Súpis všeobecnej podstaty – doplnenie

Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia:

Ing. Milan Polončák, PhD., správca podstaty dlžníka Andrej Hanuščák, nar. 16.07.1962, bytom Petra Jilemnického 866/25, 071 01 Michalovce, týmto v konkurznom konaní, ktoré je vedené na Okresnom súde Košice I pod sp. zn. 31OdK/13/2019, oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností vo veľkosti 1/3 k celku, zapísaných na LV č. 6536 na Okresnom úrade Michalovce, katastrálny odbor, okres Michalovce, obec Michalovce, katastrálne územie Michalovce, a to pozemku parc. č. 1065/2 registra E o výmere 59 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parc. č. 1066/1 registra E o výmere 334 m2 zastavaná plocha a nádvorie a stavby – rodinný dom súpisné číslo 866 na pozemku parc. 4506/1 (právny vzťah k parcele č. 4506/1, na ktorej stojí stavba súp. č. 866, je evidovaný na LV č. 3244, k.ú. Michalovce). Dlžník je podielovým spoluvlastníkom aj pozemku par. č. 4506/1 registra C o výmere 216 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom stojí rodinný dom súp. č. 866, zapísaný na LV č. 3244, k.ú. Michalovce, a to vo veľkosti podielu 1/6 k celku.

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu v zmysle ust. § 166d zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydie) - rodinný dom súp. č. 866, ktorý je postavený na pozemku parc. č. 4506/1 a priľahlý pozemok par. č. 1065/2 registra E - zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 59 m2, pozemok parc. č. 1066 registra E - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 334 m2, nehnuteľnosti zapísané na LV č. 6536, okres Michalovce, obec Michalovce, katastrálne územie Michalovce, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve dlžníka v podiele 1/3 k celku, pozemok parc. č. 4506/1 registra C o výmere 216 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. 3244, k. ú. Michalovce, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve dlžníka vo veľkosti 1/6 k celku, pričom z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku.

V zmysle ust. § 167d ods. 3 ZKR, ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka stanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z.z. sumu 10.000,00 EUR.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Z uvedeného vyplýva, že obydlie dlžníka, na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, možno speňažiť len v tom prípade, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia bolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca podstaty vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach predstavujúcich nepostihnuteľnú hodnotu obydlia dlžníka odhadom určil na 3 400 EUR.

Správca dospel k záveru, že v prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po  odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a nákladov speňaženia nebolo možné uspokojiť ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Z uvedeného dôvodu s prihliadnutím na ust.      § 167o ods. 2 ZKR správca dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek veriteľ predloží správcovi znalecký posudok (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená odhadom správcu a zároveň bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do konkurznej podstaty) a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby v lehote 30 dní odo dňa uverejnenia tohto oznámenia, správca bude vychádzať z takéhoto znaleckého posudku a postupovať v zmysle ust. § 167o ZKR.

Ing. Milan Polončák, PhD., správca