byt č. 12 na 2. poschodí bytového domu na ul. Sídlisko Cementár, súpisné číslo: 336, vchod: 336, zapísaný na LV č. 1573, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 5868/12 o výmere 305 m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve  a spoluvlastnický podiel k pozemku: 54/838, katastrálne územie: Turňa nad Bodvou, obec: Turňa nad Bodvou okres: Košice - okolie, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor

Byt č. 12 je v osobnom vlastníctve. Je umiestnený v krajnej sekcií bytového domu na 2.poschodí / 3.NP/ bytového domu súp. č. 336, Sídlisko Cementár č. 25, je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja. Byt má murované jadro. Dispozíciu bytu tvorí, 3x izba, predsieň, kúpeľňa, WC, komora v byte a komora vedľa bytu na 3.NP na spoločnej chodbe. Byt nemá balkón ani loggiu.

Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných väčších dispozičných zmien. Iba čiastočne bola zmenená dispozícia hygienického jadra - bolo trochu zväčšené. Zohľadnená je staršia rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne vykonaná okolo roku 2010 – odhaduje sa podľa technického stavu a typového vybavenia v čase obhliadky, vzhľadom na to, že majiteľ bytu nevedel uviesť presný čas rekonštrukcie / byt kúpil v roku 2017/. V byte sú plastové okná a pôvodné vstupné dvere, plné dyhové. Podlaha v izbách je sčasti pôvodná - v obývacej izbe a kuchyni je PVC linoleum, v dvoch izbách je plávajúca laminátová podlaha, na chodbe / z roku 2020/, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V kúpeľni a WC je keramický obklad stien. V kúpeľni sa nachádza jednoduchá plastová vaňa, sprchová batéria, vývod na práčku. Samostatné WC má splachovacie WC kombi. Kuchynská linka je z materiálu na báze dreva o dĺžke  2,0 m s nerezovým drezom, digestorom a keramickým obkladom pod linkou. Na varenie sa využíva elektrická dvojplatnička. Rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne bola prevedená okolo roku 2010 / odhadom, vzhľadom na nedostupnosť presnej informácie/. Vykurovanie je zabezpečené panelovými radiátormi, s osadenými meračmi. Ohrev TÚV je zabezpečený teplovodom z výmenníkovej stanice. Z inžinierskych sieti sa v byte nachádza prívod studenej a teplej vody, kanalizácia a elektrina. Plyn v danej lokalite nie je zavedený. Všetky zistené skutočnosti sú zohľadnené pri stanovení koeficienta vybavenosti ,,kv´´. Výmera bytu je 52,85 m² vrátane komory nachádzajúcej sa vedľa bytu na chodbe. Byt je obývaný, udržiavaný ale potrebuje údržbu a modernizáciu. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické,  a  prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, vodovodné batérie, sprcha a radiátory. Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločné zariadenia domu sú najmä: výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu. Charakter nehnuteľnosti: Jedná sa o bytovú jednotku v bytovom dome, ktorá je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vyhotovením a ústredným vykurovaním.

Bytový dom panelovej konštrukcie je bodový bytový dom s jednou sekciou, s jedným vchodom. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia s jednou schodiskovou sekciou, bez výťahu.  1.NP je vstupné podlažie. V 1.NP až 4.NP sa nachádzajú bytové jednotky v celkovom počte 16 bytov. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola vystavaná v sedemdesiatych rokoch minulého storočia podľa typových projektov bytových domov pre zamestnancov cementárne. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe vzhľadom na cenovú dostupnosť bytov. Do centra mesta Moldava nad Bodvou je 10 km, do mesta Košice je 38 km a do Rožňavy 31 km. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 54/838.  Bytový dom  je zateplený  s farebnou  povrchovou úpravou silikátovou omietkou / r. 2014/. V bytovom dome bola prevedená výmena spoločných okien a vchodových dverí, oprava strechy a výmena strešnej krytiny/r. 2014/.  Poštové schránky sú tiež vymenené. Na všetkých podlažiach je podlaha s povrchom z keramickej dlažby a schodisko je tiež s povrchom z keramickej dlažby /r. 2014/. Na typickom podlaží sa nachádza chodba, štyri komory  a štyri  bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky dostupné mestské inžinierske siete - elektrinu, vodovod, kanalizácia, teplovod a internet. Prístup k bytovému domu je z  ulice - Sídlisko Cementár  s parkoviskom v okolí bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave vzhľadom na prevedené zateplenie a ostatné opravy. Opravy sa zohľadňujú pri stanovení koeficienta vybavenosti ,,kv´´. Životnosť a opotrebovanie bytového domu je stanovené analytickou metódou.

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.