Oznámenie o dražbe

JUDr. Jozef Tarabčák, so sídlom Hlavná 13, Prešov, správca úpadcu Helena Gajdošová, nar. 1.11.1951, Poštová 333/2, 094 34 Bystré, v konaní vedenom na Okresnom súde Prešov, č.k. 5OdK/97/2020, vyhlasuje podľa §167o, ods. 1 ZKR č. 7/2005 Z.z., v spojení s ust. §17 ZoDD č. 527/2002 Z.z., speňaženie majetku úpadcu formou dražby - súp. pol. 1 – byt č. 3, vchod 0, na 1. p., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku, v bytovke súp. číslo 333 na parc. 1119 – LV č. 1551 k.ú. Bystré, v podiele 1/2

Dražobník : JUDr. Jozef Tarabčák, Hlavná 13, Prešov, správca na základe uznesenia OS Prešov, č.k. 5OdK/97/2020 z 13.2.2020 zverejnené v OV č. 34/2020 dňa 19.2.2020

Navrhovateľ dražby : JUDr. Jozef Tarabčák, Hlavná 13, Prešov, správca úpadcu Helena Gajdošová, nar. 1.11.1951, Poštová 333, 094 34 Bystré

Označenie dražby : prvá dražba

Miesto konania dražby : kancelária správcu – Hlavná 13, 080 01 Prešov

Dátum konania dražby : 8.10.2020

Čas otvorenia dražby : 8.30 hod.

Vstup na dražbu : 8.00 hod.

Vstupné pre verejnosť : 3,00 EUR

Priebeh dražby bude overovať : JUDr. Ján Marušin, notár, so sídlom Slovenská 69, 080 01 Prešov

Označenie predmetu dražby :

súp. pol. 1 byt č. 3, vchod 0, na 1. p. v bytovke súp. č. 333, na parc. 1119 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach, na príslušenstve a pozemku parc. 111/8 o výmere 181 m2 CKN a 1119 CKN o výmere 141 m2 – 4798 / 28792, v podiele 1/2

Opis predmetu dražby :

Popis bytového domu č.s. 333 na parc.č. 1119 k,ú. Bystré:

umiestnenie stavby:

Objekt je postavený ako samostatne stojaci bodový bytový dom začlenený do obytného súboru na Poštovej ul. v obci Bystré. Prístup k objektu je po obecných asfaltových komunikáciách.

Dispozičné riešenie:

Bodový bytový dom s priečnym nosným systémom má 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie-technické podlažie.

V podzemnom podlaží sú umiestnené pivnice a spoločné priestory, kočikáreň. Na každom nadzemnom podlaží sú umiestnené 2 bytové jednotky. Spolu vo vchode sú štyri bytové jednotky.

Spoločné časti:

Základy - základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo hrúbky 450mm. Deliace konštrukcie tehlové murivo hrúbky 150mm

Vodorovné konštrukcie - železobetónové monolitické prievlaky, stropné dosky. Železobetónové monolitické schodiská - povrchová úprava terazzo betón.

Strecha valbová, strešná krytina ťažké korýtkové.

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu

úpravy vonkajších povrchov - brizolitové omietky

Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - vstupné plastové so sklenenou výplňou.

Povrchy podláh - 1.PP - pôvodné hrubé bet. podlahy, v nadzemných podlažiach terazzo betón

Spoločné zariadenia:

Bytový dom je vybavený rozvodmi elektroinštalácie, bleskozvodom , vnútorný vodovod - rozvod studenej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby studenej vody pre jednotlivé byty , vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z kameninových a liatinových rúr. Ohrev teplej vody - samostatná príprava vel. bojlery umiestnený v kúpeľni bytu.

Výťahy - nevyskytuje sa.

Popis bytu číslo 3:

Jedná sa o byt č. l - nachádza sa na 1.poschodí bytového domu s orientáciou na SZ-JV. Jedná sa o byt prevážne v pôvodnom vyhotovení - okrem výmeny okien a obnovy kuchyne. Ostatné zariadenie bytu v pôvodnom vyhotovení. Prístupný je z centrálneho schodiska – chodby. Byt pozostáva - 2xizba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. Riešený je ako dvojizbový byt so samostatným vstupom z centrálneho schodiska.

Presvetlenie je riešené plastovými oknami s tepelnoizolačným dvoj sklom, vchodové dvere drevené plné v oceľových zárubniach, v izbách pôvodné drevené dvere v drevených zárubniach. Podlahy v izbách pôvodné parkety, kúpeľňa a chodba keramická dlažba. Kúpeľňa so štandardnými zariaďovacími predmetmi po svojej životnosti. Kuchynská linka po obnove. Vybavenie kuchyne nerezový drez. Kuchynský sporák elektrický. Vykurovanie bytu el.konvektory.

