Byt č. 1 je situovaný na 2. poschodí, v bytovom dome s. č. 1330 na ulici Závalie 5 v Hlohovci.

Popis bytu:

Byt č. 1 sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Jedná sa o dvojizbový byt s chodbou, kúpeľňou, WC, kuchyňou a loggiou. K bytu patrí aj pivnica na I.NP bytového domu. Podlahy obytných miestností sú tvorené drevenými parketami, v ostatných miestnostiach je podlaha zrealizovaná prevažne ako terazzová. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápennými stierkami.  Okná sú pôvodné drevené zdvojené, dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené.  Vykurovanie je teplovodné radiátorové, radiátory sú plechové.

Bytové jadro je pôvodné bakelitové. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo a smaltovaná vaňa. Vo WC sa nachádza záchod so zavesenou nádržkou.  Kuchynská linka obsahuje plynový sporák s elektrickou rúrou a smaltovaný drez.

Vek stavby je určený na základe potvrdenia správcu domu zo dňa 17.07.2019. Technický stav bytového domu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia. Ohodnocovaný byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, vnútorné vybavenie bytu je značne zanedbané. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie bytového domu, stanovuje znalec celkovú životnosť stavby bytového domu na 130 rokov.

Popis bytového domu:

Bytový dom je situovaný v zástavbe panelových bytových domov, nachádzajúcej sa juhozápadne od centra mesta. V bytovom dome sa nachádzajú 2 vchody a 5 nadzemných podlaží. V bytovom dome sa nenachádzajú nebytové priestory. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody.

Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu a pivnice k jednotlivým bytom. Na 2. až 5. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.

Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s bitumenovou krytinou. Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú z terazza Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou omietkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou. Okná spoločných priestorov sú plastové.

Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Bytový dom je pripojený na centrálny sídliskový zdroj tepla a TÚV.

Technický stav objektu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady. V rokoch 2010 až 2019 bola zrealizovaná rekonštrukcie budovy pozostávajúca z výmeny okien spoločných priestorov a vstupných dverí, rekonštrukcie strechy a realizácie zateplenia obvodového plášťa budovy.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 4904/103720.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu sú: práčovňa, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické, telefónne a teplovodné prípojky.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:      

C. Ťarchy:

• Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov na zabezpečenie budúcich pohľadávok podľa § 15 zák. č. 182/93 Z.z.
• Na byt č.1/na II.podl. - Z 661/2017, Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský PhD, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva k nehnuteľnosti EX 90/16 zo dňa 03.04.2017 v prospech oprávneného Bytové družstvo so sídlom v Trnave, Trnava, IČO: 00175480, na byt č.1 na II.podl. a podiel 4904/103720 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súp.č. 1330 a na pozemku parc.č. 5168 - č.z. 649/17; 

Opis a stav predmetu dražby:

Byt č. 1 je situovaný na 2. poschodí, v bytovom dome s. č. 1330 na ulici Závalie 5 v Hlohovci.

Popis bytu:

Byt č. 1 sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Jedná sa o dvojizbový byt s chodbou, kúpeľňou, WC, kuchyňou a loggiou. K bytu patrí aj pivnica na I.NP bytového domu. Podlahy obytných miestností sú tvorené drevenými parketami, v ostatných miestnostiach je podlaha zrealizovaná prevažne ako terazzová. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápennými stierkami.  Okná sú pôvodné drevené zdvojené, dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené.  Vykurovanie je teplovodné radiátorové, radiátory sú plechové.

Bytové jadro je pôvodné bakelitové. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo a smaltovaná vaňa. Vo WC sa nachádza záchod so zavesenou nádržkou. Kuchynská linka obsahuje plynový sporák s elektrickou rúrou a smaltovaný drez.

Vek stavby je určený na základe potvrdenia správcu domu zo dňa 17.07.2019. Technický stav bytového domu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia. Ohodnocovaný byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, vnútorné vybavenie bytu je značne zanedbané. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie bytového domu, stanovuje znalec celkovú životnosť stavby bytového domu na 130 rokov.

Popis bytového domu:

Bytový dom je situovaný v zástavbe panelových bytových domov, nachádzajúcej sa juhozápadne od centra mesta. V bytovom dome sa nachádzajú 2 vchody a 5 nadzemných podlaží. V bytovom dome sa nenachádzajú nebytové priestory. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody.

Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu a pivnice k jednotlivým bytom. Na 2. až 5. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.

Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s bitumenovou krytinou. Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú z terazza Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou omietkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou. Okná spoločných priestorov sú plastové.

Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Bytový dom je pripojený na centrálny sídliskový zdroj tepla a TÚV.

Technický stav objektu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady. V rokoch 2010 až 2019 bola zrealizovaná rekonštrukcie budovy pozostávajúca z výmeny okien spoločných priestorov a vstupných dverí, rekonštrukcie strechy a realizácie zateplenia obvodového plášťa budovy.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 4904/103720.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu sú: práčovňa, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické, telefónne a teplovodné prípojky.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:      

C. Ťarchy:

• Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov na zabezpečenie budúcich pohľadávok podľa § 15 zák. č. 182/93 Z.z.
• Na byt č.1/na II.podl. - Z 661/2017, Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský PhD, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva k nehnuteľnosti EX 90/16 zo dňa 03.04.2017 v prospech oprávneného Bytové družstvo so sídlom v Trnave, Trnava, IČO: 00175480, na byt č.1 na II.podl. a podiel 4904/103720 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súp.č. 1330 a na pozemku parc.č. 5168 - č.z. 649/17;

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.