Byt č. 23 na 7. p. bytového domu – Ob.dom Ružová 39,41,43, so súp. č. 585, vchod 43, ulica Ružová v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2731, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 268 m², parc. č. 2732, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 275 m², parc. č. 2733, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 274 m². Podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 161/10000.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2731                       zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 268 m²

parc. č. 2732                       zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 275 m²

parc. č. 2733                       zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 274 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 161/10000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 14312, okres: Košice II, obec: KOŠICE - ZÁPAD, katastrálne územie: Terasa.

Popis bytového domu so súp. č. 585

Trojizbový byt č. 23 sa nachádza na 7. najvyššom poschodí zatepleného panelového bytového domu číslo súpisné 585 na sídlisku Terasa (k. ú. Terasa) v Košiciach na Ružovej ulici č. 43. Popis bytového domu a bytu prevzatý zo znaleckého posudku 10/2009: Obytný dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza je v intraviláne mesta, napojený na všetky inžinierske siete, vrátane plynovodu a mestskej komunikácie. Situovaný je na rovinatom teréne v zástavbe bytových domov a objektov občianskej vybavenosti. Obytný dom je prefabrikovanej panelovej konštrukcie so železobetónovým stropom, s jednoramenným prefabrikovaným schodiskom, s plochou strechou so živičnou krytinou. Obytný dom má osem nadzemných podlaží. Na 1. NP (prízemí) sa nachádza vstupná hala, schodisko, spoločné priestory, kočikáreň, dve komory a dva byty. Na ostatných nadzemných podlažiach sú tri byty a k nim prislúchajúce komory. V obytnom dome je jeden výťah.

                                               Popis bytu č. 23

Popis bytu: byt sa nachádza na 8. NP (7.poschodí) a pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, šatník, loggia a komora nachádzajúca sa na spoločnej chodbe. Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, telefónnu a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, byt je vykurovaný z ústredného zdroja, dva radiátory sú nové panelové oceľové bez meračov tepla, dve sú pôvodné. V inštalačnom jadre sú merače studenej a teplej vody, Vchodové dvere boli vymenené za plastové. Na prízemí je nová keramická dlažba. Bytové jadro je nové murované. V kúpeľni je keramický obklad na celú výšku podlažia. V kúpeľni je obmurovaná vaňa a umývadlo s nerezovými pákovými batériami. V miestnosti WC je nový splachovací záchod, keramická dlažba a keramický obklad, inštalačná šachta ešte nie je domurovaná. Podlaha v obývacej izbe je pôvodná PVC, dve izby majú novú plávajúcu podlahu. Kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC majú novú keramickú dlažbu. Okná sú nové plastové so žalúziami. Dvere sú drevené hladké, zasklené nové v izbách, z chodby do obývacej izby sú dvere zhrňovacie laminátové, z kuchyne do obývacej izby je iba otvor. Omietky nové vápenné hladké. V kuchyni je keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku, sporák je plynový s odsávačom pár. Kuchynská linka aj sporák sú nové. Svetelná elektroinštalácia v byte s poistkovými automatmi. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 66,67 m², výmera pivnice je 1 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.