Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.967
POPIS STAVBY
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Okoč, na západnom okraji obce v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 500 m. Vzdialenosť do okresného mesta Dunajská Streda je cca 20,0 km, vzdialenosť do mesta Veľký Meder je cca 4,5 km. Dom je súčasťou radovej zástavby pozostávajúcej zo štyroch radových rodinných domov. Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.197/2015 (Ing. František DUDEK). Taktiež zastavané plochy podlaží sú prevzaté z vyššie uvedeného znaleckého posudku.
Popis rodinného domu v zmysle Znaleckého posudku č.197/2015 (Ing. František DUDEK).
Domy sú nepodpivničené, prízemné s obytným podkrovím a sedlovou strechou. Každý dom má samostatný vchod a majú zádverie, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľnou, WC a 2 izby a v podkroví obývacia hala, 2 izby a kúpeľňa. V každom dome je teplovodné vykurovanie so samostatným plynovým kotlom so zabudovaným ohrievačom TÚV a je samostatné meranie.
Stavba ako celok je napojená na verejné inžinierske siete (vodovod, plynovod a sieť NN) so samostatným meraním pre každý rodinný dom. Splašková kanalizácie je napojená na jednu spoločnú izolovanú žumpu pre všetkých 7 RD na parc.č.998/25. Vybudované je parkovisko v počte 7 státí s odlučovačom na ropné látky. Areál je oplotený. Situovaný je v obytnej zóne. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, okrem napojenia na verejnú kanalizáciu.
Základy:
Zakladanie objektu je na základových pásoch zo železobetónu triedy B25, so šírkou 600/800 mm (pod nosným murivom). Na základových pásoch sú uložené betónové tvárnice - PREMAC DT 40B. Pod železobetónový základ je uložený konštrukčný betón hr. 100 mm. Pod podkladovým betónom a pod základovým pásom je zhutnené štrkové lôžko hr. 150 mm.
Zvislé konštrukcie:
Obvodové a nosné murivo budovy je vytvorené v hr. 375 mm z pórobetónu Ytong Lambda. Komínová konštrukcia je komínový systém PRESPOR.
Vodorovné konštrukcie:
Stropná konštrukcia je drevená stropná konštrukcia drevených stropníc. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické. Nad dvernými a okennými otvormi malých rozponov je použitá YTONG - prekladový trámec . = 125 mm. Stužujúce vence sú tepelne izolované KOMBIDOSKOU hr. 50 mm.
Strešná konštrukcia:
Strešná konštrukcia je drevená väznicová sústava, strecha sedlová. Strecha je pokrytá betónovou škridlou BRAMAC.

Výplne otvorov:
Vonkajšie dvere a okná sú drevené (EUROPROFIL), atypické s tepelnoizolačným sklom DITHERM. Vnútorné a vonkajšie dvere sú drevené s drevenou zárubňou. Vnútorné dvere sú typizované.
Úpravy povrchov:
Vnútorné omietky budovy sú vápenno - cementové, hladké, s farebnou povrchovou úpravou akrylátovým náterom. V sociálnych miestnostiach sú steny do výšky 1800 mm obložené keramickým obkladom. Vonkajšie omietku sú vápenno - cementové hladké s farebnou povrchovou úpravou silikátovým náterom. Sokel je obložený umelým kameňom. Podhľady tvoria protipožiarne sadrokartónové dosky RIGIPS hr. 2x12,5 mm, ktoré sú opatrené akrylátovým náterom. Podlahu v izbách (obývacia izba, spálňa, izba) tvorí laminátová parketa, v ostatných miestnostiach tvorí keramická dlažba. Na terase je použitá mrazuvzdorná keramická dlažba s protišmykovou povrchovou úpravou.
Izolačné materiály:
Ako izolácia proti zemnej vlhkosti je GLASBIT v 2 vrstvách a 3 x penetračný náter. Ako tepelná izolácia je použitá v podlahe NOBASIL PP hr. 30 mm, v drevenej stropnej konštrukcii medzi dolnými pásmi priehradových väzníkov je použitá NOBASIL hr. 200 mm, a je použitá parozábrana TYVEK. V strešnej konštrukcii je použitá izolačná fólia BRAMAC UNIVERZÁL.
Klampiarske konštrukcie:
Žľaby a zvody dažďových vôd sú z pozinkovaného plechu hr. 0,6 mm.
Dispozičné riešenie domu:
Na prízemí sa nachádza: zádverie, obývacia izba s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa + WC. Na podkroví sa nachádzajú: schodisko + obývacia hala, kúpeľňa + WC, 2 x izba.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.