Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Nebytový priestor č. 901 sa nachádza na 1.p. (prízemí), vo vchode Agátová 5/A, v bytovom dome s. č. 3399, v k. ú. Dúbravka, v Bratislave. Má dva samostatné vstupy priamo z chodníka Agátovej ulice. Nie je prepojený so spoločnými priestormi užívanými vlastníkmi bytov. Priestor je v nárožnej polohe a pozostáva z nasledovných miestností : č. 1 - miestnosť o výmere 28,60 m2,

č. 2 - miestnosť o výmere 11,78 m2,

č. 3 - miestnosť o výmere 8,19 m2,

č. 4 - sklad o výmere 1,66 m2,

č. 5 - predsieň WC o výmere 5,14 m2 a

č. 6 – WC o výmere 1,17 m2, t. j. výmera NP č. 901 spolu 56,54 m2.

Deliace konštrukcie, priečky sú murované, hladko omietnuté. Výplne vonkajších otvorov (dvere, okná) sú plastové, s výplňou z izolačného dvojskla. Okná sú opatrené zvislými lamelovými žalúziami. Výplne vnútorných dverných otvorov chýbajú, pravdepodobne sú zvesené a uložené v miestnosti č. 4. Na dverách chýbajú kovania (kľučky a zámky). Priestor je vykurovaný z vlastného zdroja, lokálne, plynovým turbokotlom vrátane prípravy TÚV. Kotol je  osadený na stene v miestnosti č. 1, so zaústením spalín do obmurovaného komínového telesa v rohu miestnosti. Z kotla sú teplo-nosným médiom zásobované vykurovacie telesá v miestnostiach (oceľové, nízke). V priestore č. 901 je svetelný a zásuvkový rozvod el. energie s automatickým istením v rozvodnej skrini. Umelé osvetlenie je stropnými svietidlami. V miestnostiach sú zásuvky na rozvod počítačového signálu, s kamerovým systémom. Kamery boli demontované, v stenách ostali vývody el. káblov. Príslušenstvo tvorí WC s predsieňou. WC je so zapustenou nádržkou a chýbajúcim (pokazeným) mechanizmom splachovania. Podlaha v predsieni a WC je keramická, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. WC a jeho predsieň majú v časti miestnosti keramický obklad stien do výšky 150 cm. Predmet dražby bol v čase realizácie znaleckej obhliadky nevyužívaný

Bytový dom s. č. 3399, v ktorom sa predmet dražby nachádza,  je postavený na parcelách reg. „C“ č. 3422/71 a 3422/89, stavba má 8 nadzemných podlaží. Na prízemí sú spoločné priestory a nebytové priestory. Dom bol odovzdaný do užívania v r. 2007. Stavba bytového domu nie je unifikovaná ani typizovaná, je atypická. Nosný konštrukčný systém je prevažne betónový, plošný s murovaným obvodovým plášťom a deliacimi konštrukciami, priečkami. Základy sú betónové doskové a pásy z prostého betónu. Dom je zastrešený valbovou strechou, s krytinou z trapézového plechu. Klampiarske konštrukcie sú úplné, z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť je zateplený s nástrekovou, farebnou povrchovou úpravou. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké, schody sú z keramickými nástupnicami, podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu z keramickej dlažby. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: vodovodné, kanalizačné, elektrické a slaboprúdové, plynové prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik, rozvod káblovej televízie. Bytový dom je primerane udržiavaný a spravovaný.

Predmet dražby sa nachádza mestskej časti Dúbravka, na Agátovej ulici č. 5/A. Predmetná lokalita patrí medzi pokojné, okrajové lokality sídliska Dúbravka, ako aj mesta ako celku. Agátová ulica je vo vzdialenosti cca 300 m od štvorprúdovej Saratovskej ulice, ktorá tvorí kompozičnú os sídliska a zároveň jeho hlavnú dopravnú tepnu. Dostupnosť  historického centra Bratislavy je autom, alebo MHD, v blízkosti je diaľnica Bratislava – Brno. Časť sídliska v ktorom sa bytový dom nachádza, má dostatok občianskej vybavenosti.

Predmet dražby je určený na poskytovanie služieb obchodu, administratívne činnosti, poradenstvo, vzdelávanie, voľnočasové, prípadne iné aktivity, v rozsahu plošnej výmery, bez špeciálnych hygienických a technologických požiadaviek na prevádzku. Priestor je dostatočne presvetlený a prirodzene odvetraný oknami, s bezbariérovým vstupom, priamo z chodníka miestnej komunikácie, Agátovej ulice. Prístup nie je ničím obmedzený. Stavba bytového domu, nevykazujú technické vady a poruchy, ktoré by bránili spoľahlivému a bezpečnému využívaniu. Predmet dražby je dlhodobo nevyužívaný a neudržiavaný. Nie je poškodený, ale vyžaduje drobné opravy a údržbu. 

Vlastníkom predmetu dražby je: Patrik Dvořák, rod. Dvořák, nar. 28.03.1974, zomr. 05.05.2015, naposledy bytom Orchideova 25, 821 07  Bratislava, po ktorom je vedené dedičské konanie pred Notárskym úradom JUDr. Zuzany Fartelovej, so sídlom Mierové námestie 15, 903 01 Senec a pred Okresným súdom Bratislava III pod sp. zn.: 30D/238/2016, pričom Predmet dražby je vedený ako odúmrť a do postavenia dediča sa dostal štát Slovenská republika zastúpený Okresným úradom Bratislava, majetkovoprávnym odborom.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.