Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Žiar nad Hronom – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 1378, okres: Žiar nad Hronom, obec: Žiar nad Hronom, katastrálne územie: Žiar nad Hronom, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6431/246951 (ďalej len ako ,,predmet dražby“). Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Bytový dom súp. č. 473 je situovaný v meste Žiar nad Hronom, na ulici Dr. Jánskeho na pozemku parc. C KN č. 608/1 a 608/2. V bytovom dome sú tri samostatné vchody, vo vchode č. 21 je 9 bytov, 4. NP (3. posch.). Podľa potvrdení o veku stavby bol bytový dom daný do užívania v roku 1959. Dom je založený na základových pätkách zo železobetónu. Obvodové steny sú murované z tehál hr. 450mm. Vnútorné nosné a deliace priečky sú tiež murované z tehál hr. do 100 mm. Stropy sú z prefabrikovaných železobetónových panelov. Schodište v dome je zo železobetónovej prefabrikovanej konštrukcie z povrchom PVC. Bytový dom je pripojený na všetky základné inžinierske siete t. j. plyn, kanalizácia, vodovod, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, centrálne ústredné kúrenie + teplá úžitková voda, spoločný televízny káblový rozvod, bytový hlásnik a telekomunikačný rozvod. Údaje o veku sa zachovali a podľa získaných informácií bol obytný dom daný do užívania v roku 1959, čo zodpovedá aj veku ostatných obytných domov v lokalite. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2001 až 2011. Bytový dom je napojený na centrálne kúrenie z kotolne, vyregulované je vykurovanie v bytoch. Strecha je s vymenenou strešnou krytinou, oplechovaním strechy a novým latovaním strechy, pôvodné okná boli vymenené za plastové vrátane klampiarskych konštrukcií, vymenené boli balkónové dvere a vonkajšie vchodové dvere. Zároveň boli vymenené schodiskové presklenia za plastové okná. V bytovom dome boli vymenené stupačky - plyn, voda, kanalizácia. Zateplená je bočná stena bytového domu a povala, elektroinštalácia je zrekonštruovaná. Vo vchodoch bola vymenená podlahová krytina, poštové schránky. Do ul. Dr. Jánskeho bola zrekonštruovaná terasa, s montážou hydroizolácie a opravou vonkajšej omietky, s náterom.  Na prízemí  bytového domu sa nachádzajú obchodné priestory. Bytový dom je v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný, bytový dom je bez výťahu. Vnútorné konštrukcie a vybavenie domu sú vyhotovené z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 120 rokov. Opotrebenie som vzhľadom k vykonaným stavebným úpravám na bytovom dome stanovila analytickou metódou.

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1959.

Byt č. 21 vo vchode č. 21na 3.NP (2. poschodie) v bytovom dome č. s. 473, pozemok parc. CKN č. 608/1 a 608/2, na ul. Dr. Jánskeho v k. ú. Žiar nad Hronom, mesto Žiar nad Hronom, zapísaný na liste vlastníctva č. 1378.  Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, vrátane  podielu k pozemku pod bytovým domom 6431 /246951-tin, pozemok pod bytovým domom C KN parc. č. 608/2 je zapísaný na liste vlastníctva č. 3706. Nehnuteľnosť tvorí byt č. 21 v bytovom dome súp. č. 473 na parcele CKN č. 608/1 a 608/2. Jedná sa o byt I. kategórie. Ohodnocovaný byt je dvoj-izbový. Dispozične pozostáva z kuchyne, komory, dvoch izieb, predsiene, kúpeľne, WC a balkóna. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu. Byt je v čase obhliadky v pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. V byte je rozvod elektro, vody, kanalizácie, plynu a kúrenia. Pôvodné murované kúpeľňové jadro je bez rekonštrukcie, s vaňou a umývadlom, WC je samostatne, keramické obklady do výšky 1,5m, všetko v pôvodnom stave. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, nerezovými pákovými batériami, elektrický sporák s plynovou varnou doskou, bez odsávača pár, dvere sú dyhované, hladké plné alebo zasklené, všetko v pôvodnom stave. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom, so žalúziami. Vnútorné omietky sú hladké, podlahy v jednej izbe,  chodbe a v kuchyni sú z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba, vo WC laminátová podlaha a v jednej izbe sú drevené parkety. Vykurovanie je ústredné cez rebrové radiátory s lokálnymi meračmi tepla.  Podlahová plocha bytu je v celkovej výmere 56,75 m².

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.