A/ nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Topoľčany, obec: Krnča, katastrálne územie: Krnča, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1283, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 55 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 80/2 o výmere 189 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 80/2 o výmere 189 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 1“) a

B/ spoluvlastnícky podiel o veľkosti 160/480 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese: Topoľčany, obec: Krnča, katastrálne územie: Krnča, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 571, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 80/1 o výmere 413 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 55, kat. územie Krnča

Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce. Nachádza sa na spoločnom dvore a má spoločnú štítovú stenu s nadväzujúcim rodinným domom. Jedná sa o dom s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia. Do užívania bol daný v roku 1938. V roku 2013 dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Toho času je dom dlhodobo neobývaný, odpojený od elektriny, steny sú vlhké, vstupné dvere neboli zabezpečené. Ide o prvý z dvoch domov v rade. Domy majú spoločný dvor na parc. č. 80/1.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: predsieň, kúpeľňa s WC a kuchyňa s izbou.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 73,24 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je z tehál hrúbky 450 mm so zateplením. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, strop je drevený trámový s rovným podhľadom (v kúpeľni je strop s viditeľnými trámami). Zastrešenie domu tvorí sedlová strecha s krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok. Podlahy v dome sú vyhotovené z keramickej dlažby. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome je vyhotovený rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia je odvedená do žumpy. Zdrojom TÚV je elektrický boiler umiestnený v kúpeľni. Zdrojom vykurovania boli pravdepodobne kachle na tuhé palivo, pri obhliadke v dome neboli (umiestnené boli v izbe s kuchyňou a ústili do komína). V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, čiastočne poškodená. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, voľne stojaca, obmurovanie nie je dokončené, keramické umývadlo a keramická WC misa. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si opravy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.