Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Michalovce - katastrálny odbor liste vlastníctva č. 53, katastrálne územie: Kapušianske Vojkovce, obec Maťovské Vojkovce, okres Michalovce, a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 143/1, výmera: 1007 m2, druh pozemku: Záhrada

parc. číslo: 144/1, výmera: 319 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súp. číslo 56, na parcele číslo: 144/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: sklad paliva na parc. reg. „C“ č. 143/1, plot uličný, bočný a dvorný na parc. reg. „C“ č. 144/1, plot v záhrade na parc. reg. „C“ č. 143/1, studňa na parc. reg. „C“ č. 143/1, prípojka vody, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody, žumpa na parc. reg. „C“ č. 144/1, vodomerná šachta, plynovodná prípojka na parc. reg. „C“ č. 144/1, spevnená plocha betónová a  pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom s. č. 56 na parcele reg. „C“ č. 144/1

Rodinný dom sa nachádza zastavanom území Maťovské Vojkovce, kat. územie Kapušianske Vojkovce po ľavej (severnej) strane miestnej komunikácie, na ktorú nehnuteľnosť nadväzuje. Jedna sa o samostatne stojací rodinný dom čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami - prízemie (1.np) a poschodie (2.np). Rodinný dom skolaudovaný v roku 1970. Rodinný dom je z inžinierskych sietí napojený na verejný vodovod, el. sieť a zemný plyn, odkanalizovanie je prevedené do betónovej žumpy (obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu). V čase  realizácie znaleckej obhliadky je rodinný dom odpojený od zemného plynu.

Dispozičné riešenie:

V suteréne rodinného domu sa nachádza kotolňa.

Prízemie rodinného domu pozostáva z: hlavného vstupu z ulice, zadného vstupu do dvora, vstupnej chodby, samostatného WC, 2 x komory, obývacej izby, 2 x izby, zadnej chodby, kuchyne a kúpeľne.

Druhé nadzemné podlažie pozostáva zo schodiska, strednej chodby, kúpeľne, spálne, obývacej izby, detskej izby, šatníku a loggie.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie: z monolitického betónu.

Vodorovné nosné konštrukcie: stropy - s viditeľnými trámami železobetónové.

Schodisko: cementový poter.

Úpravy vnútorných povrchov: vnútorné omietky - vápenné hladké.

Výplne otvorov: dvere - zvlakové; okná : jednoduché oceľové.

Podlahy: dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter.

Vykurovanie: zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn zn. MODRATHERM.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie: elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Vnútorné rozvody plynu: rozvod zemného plynu - rodinný dom v čase obhliadky odpojený od dodávky zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie

Základy: betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie: murované z iných materiálov (plynosilikátové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky).

Vodorovné nosné konštrukcie : stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické.

Schodisko: PVC, guma.

Strecha: krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny).

Úpravy vonkajších povrchov: fasádne omietky - škrabaný brizolit, vápenno-cementové hladké.

Úpravy vnútorných povrchov: vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane.

Výplne otvorov: dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

Podlahy : podlahy obytných miestností sú prevedené z drevených vlysov, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň: sporák plynový s elektrickou rúrou (nefunkčný - rod. dom odpojený od dodávky zemného plynu), - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva.

Vybavenie kúpeľní: vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla.

Vykurovanie: ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne : kachle na tuhé palivá.

Vnútorné rozvody vody: z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický.

Vnútorné rozvody kanalizácie: plastové potrubie.

Rozvody elektroinštalácie: elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (plynosilikátové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky).

Vodorovné nosné konštrukcie: stropy - s rovným podhľadom drevené trámové.

Úpravy vonkajších povrchov: fasádne omietky - škrabaný brizolit, vápenno-cementové hladké

Úpravy vnútorných povrchov: vnútorné omietky - vápenné štukové, vnútorné obklady : prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky.

Výplne otvorov : dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

Podlahy: podlahy obytných miestností - podlahoviny gumové, z PVC; dlažby a podlahy ostatných miestností: keramické dlažby

Vybavenie kúpeľní: umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou.

Vykurovanie: ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.

Vnútorné rozvody vody: z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody: zásobníkový ohrievač elektrický.

