Byt č. 14 na 2. p. bytového domu – BYTOVY DOM, so súp. č. 611, vchod 59, ulica Ľ. Kossutha v Kráľovskom Chlmci, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 688/10, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 641 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6320/107640.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 688/10                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 641 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6320/107640               

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 3175, okres: Trebišov, obec: KRÁĽOVSKÝ CHLMEC, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec.

Popis bytového domu: 

Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v širšom centre mesta, vzdialenosť do centra je cca. 750 m. Bytový dom č.s. 611 má suterén a dve nadzemné podlažia. Bytový dom má tri vchody, v dvoch krajných vchodoch je po 6 bytov, v strednom vchode sú štyri byty. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1957. Bytový dom má murovanú nosnú konštrukciu z pálených tehál hr. 45 cm bez zateplenia. Suterénne murivo je z monolitického železobetónu. Vstupné dvere sú plastové, okná spoločných priestorov pôvodné drevené. Strecha je sedlová. Vertikálna doprava je zabezpečená schodiskami bez výťahu v každom vchode. Základy sú železo betónové pásové s hydroizoláciou, obvodový plášť je vymurovaný z pálených tehál hr. 450 mm, vnútorné priečky sú z pálených tehál, stropy sú monolitické železobetónové stropné dosky, podlaha - nášľapná vrstva podľa charakteru miestnosti - plávajúce laminátové, keramická dlažba, strecha je sedlová, strešná krytina pálená pôvodná, okná v ohodnocovanom byte sú pôvodné drevené zdvojené, vchodové dvere do bytu sú hladké čalúnené, ostatné dvere sú plné drevené hladké osadené do oceľových zárubní, vnútorné murivo je omietnuté omietkou hladkou, schody v bytovom dome sú monolitické železobetónové s povrchom terazzo, schodiskové zábradlie je tyčové, všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vykurovanie je lokálne vlastné pre každý byt, v ohodnocovanom byte sú tri Gamatky na zemný plyn, teplá voda pre byty je pripravovaná lokálne pre každý byt, v ohodnocovanom byte je vlastný elektrický bojler. Kanalizácia odvádza odpadové vody splaškové a dažďové zo strechy objektu samospádom do verejnej kanalizácie. Objekt je napojený aj na rozvody zemného plynu a elektriny. Bytový dom ako celok má značne zanedbanú údržbu, hlavne suterénu.

Popis bytu: 

Byt v čase obhliadky bol riadne obývaný a užívaný nájomcami. Byt č. 14 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s WC. Dispozičné riešenie je v súlade s priloženým pôdorysom bytu. Predmetný byt č. 14 v čase obhliadky bol užívaný nájomcami, podlahy v obytných miestnostiach sú lino, v ostatných priestoroch je keramická dlažba, dvere drevené hladké, vstupné hladké čalúnené, okná sú pôvodné drevené zdvojené, povrchová úprava stien je tenkovrstvá omietka hladká pôvodná, v kúpeľni, WC a v kuchyni za kuchynskou linkou je keramický obklad, kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou na báze dreva s drezom nerezovým s obyčajnou batériou, plynovým šporákom s digestorom, v kúpeľni je jednoduchá plechová vaňa obmurovaná, 1x keramické umývadlo, vodovodná batéria pri vani nerezová páková, pri umývadle jednoduchá iba na studenú vodu, WC v kúpeľni v prevedení combi, vykurovanie bytu lokálne 3x Gamat na zemný plyn, v kúpeľni je elektrický bojler pre prípravu teplej úžitkovej vody. Byt je vybavený rozvodom svetelnej elektroinštalácie s rozvodnou skriňou s ističmi, elektromer je na spoločnej chodbe pred bytom, plynomer pre byt na chodbe pred bytom, rozvod plynu v byte je ku Gamatkam a ku šporáku. Technický stav bytu zodpovedá zanedbanej údržbe a veku bytového domu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 49,03 m², výmera pivnice menšej je 7,64 m², výmera pivnice väčšej je 9,60 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.