.  Životnosť stavby stanovená podľa technického stavu a použitých materiálov na 100 rokov

Na parcele č. 1154/2 je vybudovaná stavba bez súp. č., kde sa nachádza garáž, letná kuchyňa, komora a suché WC

Technické vybavenie:

Rodinný dom je napojený vodovodnou prípojkou na vlastnú studňu. Odvedenie splaškových vôd je riešené kanalizačnou prípojkou do budúcej žumpy, plynofikácia domu a plynová prípojka bez plynomeru. Vykurovanie objektu ústredné teplovodné (v čase obhliadky bez radiátorov), zdroj tepla kotol plynový pôvodne umiestnený v kotolni prístupnej cez sklad, v čase obhliadky sa nenachádzal, príprava teplej vody nedoriešená (el. bojler z kúpeľne bol odstránený). El. prípojka s napojením na obecný rozvod elektrického vedenia na ul. Lipová. Odvedenie dažďových vôd voľne na terén.

Charakter stavby:

Stavba má bytové priestory na 1.NP - Prízemí. Zodpovedá podmienkam rodinného domu pre 4-6 člennú rodinu. V čase obhliadky nebol rodinný dom užívaný

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké; 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné

obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. NP - lokálne - naftové a stáložiarne kachle

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Garáž s letnou kuchyňou na parc. č. 1154/2

Garáž, letná kuchyňa, komora a suché WC tvoria spolu jeden samostatný objekt, bez súp. č. na parc.č. 1154/2, prístupný z juhozápadnej strany dvora. Konštrukčne je to murovaný objekt s pultovou strechou a plechovou krytinou, napojený na vodovod a elektrinu. Podľa vlastníka bol postavený v roku 1955. V čase obhliadky neužívaný. 

Príslušenstvo:

Plot predný a bočný na parc.č.1154/1, 1155

postavený v roku 1955, na juhozápadnej strane pozemku parc.č. 1154/1, 1155 a v predzáhradke, v celkovej dĺžke 34,30 m. Základy z betónu a kameňa, podmurovka betónová , výplň plotu zo strojového pletiva v oceľ. rámoch na kovových stĺpikoch. Výška výplne plotu 1,10 m. V oplotení sú zabudované 2x vrátka a vráta.

Plot vo dvore na hranici parc.č. 1154/1, 1155

postavený v roku 1955, na hranici pozemkov parc.č. 1154/1, 1155, v celkovej dĺžke 23,00 m. Základy z betónu a kameňa, podmurovka betónová, výplň plotu z vlnitého plechu a kovových tyčí, na paždikoch a  kovových stĺpikoch. Výška výplne plotu 1,10 m. V oplotení sú zabudované vrátka.

​​​​​​​Plot bočný plechový severný na parc.č. 1154/1

postavený v roku 1955, na severovýchodnej strane pozemku parc.č. 1154/1, v celkovej dĺžke 12,60 m. Základy z betónu okolo kovových stĺpikoch, výplň plotu z vlnitého plechu. Výška výplne plotu 2,00 m..

Plot bočný a zadný v záhrade na parc.č. 1155

postavený v roku 1955,  výplň plotu zo strojového pletiva na kovových stĺpikoch zabetónovaných v zemi. Výška výplne plotu 1,60 m, dĺžka plotu celkom  55,0 m .

Studňa kopaná na parc.č. 1155

nachádza sa juhovýchodne od domu za oplotením parc.č. 1155. Studňa je kopaná, DN 1000 mm, hĺbka studne 10,00, DN 1000 mm. Studňa je v užívaní od roku 1955.

Prípojka vody zo studne na parc.č. 1154/1, 1155

zriadená v roku 1955. je vedená od vlastnej studne v celkovej dĺžke 22,00 m, vrátane potrubia v studni. Potrubie oceľové o DN 25 mm. Čerpadlo ani domáca vodárnička neboli v čase obhliadky v mieste realizované. 

Prípojka plynu na parc.č. 1154/1

bola vybudovaná v roku 1987 v celkovej dĺžke 21,50 m. Potrubie DN 40 mm, plynomer a HUP umiestnené v predzáhradke pri juhozápadnom oplotení pozemku parc. 1154/1.

Prípojka elektriny NN na parc.č.1154/1

vybudovaná v roku 1985, napojená na obecný rozvod elektriny NN na druhej strane cesty, vedená káblom vzdušným vedením na konzolu v podkroví rodinného domu.

Spevnené betónové plochy na parc.č. 1154/1

predstavujú betónový prístupový chodník, betónový chodník v predzáhradke pred rodinným domom, betónové plochy pred vonkajšími schodmi, betónový chodník pred garážou a letnou kuchyňou , zrealizované v roku 1955.

Vonkajšie predložené schody na parc.č. 1154/1

predpokladám, že boli vybudované v roku 1955 pred vstupom do pristavenej verandy a do kuchyne, konštrukčne sú vybetónované z monolitického betónu na terén s cementovým poterom.

Pozemok

Ohodnocované pozemky parc.č. 1154/1, 1154/2, 11551 sú vedené a evidovaný na LV č. 201, katastrálne územie Vojčice, obec Vojčice, okres Trebišov. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce Vojčice, severovýchodne cca do 1300 m od centra obce. Pozemky sú oplotené, prístupné po spevnenej asfaltovej miestnej komunikácii parc.č. 1159  na ul. Lipová. Pozemky je možné napojiť na obecný rozvod vody, elektriny, plynu. Voda zatiaľ je zabezpečená z vlastnej studne, kanalizácia do budúcej žumpy, dažďová voda voľne na terén.  Vzdialenosť pozemkov od okresného mesta Trebišov je cca 6 km.

viď. opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.