|
Predmetom dražby je rodinný dom so súp. číslom 1980 nachádzajúcim sa na ulici Lesná v obci Bernolákovo. Dom je samostatne stojaci, bez podzemného podlažia s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím situovaný v južnej časti obce. Vzhľadom na plošné usporiadanie obce je. možné polohu nehnuteľnosti považovať aj za širšie centrum. Lokalitu možno charakterizovať ako relatívne kľudnú, vidiecku, v ľahko dostupnom kontakte s Hlavným mestom SR Bratislava. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Bernolákovo je do 10 minút pešej chôdze, uvedenej vzdialenosti zodpovedá aj dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V obci je zdravotnícke zariadenie, kultúrny dom, materská škola, základná škola, športový areál a golfové ihrisko. Dostupnosť vysokých škôl a zariadení krajského mesta a hlavného mesta SR je v Bratislave. Obec je vyhľadávaným obytným satelitom mesta. Orientácia obytných miestností je v juhozápadnom a juhovýchodnom smere.
Rodinný dom súpisné číslo 1980
sa nachádza na pozemku parcelné číslo 4901/107 v obci Bernolákovo na ulici Lesná 10. Dom má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Skolaudovaný bol v roku 2010.
Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, strecha je sedlového tvaru, drevený krov, krytinu tvorí pálená škridla Tondach na drevenom latovaní, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety z hliníkového plechu, vyhotovený je bleskozvod, steny sú murované, opatrené fasádnym kontaktným tepelnoizolačným systémom s tenkovrstvovou omietkou, strop nad prvým nadzemným podlažím je zo železobetónových nosníkov s betónovými vložkami, podhľad je prevažne omietnutý, doplnený sadrokartónovými zníženými prvkami s bodovými svietidlami.
Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo závetria, zádveria, dvoch izieb, WC, kúpeľne, kuchyne, komory, jedálne, schodiska a terasy. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou nerezovou batériou, sporák s elektrickou teplovzdušnou rúrou, keramickou varnou doskou zn. Whirlpool, odsávač pár, medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je keramický obklad, v kúpeľni je sprchovací kút s pákovou nerezovou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s pákovou nerezovou batériou, rebríkový radiátor, keramický obklad po strop, v miestnosti WC záchodová misa kombi, keramické umývadlo s pákovou, nerezovou miešacou batériou a keramický obklad po strop, v obývacej izbe je kozub s vyhrievacou vložkou.
Podkrovie dispozične pozostáva z chodby od schodiska, troch izieb, šatníka, kúpeľne a WC. V kúpeľni je rohová akrylátová hydromasážna vaňa s keramickým obkladom a pákovou nerezovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, dvakrát umývadlo s nerezovými pákovými batériami, sprchový kút s pákovou nerezovou, miešacou batériou so sprchovacou hlavicou a keramický obklad po strop.
Vnútorné úpravy povrchov sú prevažne z vápenných hladkých omietok, podhľady stropov v podkroví sú sadrokartónové, čiastočne so zníženými prvkami s bodovými svietidlami, schodisko z I. NP do podkrovia je dvojramenné z oceľovej konštrukcie s drevenými nástupnicami zo smrekových fošní, vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené, interiérové dvere sú drevené, osadené v drevených obložkových zárubniach, dvere do obývacej izby sú plastové, okná v prvom nadzemnom podlaží sú plastové, opatrené interiérovými vnútornými hliníkovými žalúziami., v podkroví sú plastové okná a drevené strešné Velux okná s vnútornými hliníkovými žalúziami, nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z drevených vlysov, laminátovej podlahoviny, v kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba, steny v sociálnych miestnostiach sú čiastočne obložené keramickým obkladom, vodovodné rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaných rúr, z vŕtanej studne je voda čerpaná cez domácu vodárničku, kanalizačné potrubie je plastové, splašková kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy cez domovú čistiareň vôd, je možnosť napojenia na uličnú kanalizačnú vetvu, zavedený je plyn ku kotlu ÚK a plynovému šporáku, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvádzač s automatickým istením a osadený v zádverí, vykurovanie je ústredné teplovodné s medenými rozvodmi k panelovým radiátorom a kúpeľňovému rebríkovému radiátoru, zdrojom vykurovania a ohrevu úžitkovej vody je plynový kotol Viessmann so 125 litrovým zásobníkom, umiestnený je v kúpeľni na I. NP.
Na uličnej hranici je na pozemku parcelné číslo 4901/307 samostatne stojaci garážový prístrešok takmer štvorcového pôdorysného tvaru so šikmou sedlovou strechou, základy tvoria betónové pásy a pätky s vodorovnou hydroizoláciou, steny a piliere sú betónové a murované z kameňa, krov je drevený trámový bez podhľadu, krytinu strechy tvoria veľkoplošné lamely vlnitého tvaru z materiálu na báze sklolaminátu, klampiarskej konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, podlaha garážového prístrešku je betónová, zrealizovaný je rozvod elektroinštalácie, vjazd od ulice je dvomi poloautomatickými garážovými vrátami s diaľkovým ovládaním.
Garáž súp. č. 3025 na p. č. 4901/307, k. ú. Bernolákovo
Garážový prístrešok je samostatne stojaci objekt skoro štvorcového tvaru so šikmou sedlovou strechou. Objekt dispozične pozostáva z jedného otvoreného priestoru bez montážnej jamy. Umiestnený je v blízkosti miestnej komunikácie. Ide o jednopodlažný murovaný objekt.
Plot od ulice s bránkou
murovaný do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic
Plot drevený
z kameňa a betónu.
Studňa
Hĺbka 12m.
Vodovodná prípojka
Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu
Domáca vodárnička
Domáce vodárne (JKSO 814 2).
Kanalizačná prípojka do domovej ČOV
Kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie plastové
Domová čistiareň odpadovej vody
Výkonu do 5. ekv. (napr. typ SJ 1)
Žumpa
betónová monolitická aj montovaná
Elektrická prípojka
káblová prípojka zemná Cu 4*10 mm*mm
Plynová prípojka
Prípojka plynu DN 25 mm
Podzemná pivnica
Murovaná, kamenná alebo betónová s rovným stropom monolitickým
Spevnené plochy z monolitického betónu
Do hrúbky 100 mm.
Spevnené plochy zo zám. dlažby na p. č. 4901/92
Zámková betónová dlažba ‐ kladené do piesku
Spevnené plochy‐ ker. dlažba na p. č. 4901/92
Terazzové dlaždice ‐ kladené do malty na podklad. betón.
Záhradné jazierko na p. č. 4901/92
PRÍSLUŠENSTVO:
Plot predný na p. č. 4901/92 s dĺžkou 5,40 m.
Plot drevený na p. č. 4901/92 s dĺžkou 9,52 m.
Studňa na p. č. 4901/92 s hĺbkou 12m.
POZEMKY:
Pozemok parcelné číslo 4901/92 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemky parcelné číslo 4901/107 a 4901/307 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Bernolákovo v rovnomennom katastrálnom území. Obec Bernolákovo má podľa údaju z internetovej stránky cca 5.476 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú rovinaté
|