Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 415, Okresným úradom Senec - katastrálny odbor, okres Senec, obec Boldog, katastrálne územie Boldog a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

• parc. č. 145/1 o výmere 277 m2, druh pozemku: záhrada,
• parc. č. 145/3 o výmere 349 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 145/7 o výmere 251 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• stavba so súp. č. 147, na parc. č. 145/7, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: plot od ulice s bránkou a dvomi bránami, plot bočný, plot zadný, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, kanalizačná prípojka nedokončená, elektrická prípojka, plynová prípojka, vonkajšie schody, elektrické osvetelnie záhrady, vonkajší samočistiaci bazén, servisná šachta ku bazénu, závlahový systém, spevnené plochy z betónovej dlažby, spevnené plochy drevené a pod. 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 147 na p. č. 145/7, k. ú. Boldog

Rodinný dom bol postavený ako dizajnová novostavba s prvkami modernej architektúry, skolaudovaná v novembri 2018, objekt je samostatne stojaci, nízkoenergetický, vybudovaný z nadštandardných materiálov v južnej okrajovej časti obce Boldog, v blízkosti seneckého areálu Slnečných jazier, jednopodlažný bez podpivničenia, murovaný s plochou strechou, zásobený pitnou vodou z obecného vodovodu cez vodomernú šachtu, vybudovaná je podzemná elektrická prípojka a plynová prípojka, splašková kanalizácia je zavedená do samostatnej žumpy, vybudovaná je kanalizačná prípojka po úroveň hranice pozemku a pripravená na napojenie po zamýšľanom vybudovaní uličnej kanalizačnej vetvy, stavba je založená na železobetónovej základovej doske, murivo je z keramických tehál, obvodové steny hrúbky 30 cm sú zateplené 20 cm polystyrénom, stropná doska je železobetónová, vonkajšie omietky sú silikátové v kombinácii s drevom.

Dom dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne s WC so šatníkom pri zadnej izbe, chodbičky a spoločnej kúpeľne s WC pre dve predné izby, predsiene so samostatnou miestnosťou WC a technickou miestnosťou s kotlom ÚK a príslušenstvom, samostatnej skladovacej miestnosti s vonkajším vstupom, vstup na terasu je z dvoch izieb, obývačky a kuchyne, vnútorné omietky sú vápenno-cementové so stierkou, v hygienických priestoroch s kombináciou keramického obkladu, nášľapné vrstvy podláh sú z  podlahoviny Vinyll - Belgický, dlažby City stone design - Grenada Granito, v troch izbách a šatníku sú lepené koberce, podhľady sadrokartónové s bodovými Led svietidlami, vstupné vonkajšie dvere sú plastové s okrasným čiastočným presklením, dvere na terasu sú veľkoplošné posuvné, doplnené vonkajšími hliníkovými žalúziami s elektrickým pohonom ovládaným diaľkovo, interiérové dvere drevené plné s kovaním Tupai, okná sú plastové šesťkomorové typ Salamander s izolačným trojsklom.

V kuchyni je moderná kuchynská linka s oddeleným kuchynským pultom s granitovým drezom a spotrebičmi, je zabudovaná mikrovlnná rúra značky Siemens, zabudovaný kávovar značky Siemens, elektrická indukčná varná platňa s priamym stredovým odsávaním značky BORA, zabudovaná chladnička a zásuvková mraznička značky Siemens, zabudovaná umývačka riadu značky Bosch, dve kúpeľne s WC Geberit, jedno samostatné WC Geberit, nadštandardné zariaďovacie predmety, podomietkové sprchovacie batérie typ Grohe, umývadlá v toaletnej skrinke, zrkadlá s Led osvetlením, v dome sú vyhotovené podomietkové slaboprúdové rozvody Wifi, dátových a televíznych sietí, kamerového systému, alarmu, ozvučenie Bluesound soundbar + subwoofer, inštalovaná je satelitná anténa UPC. Kúrenie je teplovodné podlahové v kombinácii s kúpeľňovými radiátormi, zdrojom ústredného kúrenia je plynový kotol Viessmann s externým zásobníkom ohrievanej vody, dodatkové prikurovanie možné v obývačke vybudovaným moderným plynovým kozubom 3,6 kW typ Krbex, ovládaným diaľkovo, klimatizácia Hitachi je inštalovaná v každej obytnej miestnosti diaľkovo ovládaná.

Vybudovaná je vŕtaná studňa prevažne na polievanie trávy úžitkovou vodou, oplotenie od ulice s bránkou a dvomi posuvnými bránami s elektrickým pohonom ovládanými diaľkovo, bočné oplotenie pletivové, sčasti obložené dielcami s umelým brečtanom, zadné oplotenie z betónových dielcov. Za domom je vybudovaný vonkajší samočistiaci bazén dĺžky 11 m, šírky 4 m a hĺbky 1,5 m typ Compass so solinatorom a solárnym elektrickým prekrytím, servisná šachta ku bazénu, studni a závlahe 4 x 2 m, hl 1,8 m, vybudovaný je závlahový systém s automatickým ovládaním, osvetlenie záhrady, spevnené plochy z betónovej dlažby 40 x 60 cm, hrúbky 8 cm, spevnená plocha terasy pri dome s vonkajšími schodmi

a plochy pri bazéne s nášľapnou vrstvou z exotického dreva typ Garapa.

PRÍSLUŠENSTVO:

Plot od ulice s bránkou a dvomi bránkami

Základy vrátane zemných prác sú z kameňa a betónu. Výplň plotu z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme. Plotové vráta: kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov. Plotové vrátka: kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov

Plot bočný:

Základy vrátane zemných prác: betónový alebo kamenný prah medzi stĺpikmi, Výplň plotu: zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky.

Plot zadný:

Základy vrátane zemných prác: betónový alebo kamenný prah medzi stĺpikmi, Výplň plotu: z betónových prefabrik. dosiek do oceľ.alebo bet.stĺpikov.

Studňa

Vŕtaná - hĺbka 8 m.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtacieho pásu.

Vodomerná šachta

betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia

Kanalizačná prípojka do žumpy

Prípojka kanalizácie DN 150 mm

Žumpa

Betónová monolitická aj montovaná

Kanalizačná prípojka - nedokončená

Prípojka kanalizácie DN 110 mm

Elektrická prípojka

Káblová prípojka zemná Cu 4*16 mm*mm

Plynová prípojka

Prípojka plynu DN 25mm

Vonkajšie schody

Betónové na terén s povrchom z keramickej dlažby

Vonkajší samočistiaci bazén

Laminátový

Servisná šachta ku bazénu

Betónová monolitická - hĺbka 2,0 m

Závlahový systém

Podzemný rozvod DN 25 mm

Spevnené plochy z betónovej dlažby

Terazzové dlaždice - kladené do malty na podklad.betón

Spevnené plochy drevené

Z drevených špalíkov dubových - kladené do piesku

POZEMKY:

Pozemky parcelné číslo 145/1 a 145/3 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemok parcelné číslo 145/7 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Boldog v rovnomennom katastrálnom území. Obec Boldog má podľa údaju z internetovej stránky cca 426 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú rovinaté

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.