Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 6291, vedené Okresným úradom Senec – katastrálny odbor, okres Senec, obec Senec, k. ú. Senec, a to:
byt č.4, na 2.p., vchod č. 2, v bytovom dome s. č. 3785 na parc. reg „C“ č. 1006/5 a na parc. reg „C“ č.
1006/6 – polyfunkčný bytový dom, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg. „C“ č. 1006/3 o výmere 49 m2, zastavané plochy a nádvoria a parc. reg. „C“ č. 1006/5 o výmere -218 m2 - zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 6906/55255-in.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 4, súp. č. 3785, k. ú. Senec, okres Senec, obec Senec

Byt č. 4 sa nachádza na 2.NP (1.poschodí) bytového domu na Tureckej ulici č. 4/B, so súpisným číslom 3785, k.ú.Senec, obec Senec, okres Senec. Bytový dom má dva vchody (4/A a 4/B) a dve samostatné vertikálne komunikačné jadrá, v ktorých sa nachádza po jednom samostatnom schodisku. Bytový dom má celkom 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Vo vchode č. 4/B sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a obchodné priestory. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú celkom po dva byty, celkom sú v tomto bytovom dome (vchode č. 4/B) 4 bytov. Bytový dom je v správe spoločnosti Contesa, s.r.o.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku ‐ v podiele 6906/55255. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.
Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu: sú to kočikárne, práčovňa ‐ sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky.
Spoločné časti a zariadenia bytového domu: Základy bytového domu sú riešené ako základové železobetónové pásy. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monolitické, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako monolitické, železobetónové. Bytový dom je zastrešený šikmou, valbovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z betónových škridlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z medeného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch zo zateplovacieho systému s povrchovou úpravou tenkovrstvou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC. Vstupné dvere bytového domu sú hliníkové s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z keramickej dlažby a podesty na schodiskách majú povrch z keramickej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nedisponuje osobným výťahom.

Byt pozostáva z troch obytných miestností (izieb) a z príslušenstva - chodba, kúpeľňa, WC, kuchynský kút, šatník, balkón. Vstupné dvere do bytu bezpečnostné, protipožiarne. Interiérové dvere drevotrieskové s povrchovou úpravou fólia, plné dverné krídla, obložkové zárubne. Podlahy v obytných miestnostiach laminátové, v kúpeľni, WC, chodbe, balkóne a kuchynskom kúte keramická dlažba. Povrchové úpravy stien a stropov- hladká vápennocementová omietka a tónované maľby, v kúpeľni s WC keramický obklad po celej svetlej výške miestností, v kuchyni za kuchynskou linkou. Vnútorné vybavenia- kuchynská linka v tvare U v prevedení laminát, antikorový drez s drezovou batériou, zabudovaná varná sklokeramická doska a elektrická rúra, antikorový digestor, v kúpeľni zamurovaná vaňa so sprchovou batériou, zavesene keramické umývadlo, vo keramická WC misa so zabudovanou nádržkou, plynový kotom na vykurovanie a prípravu TÚV.
Vykurovacie telesa - plechové panelové radiátory zn. Korad, Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom +interiérové kovové žalúzie. Vstavaná skriňa v chodbe (šírka asi 1,9 m) a police v šatníku.
Vypočítaná podlahová plocha 68,62 m2.

Byt bol v čase obhliadky v dobrom technickom a dostatočnom hygienickom stave, zariadený, obývaný

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.