Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Halič, obec: HALIČ, okres: Lučenec, zapísané na liste vlastníctva č. 391 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Lučenec pod B2 a B3:

1. rodinný dom s.č. 186 postavený na pozemku parc. č. 336/2
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 336/1 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 220 m², parc. č. 336/2 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 110 m²

Podiel 1/1 (3/4 + 1/4)

A. Rodinný dom č.súp. 186 je postavený na parcele číslo 336/2 v katastrálnom území Halič v obci Halič na Ulici 23.januára.

Technické riešenie:

Vzhľadom na skutočnosť, že osoba, ktorá sa nachádzala v čase obhliadky v ohodnocovanej nehnuteľnosti neumožnila vykonať znaleckú obhliadku rodinného domu, technické vyhotovenie a popis objektu je prevzatý z dodaných podkladov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou vyskytujúcou sa na danej nehnuteľnosti.

Znalecký posudok je vypracovaný bez sprístupnenia nehnuteľnosti. Vypracovanie znaleckého posudku bolo vykonané na základe § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. zákona o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, kde je uvedené: "Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii." Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov a preto môže byť skutočnosť rozdielna a nemusí zohľadňovať stav aktuálny nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúci predloženie všetkých aktuálnych podkladov.

Technický popis ako aj tvorba rozpočtového ukazovateľa je prevzaté z dodaných podkladov a nemusia sa zhodovať so skutočnosťou.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 10,32*5,32+8,27*5,37+1,5*4,27 = 105,72 m2. Začiatok užívania od  roku 1989.

Konštrukčne rodinný dom má základy betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo prízemia je murované z tehál hr. 0,35m, s povrchovou úpravou všetkých stien  -vápenná hrubá omietka, bez obkladu. Priečky sú murované z tehál bez omietky stien. Strop je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. RD má strechu sedlovú s valbami pokrytú pálenými dvojdrážkovými škridľami. Klampiarske konštrukcie nie sú prevedené. Dvere sú hladké plné, okná drevené zdvojené s jedným sklom bez parapetov. Podlahy - zem. Ústredné vykurovanie je teplovodné, radiátory sú oceľové rebrové, kotol ÚK na pevné palivo je umiestnený v kotolni. Elektroinštalácia - svetelná a motorická s automatickým istením. Rozvod studenej vody je pozinkovaným potrubím. Kanalizácia je zavedená jednou stúpačkou plastovým potrubím.

2. Nadzemné podlažie (2.NP) o rozmeroch 10,32*5,32+8,27*5,37 = 99,31 m2.Začiatok užívania od  roku 1989.

Konštrukčne na poschodí je obvodové murivo murované z tehál hr. 0,30m, s povrchovou úpravou fasády všetkých stien - vápenná hrubá omietka. Priečky sú murované z tehál s hladkou omietkou. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Dvere sú plné a zasklené, okná drevené zdvojené, opatrené vonkajšími plastovými roletami, bez parapetov. Podlaha na chodbe a kúpeľni a WC je keramická dlažba, v izbách je lino, v kuchyni je cementový poter. Ústredné vykurovanie je teplovodné, radiátory sú oceľové rebrové, vykurovanie je aj lokálne, v obývacej izbe sú krbové kachle na pevné palivo. Elektroinštalácia - svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je plastovým potrubím. Kanalizácia je zvedená jednou stúpačkou plastovým potrubím. Prístup do II. NP je cez terasu, ktorá je ohodnocovaná ako balkón.

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka dĺžky 2,4 m, nerezový drez bez vodovodnej batérie, sporák na pevné palivo, plynový sporák na propán bután s elektrickou rúrou, digestor, umývadlo s obyčajnou vodovodnou batériou, keramický obklad pri sporáku na pevné palivo a pri umývadle do výšky 1,65m.

Vybavenie kúpeľne: liatinová vaňa s pákovou a obyčajnou nerezovou sprchovacou vodovodnou batériou, elektrický zásobníkový ohrievač vody, keramický obklad stien do výšky 1,8m. obklad vane.

Vybavenie WC: záchod splachovací WC kombi.

B.  Príslušenstvo

1. Drobná stavba: Sklad . základy a podmurovka-  je bez podmurovky, iba základové pásy,  zvislé konštrukcie  sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm, krov je väznicový valbový, krytina strechy na krove sú  pálené ťažké korýtkové, vlnovky, dvere sú  oceľové alebo drevené zvlakové. O rozmeroch 1,88*4,6= 8,65 m². Bol zhotovený v roku 2000.

2.Plot oplotenie z ulice. Uličný plot je vyhotovený s výplňou z vlnitého plechu do výšky 1,05 m na oceľových alebo drevených zvlakoch o ploche 8,51m². Základy z sú z kameňa a betónu v dĺžke 8,10 m. V oplotení sú osadené po 1 ks plotové plechové  vrátka. Začiatok užívania od r. 1995.

3. Schody do domu. vonkajšie a predložené schody sú betónové na železobetónovej doske alebo nosníkoch s povrchom z cem. poteru Počet merných jednotiek je  1,07*12 = 12,84 bm stupňa a boli zhotovené  v roku 1989.

4. Spevnené plochy sú to plochy s povrchom z monolitického betónu do  hrúbky 150 mm o výmere 1,07*12 = 12,84 m² , zhotovené v roku 1989.

C. Pozemky

Pozemky zapísané pod parc. č. 336/1 o výmere 220 m² - zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky zapísané pod parc. č. 336/2 o výmere 110 m² - zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce. Pozemky sú umiestnené v ochrannom pásme nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie alebo pamiatkovej zóny.

Z predložených podkladov bol rodinný dom postavený v roku 1989 a zo zistenia pri miestnom šetrení ktoré nebolo znalcovi umožnené nemožno objektívne zhodnotiť.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.