súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel 1/1 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.1.

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.2.

Spoluvlastnícky podiel 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.3.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.1.

Spoluvlastnícky podiel 1/4 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.2.

Spoluvlastnícky podiel 1/4 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.3.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 1/4 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.5.

Spoluvlastnícky podiel 1/16 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.10.

Spoluvlastnícky podiel 1/16 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č.11.

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť predmetu dražby. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.            

Rodinný dom, parc. č. 190/2,  k.ú. Háj

Rodinný dom bez súp. č., je postavený pozemku parc. č. 190/2 v k.ú. Háj, obec Háj, okres Turčianske Teplice. Doklady o veku pôvodnej stavby sa nezachovali, podľa údajov získaných od vlastníka bol pôvodný objekt postavený v roku 1930. Pôvodne sa jednalo o hospodársky objekt, ktorý bol prestavaný na rodinný dom. Na prestavbu objektu vydala Obec Háj stavebné povolenie č. 193/2007/111-stav.Bá, zo dňa 02.08.2007, právoplatné dňa 21.08.2007. Objekt nebol skolaudovaný. Rodinný dom je umiestnený v spoločnom dvore ako druhý od miestnej komunikácie, je prízemný s obytným podkrovím, obdĺžnikového pôdorysu. Na prípojky inžinierskych sietí je rodinný dom napojený zo susedného rodinného domu s vlastným meraním spotreby.

Dispozičné riešenie:

Prízemie pozostáva z chodby - zádveria, chodby-schodiska, kuchyne, obytnej izby- haly, WC, špajze, kotolne. Podkrovie: pozostáva z chodby, kúpelne s WC, dvoch obytných izieb. Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je prevažne na východ.

Stavebnotechnické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - kamenné -  bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - hambálková sústava bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - betónové škridlové ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne za kuchynskou linkou

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovodné, vykurovacie oceľové panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod propán-butánu

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z presných tvárnic Porfix v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok (vikier)

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovodné, vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

Humno, parc. č. 189/2, 189/3, k.ú. Háj

Humno je postavené na parc. č. 189/2 a 189/3 v k.ú. Háj. Podľa informácie od vlastníka bolo objekt postavený približne v roku 1930. Objekt je založený na betónových základových pásoch, podmurovka je z kameňa a betónu. Nosná konštrukcia je stĺpiková, drevená, jednostranne obitá latami. Strecha je sedlová, krov drevený. Krytina je z pálenej jednodrážkovej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlaha je betónová hrubá. Vráta sú drevené, zvlakové. Objekt je v dobrom technickom stave, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 120 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Háj leží na severozápadnom Slovensku v južnej časti Turčianskej kotliny 2 km od  Turčianskych Teplíc, ktoré je administratívnym, kultúrnym a spoločenským centrom horného Turca, sídlom okresu Turčianske Teplice. Z hľadiska regionálnej samosprávy obec patrí do Žilinského samosprávneho kraja. Okres Turčianske Teplice susedí s okresmi Martin, Prievidza, Žiar nad Hronom a Banská Bystrica. Leží pri štátnej ceste I. triedy č. 65 severojužného ťahu Martin - Žiar nad Hronom. Najbližšia železničná stanica je v Turčianskych Tepliciach. Obec má približne 500 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť, Obecný úrad, knižnica, materská škola.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.