Technický stav: byt s nižším štandardom vybavenia s priemernou údržbou, zistené technické nedostatky - zatečenie strechy do izby - tvorba plesní v rohoch bytu

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby :

Podľa LV č. 1551 k.ú. Bystré sú na predmete dražby evidované

ťarchy

- záložné právo v prospech Ing. Peter Gomboš, 072 36 Kaluža 127 – zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 16.9.2014, č. sp. V1762/2014-252/14

- exekučné záložné právo na nehnuteľnosti na základe exekučného príkazu č. Ex 1411/12 z 18.11.2012, Z 3189/2014 - 314/14 Mgr. Róberta Segľu

- exekučné záložné právo na nehnuteľnosti na základe exekučného príkazu č. Ex 831/15 z 1.2.2016, Z 373/2016 – 54/16 JUDr. Martina Hermanovského

- exekučné záložné právo na nehnuteľnosti na základe exekučného príkazu č. Ex 65/16 z 11.10.2016, Z 2657/2016 - 1771/16373/2016 – 54/16 JUDr. Martina Hermanovského

- záložné právo v prospech Daňového úradu Prešov- rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 10399277/2016 zo dňa 27.9.2016, Z 2986/2016 - 1800/16

poznámky

- upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. Ex 831/2015 zo dňa 23.11.2015, ktoré vydal Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Martin Hermanovský, so zákazom nakladania s nehnuteľnosťou, P 577/2015 – 401/158

- upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. Ex 65/16 zo dňa 1.7.2016, ktoré vydal Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Martin Hermanovský, so zákazom nakladania s nehnuteľnosťou, P 423/2016 – 1727/16

Cena predmetu dražby : 8.662,00 EUR

Najnižšie podanie : 8.662,00 EUR

Minimálne prihodenie : 100,00 €

Dražobná zábezpeka : 1.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky :

Na bankový účet č.ú. SK03 1111 0000 0016 2033 2000 v UniCredit Bank pob. Prešov, najneskôr deň pred dňom konania dražby. Dokladom o zložení dražobnej zábezpeky je originál príkazu na úhradu vo výške dražobnej zábezpeky, pričom suma musí byť pripísaná na účet dražobníka najneskôr deň pred dňom konania dražby. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť v hotovosti do pokladne ani iným spôsobom (platobnou kartou a šekom).

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky : najneskôr deň pred dňom konania dražby

Vrátenie dražobnej zábezpeky : do 5 pracovných dní po skončení dražby. Vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka nevracia, ale sa započíta na úhradu ceny dosiahnutej dražbou.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením :

Najneskôr do 10 dní odo dňa konania dražby na účet dražobníka č.ú. SK03 1111 0000 0016 2033 2000 v UniCredit Bank a.s.

Obhliadka predmetu dražby :

dňa : 25.9.2020

dňa : 2.10.2020

v čase po dohode s dražobníkom, po oznámení o záujme o obhliadku dražobníkovi na elektronickú adresu tarabcak@centrum.sk, v ktorom záujemca uvedie aj telefónne číslo na spätný kontakt alebo na č.t. 051/7598331-2 správcu .

Organizačné opatrenia dražby (§5, §20 ods. 2 zákona) :

Účastníci dražby môžu byť iba osoby spĺňajúce zákonné podmienky podľa § 5 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi :

a) doklad totožnosti

b) doklad o zložení zábezpeky

c) čestné prehlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

d) ak ide o právnickú osobu – úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého vyplýva, kto je oprávnený konať v jej mene, nie starší ako jeden mesiac, ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa,  výpis zo ŽR, nie starší ako jeden mesiac

e) v prípade zastúpenia splnomocnencom, špeciálne splnomocnenie s úradne overeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe

f) číslo účtu dražiteľa pre prípad neúspešnosti v dražbe na vrátenie zloženej zábezpeky

Zmarenie dražby :

Neuhradením ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom v lehote určenej dražobníkom po udelení príklepu, dražobná zábezpeka zložená takýmto dražiteľom v celom rozsahu prepadá v prospech konkurznej podstaty ako zmluvná pokuta a nevracia sa.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby :

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu po súčasnom riadnom uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi :

Dražobník odovzdá vydražiteľovi po úhrade ceny dosiahnutej vydražením osvedčený odpis notárskej zápisnice, záznam o odovzdaní predmetu dražby, a to najneskôr do desať (10) dní odo dňa úhrady celej ceny dosiahnutej vydražením, v sídle dražobníka.

Poučenie (podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách) :

1. V zmysle §92 ods. 6 ZKR, podľa ktorého sa primerane použije zák. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, sa aj ust. §21 ods. 2 až 6 ZoDD použije primerane, preto ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ust. tohto zákona, iba oprávnená osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, môže požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa predchádzajúceho bodu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania.

3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Prešove 27.8.2020