Vnútorné rozvody kanalizácie: plastové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie :elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Rodinný dom v priebehu užívania neprešiel zásadnými stavebnými úpravami, je prakticky bez akejkoľvek údržby, čo je evidentné na stavebno-technickom stave v čase obhliadky (poškodené podlahové krytiny, opadané omietky na stropoch v suteréne, v prízemí a poschodí (poškodenie pravdepodobne následkom zatekajúcej strechy), opadané omietky na sokli čelnej - južnej fasády (následkom podmáčania a vlhnutia muriva, chýbajúcej, resp. nedôsledne prevedenej izolácie), poškodené omietky na bočnej - západnej fasáde (pravdepodobne poškodené vodovodné potrubie vo WC na prízemí), skorodované oceľ. vykurovacie telesá (radiátory), skorodovaná plechová krytina na streche nad prízemím na strane severnej. Rodinný dom si pre ďalšie užívanie vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:

Sklad paliva na parcele reg. „C“ č. 143/1

Sklad paliva je osadený v záhrade severne od rod. domu, jedná sa o samostatne stojací objekt, ktorý pôvodne slúžil ako sklad paliva, v čase realizácie znaleckej obhliadky ako sklad rôzneho materiálu.

Dispozične je objekt rozdelený na dve časti - južná časť má zvislé nosné konštrukcie betónové v kombinácii s drevenými doskami, severná časť je murovaná z tehál hr. 15 cm.

Technické riešenie :

Základy: bez podmurovky, iba základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie: betónové monolitické hrúbky do 30 cm.

Vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov: vápenné hrubé.

Vodorovné nosné konštrukcie: stropy - trámčekové bez podhľadu.

Strecha: krov - valbový, krytina strechy na krove - AZC šablóny.

Výplne otvorov: dvere - drevené zvlakové.

Podlahy: žiadne.

Objekt nie je napojený na žiadne inžinierske siete, vnútorné vybavenie žiadne. Objekt bez údržby.

Plot uličný, bočný a dvorný na parcele reg. „C“ č.144/1

Plot v smere od miestnej komunikácie, plot bočný (plot južný), plot bočný (severný) a plot vo dvore je prevedený z oceľ. tyčoviny v oceľ. rámoch osadených medzi oceľ. stĺpiky v betónovej podmurovke. Výška výplne plotu 110 cm, celková dĺžka plotu 72,00 m. V tejto časti oplotenia sú osadené aj oceľ.vráta 2* a vrátka 2*. Plot v užívaní odhadom od roku 1975, časť severného oplotenia je značne vychýlená zo zvislej roviny.

Plot v záhrade na parcele reg. „C“ č. 143/1

Plot umiestnený v záhrade, je prevedený zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch, ktoré sú osadené v betóne. Výška plotu 160 cm, dĺžka plotu 72,00 m. Plot v užívaní odhadom od roku 1975, plot na pokraji svojej životnosti.

Studňa na parcele reg. „C“ č. 143/1

Studňa osadená v predzáhradke rodinného domu, Studňa kopaná, betónové skrúže DN 800 mm, hĺbka studne 7,00 m, v užívaní od roku 1970. Studňa bez elektrického a ručného čerpadla.

Prípojka vody

Prípojka vody vedená z verejného vodovodu - prípojka vedená od vodomer. šachty (šachta je osadená v predzáhradke), v užívaní od roku 2000.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie je vedená od rodinného domu do betónovej žumpy plastovým potrubím DN 150 mm, dĺžka prípojky 4,20 m. Prípojka v užívaní od roku 1970.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody pred zadným vstupom do rodinného domu. Betónové schody na teréne a povrchom ker. dlažby, v užívaní od roku 1970.

Žumpa na parcele reg. „C“ č. 144/1

Odkanalizovanie rod. domu je prevedené do žumpy (verejná kanalizácia v obci vybudovaná nie je). Žumpa betónová monolitická osadená vo dvore rodinného domu, v užívaní od roku 1970.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je osadená v predzáhradke rod. domu na parc. reg. „C“ č. 144/1. Vodomerná šachta je z betónovej skruže, opatrená oceľ. poklopom, v užívaní od roku 2000.

Plynovodná prípojka na parcele reg. „C“ č. 144/1

Plynovodná prípojka - domová časť bola zrealizovaná v roku 1998 za účelom zásobovania rod. domu zemným plynom z verejného STP plynovodu cez domový regulátor plynu, osadený v predzáhradke. Prípojka je zhotovená oceľ. asfaltojutovaných rúr DN 25 mm o celkovej dĺžke 14,40 m.

Spevnená plocha betónová

Spevnená plocha prístupového chodníka k rod. domu a okapových chodníkov okolo rod. domu je prevedená z monolitického betónu v hrúbke 100 mm. Spevnená plocha v užívaní od roku 1970.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce, sú ideálne rovinaté s orientáciou sever – juh.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.