Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k. ú. Borinka, obec Borinka, okres Malacky, zapísané na LV č. 1078, vedenom Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 338, s prísl. postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1278/12 o výmere 331 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1278/4 o výmere 51 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1278/5 o výmere 58 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1278/7 o výmere 544 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1278/9 o výmere 2066 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1278/12 o výmere 331 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1279/1 o výmere 699 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1279/6 o výmere 125 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1279/10 o výmere 1504 m², druh pozemku: trvalý trávny porast.

Rodinný dom je samostatne stojaci dom v uličnom rade rodinných domov v obci Borinka. Rodinný dom je nepravidelného pôdorysného tvaru, trojpodlažný, čiastočne podpivničený (cca ¼ zastavanej plochy), podkrovie v sedlovej streche je dvojúrovňové. Prístup k rodinnému domu je cez bráničku alebo bránu na diaľkové ovládanie, priamo po spevnenej prístupovej komunikácii. Začiatok užívania domu je rok 2001. Predpokladaná základná životnosť domu je 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

1.PP - technická miestnosť s technickým zariadením bazéna

Zastavaná plocha je: 71,3 m².

1. NP - dvojgaráž, závetrie s predsadenými schodmi, práčovňa, vstupná hala, schodisko, WC, šatník, chodba, kuchyňa, komora, jedálenský kút, obývacia izba s krbom, schodisko na galériu, sauna s príslušenstvom, chodba, izba – relaxačná miestnosť, WC, bazénová hala, terasa

Zastavaná plocha je: 342,2 m².

Podkrovie - galéria, 2 x izba so šatníkom, 1 x izba s balkónom (1,2 x 2,5m) a 1 x kúpeľňa, 1 x kúpeľňa, 1 x izba                             s kúpeľňou

Zastavaná plocha je: 198,9 m².

2. úroveň podkrovia - izba, schodisko, povalový priestor

Zastavaná plocha je: 76,3 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Zakladanie je realizované na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislá nosná konštrukcia suterénneho muriva je z betónu s tlakovou hydroizoláciou. Murivo v nadzemnej časti je z pálenej tehly Porotherm o hr. 440 mm. Strop je železobetónový. Zastrešenie je dreveným sedlovým krovom s betónovou škridlou Bramac. Vonkajšia povrchová úprava zvislých častí obvodových konštrukcií je na báze brizolitových omietok, so soklom z kabrinca do výšky 0,5 m. Oplechovanie je z medeného plechu, ríny a zvody sú z poplastovaného materiálu ranila v medenom odtieni. Okná sú drevené europrofily s izolačným dvojsklom s vnútornými hliníkovými žalúziami. V strešnej rovine sú osadené strešné okná typu Velux. Interiérové dvere sú atypické - drevené profilované, plné alebo presklené, osadené v drevenej zárubni. Vnútorné omietky sú stierkové s náterom. Podlahy obytných miestností tvoria celoplošné parkety, v niektorých izbách sú prekryté kobercom. Podlahy sociálneho príslušenstva tvorí keramická dlažba a obklady, sanita je vyššieho štandardu. Kuchynská linka je na báze dreva v kombinácii s povrchovou úpravou dreva, nerezovým dvojdrezom s pákovou batériou a zabudovanými spotrebičmi v nadštandardnom vyhotovení. V obývacej izbe je umiestnený krb. Vykurovanie a TÚV sú zabezpečené cez oceľové radiátory z plynového kotla Vailant, umiestneného v práčovni na 1. NP. V prízemí je vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením, v kombinácii s dvomi jednotkami vzduchotechnického zariadenia (v obývacej izbe a v jedálni). Dom má zabezpečovacie zariadenie, vnútorný bazén a saunu. Dom je napojený na verejné inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn a elektro. Zastavaná plocha domu je 342,20 m² a celková úžitková plocha domu je 617,30 m².

Pozemky: Predmetom dražby sú pozemky o celkovej výmere 5378 m². Pri porovnaní katastrálnej mapy s ortofotomapou bolo zistené, že časť pozemku parc. č. 1278/7 a č. 1279/1 o približnej výmere do 300 m² (na presné určenie je potrebné geodetické zameranie) je využívaná a dokonca aj oplotená susedmi - majiteľmi pozemku parc. č. 1279/2.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Záhradný domček na pozemku parc. reg. „C“ č. 1278/9, k. ú. Borinka

Drobná stavba – záhradný domček je prízemný objekt s čiastočným podzemným podlažím, ktorý bol daný do užívania v roku 1980. Do domčeka sa vchádza samostatným vchodom priamo z pozemku, ktorý je využívaný prevažne ako sklad náradia. Základy sú betónové pásy bez podmurovky. Okno je jednoduché, drevené. Životnosť stavby je odhadovaná na 40 rokov.

Zastavaná plocha PP je 4 m².

Zastavaná plocha NP je 18,55 m².

2. Plot - tenisový kurt

Po celej dĺžke pozemku z východnej strany je oplotenie z plného muriva do výšky 2,0 m. V úrovni tenisového kurtu je oplotenie vo výške 3,0 m s nadstavením 1,0 m z drôteného poplastovaného pletiva. Oplotenie ostatnej časti pozemku je vo výške cca 2,0 m na oceľových stĺpikoch s poplastovaným drôteným pletivom, v dotyku s komunikáciou je 2 x bránka. Základ oplotenia je betónový priebežný prah. Tenisový kurt bol daný do užívania v roku 2004.

Zastavaná plocha je 684 m².

3. Záhradné jazierko

Do užívania bolo dané v roku 2003. Zastavaná plocha je 75 m².

4. Altánok

Do užívania bol daný v roku 2003. Zastavaná plocha je 31,36 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave, je však dlhodobo neobývaný a neudržiavaný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.