Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1240, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálnym odborom, okres: Košice - okolie, obec: RUSKOV, katastrálne územie: Ruskov, a to:

–   byt č. 5 na 2. posch. vo vchode 36 bytového domu - bytovka - so súpisným číslom 36, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 60/3;

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 1/6,

• Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 36 nie je evidovaný na liste vlastníctva (ďalej len "predmet dražby").

Byt: Byt č.5 na 2.poschodí bytového domu č.s.36 na parc. CKN č.60/3 k.ú. Ruskov,  Ruskov č.36

POPIS

Bytový dom č.s. 36 sa nachádza na parcele č.60/3 v k.ú. Ruskov v obci Ruskov. Bytový dom je konštrukčnej sústavy T16 s tromi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím s dvoma bytmi na každom podlaží. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou traktu 4200 mm. Zvislé nosné konštrukcie pozdĺžneho nosného systému a štítová obvodová stena sú vo všetkých podlažiach murované z tehál plných P100 na M4 v hrúbke 450mm. Schodišťové steny a steny oddeľujúce schodišťový priestor majú hrúbku 300 mm. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je z vápennej omietky hladkej, vnútorná povrchová úprava je štukovou vápennou omietkou a maľovkou. Strecha je plochá. Stropné konštrukcie sú montované z prefabrikátov. Okenné a dverné otvory sú preklenuté prefabrikovanými železobetónovými prekladmi. Strop je zmonolitnený vencami. Strop nad suterénom je monolitický. Podlahy v obytných priestoroch sú plávajúce PVC, v predsieni, WC, kúpeľni keramické dlaždice. V suteréne je betónová mazanina s cementovým poterom. Priečky sú murované z dutých tehál na nastavovanú maltu. Vnútrobytové priečky majú hrúbku 100 mm. Schodisko je železobetónové prefabrikované ľavotočivé, dvojramenné. Šírka ramena je 1450 mm so zrkadlom 100 mm. Okná sú plastové s izolačným dvojsklomn. Vchodové dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú drevené hladké typové.

Na každom podlaží sú dva byty, t.j. 6 bytov v bytovom dome. Dom nie je zateplený, preto znalec uvažuje so životnosťou 80 rokov. V suteréne sa nachádzajú pivnice. Vek stavby je stanovený na základe potvrdenia správcu a dom bol postavený v r.1979.

Spoločné zariadenia domu sú: komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy  domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt:      č.5 na 2.poschodí byt. domu č.s.36

Adresa bytu:      Ruskov č.36,

Byt  č. 5 je na 2.poschodí (3.NP), vo vchode č.36. Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou a kúpeľňou, WC. K bytu patrí pivnica v 1. PP. V byte sú vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom. Byt má novú plávajúcu podlahu, keramickú dlažbu, kuchynskú linku. Príprava TUV je v el. bojleri. Vykurovanie je lokálne. Z hľadiska vybavenia znalec zaraďuje byt do I. kategórie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, sprcha, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Analýza polohy nehnuteľností:

Nehnuteľnosť sa na nachádza v katastrálnom území Ruskov, v obci Ruskov v jeho severozápadnej časti na parcele č. 60/3. Je situovaná v intraviláne zastavaného územia obce. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej komunikácie.

Obec Ruskov leží v nadmorskej výške 223 m.n.m., na východnom okraji Košickej kotliny vo vzdialenosti 21 km východo-juhovýchodne od Košíc. Katastrálne územie má výmeru 2021 ha. Z toho poľnohospodárska pôda má výmeru 721 ha.

V súčasnosti má 1 307 obyvateľov a 392 domov. Má dve samoty Regetu a Dilkoš.

Analýza využitia nehnuteľností:

Jedná sa o trojizbový byt v bytovom dome na 2.poschodí. Svojím dispozičným riešením je určený na bývanie 2-4 člennej rodiny. Iné využitie sa nepredpokladá. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymenená kuchynská linka, rekonštruované bytové jadro.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Byt: Byt č.5 na 2.poschodí bytového domu č.s.36 na parc. CKN č.60/3 k.ú. Ruskov,  Ruskov č.36

POPIS

Bytový dom č.s. 36 sa nachádza na parcele č.60/3 v k.ú. Ruskov v obci Ruskov. Bytový dom je konštrukčnej sústavy T16 s tromi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím s dvoma bytmi na každom podlaží. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou traktu 4200 mm. Zvislé nosné konštrukcie pozdĺžneho nosného systému a štítová obvodová stena sú vo všetkých podlažiach murované z tehál plných P100 na M4 v hrúbke 450mm. Schodišťové steny a steny oddeľujúce schodišťový priestor majú hrúbku 300 mm. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je z vápennej omietky hladkej, vnútorná povrchová úprava je štukovou vápennou omietkou a maľovkou. Strecha je plochá. Stropné konštrukcie sú montované z prefabrikátov. Okenné a dverné otvory sú preklenuté prefabrikovanými železobetónovými prekladmi. Strop je zmonolitnený vencami. Strop nad suterénom je monolitický. Podlahy v obytných priestoroch sú plávajúce PVC, v predsieni, WC, kúpeľni keramické dlaždice. V suteréne je betónová mazanina s cementovým poterom. Priečky sú murované z dutých tehál na nastavovanú maltu. Vnútrobytové priečky majú hrúbku 100 mm. Schodisko je železobetónové prefabrikované ľavotočivé, dvojramenné. Šírka ramena je 1450 mm so zrkadlom 100 mm. Okná sú plastové s izolačným dvojsklomn. Vchodové dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú drevené hladké typové.

Na každom podlaží sú dva byty, t.j. 6 bytov v bytovom dome. Dom nie je zateplený, preto znalec uvažuje so životnosťou 80 rokov. V suteréne sa nachádzajú pivnice. Vek stavby je stanovený na základe potvrdenia správcu a dom bol postavený v r.1979.

Spoločné zariadenia domu sú: komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy  domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt:      č.5 na 2.poschodí byt. domu č.s.36

Adresa bytu:      Ruskov č.36,

Byt  č. 5 je na 2.poschodí (3.NP), vo vchode č.36. Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou a kúpeľňou, WC. K bytu patrí pivnica v 1. PP. V byte sú vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom. Byt má novú plávajúcu podlahu, keramickú dlažbu, kuchynskú linku. Príprava TUV je v el. bojleri. Vykurovanie je lokálne. Z hľadiska vybavenia znalec zaraďuje byt do I. kategórie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, sprcha, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Analýza polohy nehnuteľností:

Nehnuteľnosť sa na nachádza v katastrálnom území Ruskov, v obci Ruskov v jeho severozápadnej časti na parcele č. 60/3. Je situovaná v intraviláne zastavaného územia obce. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej komunikácie.

Obec Ruskov leží v nadmorskej výške 223 m.n.m., na východnom okraji Košickej kotliny vo vzdialenosti 21 km východo-juhovýchodne od Košíc. Katastrálne územie má výmeru 2021 ha. Z toho poľnohospodárska pôda má výmeru 721 ha.

V súčasnosti má 1 307 obyvateľov a 392 domov. Má dve samoty Regetu a Dilkoš.

Analýza využitia nehnuteľností:

Jedná sa o trojizbový byt v bytovom dome na 2.poschodí. Svojím dispozičným riešením je určený na bývanie 2-4 člennej rodiny. Iné využitie sa nepredpokladá. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymenená kuchynská linka, rekonštruované bytové jadro.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.