Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 287 pre okres Topoľčany, obec Oponice, kat. úz. Oponice ako:

- pozemok parc. reg. „C“ č. 2/2 o výmere 815 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, v 2/10

- pozemok parc. reg. „C“ č. 3 o výmere 193 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, v 2/10

- stavba s. č. 254 na parc. reg. „C“ č. 3 - rodinný dom, v 2/10

a nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 767 pre okres Topoľčany, obec Oponice, kat. úz. Oponice ako:

- pozemok parc. reg. „E“ č. 4 o výmere 4473 m2 - záhrada, v 1/25.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.254, k.ú. Oponice, obec Oponice, okres Topoľčany Rodinný dom je samostatne stojaca budova, prízemie je v úrovni terénu, nie je podpivničený, pôdorysného tvaru "L". Je zastrešený valbovou strechou, s valbou do ulice a so štítom do dvora. Rodinný dom sa nachádza v zástavbe pôvodných rodinných domov na ulici v obci Oponice, okres Topoľčany. Je napojený na elektriku, plyn, vodovod. Plyn je momentálne odpojený. Rodinný dom bol pôvodne postavený ako RD s troma miestnosťami v pôdoryse obdĺžnika v roku 1940. V roku 1959 bola k RD vybudovaná prístavba do dvora v zadnej časti. RD už dlhšiu dobu nie je v užívaní, je bez údržby a je celkovo v zlom technickom stave. Pôvodná časť RD je postavená v kombinácii tehla surová aj tehla pálená, prístavba je už celá z pálenej tehly. Obvodové murivo je popraskané, statika je narušená, poškodená je strecha, do domu zateká, murivo je rovnako poškodené vlhkosťou, opadáva omietka. Je to murovaný RD, štvorizbový s kuchyňou a kompletným príslušenstvom. V skutkovom stave RD pre zabezpečenie moderného bývania pre 3-4 člennú rodinu potrebuje komplexnú a rozsiahlu prestavbu a rekonštrukciu. Dispozícia RD : Prízemie RD - podlažie dispozične obsahuje vstupnú predsieň, samostatné WC, vnútornú chodbu, do ulice sú tri izby, z toho dve prechodné, v strednej časti je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a ohrievačom TÚV, komoru, prechodnú stredovú kuchyňu, do dvora je jedna izba a samostatné WC. Konštrukčné riešenie : 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu Doklady o veku stavby - Pôvodný RD bol dokončený v roku 1940, prístavba v roku 1959. Pozemky reg.C, evidované na LV č.287 KÚ Oponice Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Oponice v jej centrálnej časti, v obytnej časti obce, v zástavbe pôvodných rodinných domov. Na ulici, na ktorej sa nachádza predmetný RD a príslušné pozemky sú vybudované všetky inžinierske siete, vodovod, plynovod NTL, elektrika a telefón, okrem kanalizácie. Dopravné napojenie a dosiahnuteľnosť centra obce a ostatného vybavenia je veľmi dobré. Na pozemok sú privedené všetky uvedené inžinierske siete. Pozemky sú rovinaté. Pozemky reg.E, evidované na LV č.767 KÚ Oponice Predmetný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Oponice v jej centrálnej časti, v obytnej časti obce, v zástavbe pôvodných rodinných domov. Na pozemok sa dajú napojiť všetky uvedené inžinierske siete. Pozemok je rovinatý. Na LV č.767 je evidovaný ako pozemok reg. E, pre reg. ho predstavujú parc.č. 4/1 a 4/2, na tieto parcely nie je založený LV. Pozemok je evidovaný ako záhrada. Je však nevyužívaný a je zarastený náletovými drevinami a trávou. Pozemok nie je priamo prístupný z komunikácie, je prístupný len cez pozemky iných vlastníkov.

Životnosť a opotrebenie - vzhľadom na konštrukciu domu, použité stavebné materiály, jeho technický stav, znalec stanovuje životnosť objektu RD na 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.