Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 1182 na ulici Lúčna v obci Pribeta. Garáž súpisné č. 1539, dielňa súpisné č. 1540, letná kuchyňa 1541. K domu prislúchajú pozemky o celkovej výmere 1129 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc.č.1994/1 v katastrálnom území Pribeta - zameraná geometrickým plánom na oddelenie parciel a zameranie stavieb p.č.1993, 1994/1-5, vypracovaný VattiGEO Vörös Attila, Zlatná na Ostrove, Povodňová 529; číslo plánu 44538359-172/2012 zo dňa 01.11.2012; úradne overený Správou katastra Komárno dňa 20.11.2012 pod číslo: 870/12 -, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, čiastočným podpivničením, Mansardovou strechou.

Vek budovy som stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky a rozhodnutia o povolení užívať budovu, vydané Okresným národným výborom v Komárne, odborom výstavby a územného plánovania pod značkou: Výst.3243/3/1974-Sp. zo dňa 15.11.1976. Zahájenie užívania stavby rodinného domu budem považovať od roku 1976. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 100 rokov.

Podzemné podlažie: Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z jednej neobytnej miestnosti - kotolne.

Osadenie je v priemernej hĺbke 1,80 m bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie podlažia sú z monolitického železobetónu, deliace priečky nie sú. Vnútorné omietky nie sú vyhotovené. Stropná konštrukcia podlažia je monolitická železobetónová.  Vnútorné schody sú vyhotovené ako oceľové s povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez podstupníc. Podlaha v miestnosti je s povrchom z betónovej mazaniny. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody vyhotovený z Pe potrubia - studenej a teplej vody, ako i rozvod zemného plynu. Je tu umiestnený zdroj teplej vody - elektrický zásobníkový ohrievač vody, ako i nový stacionárny plynový kotol ústredného kúrenia. Kanalizácia je vyhotovená z PVC potrubia. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, chodby, špajze, kuchyne, kúpeľne.

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu s priemernou výškou 0,65 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z plynosilikátových tvárnic v prevažujúcej hrúbke 0,34 m. Vnútorné omietky na podlaží sú hladké - štukové. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Mansardová strecha je pokrytá prevažne pálenými škridlami jedno drážkovkami. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné ( okenné parapety, atď. ) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky brizolitové, obklady sú vyhotovené do 1/3 obloženej plochy keramické. Schody na povalu sú kovové - kovový rebrík - nebudem uvažovať. Dvere na podlaží sú drevené hladké alebo plné, okná sú prevažne drevené dvojité s doskovým ostením; sú opatrené vonkajšími plastovými roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú prilepené PVC povlakové krytiny (v jednej miestnosti sú veľkoplošné laminátové podlahy), pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Podlažie je vykurované ústredným teplovodným systémom, radiátory sú oceľové panelové. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Aj na danom podlaží rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: odsávač par, drez oceľový nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 3,00 m. Vnútorné vybavenie podlažia: samostatná sprcha, umývadlo. Vodovodné batérie sú odmontované. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie v kuchyni. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač s automatickým istením. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.