Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:    

parc. č. 559/102                ostatná plocha                                  o výmere 298 m²

parc. č. 559/104                ostatná plocha                                  o výmere 273 m²

parc. č. 559/141                zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 74 m²

parc. č. 559/142                zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 74 m²

Stavby

bez súp. č.                           rozostavaný rodinný dom            na parc. č. 559/141

bez súp. č.                           rozostavaný rodinný dom            na parc. č. 559/142

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, LV č. 3252, okres: Senec, obec: IVANKA PRI DUNAJI, katastrálne územie: Ivanka pri Dunaji.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo pozemku, vŕtaná studňa, prípojka vody, vodomerné šachty, elektrická prípojka, prípojka kanalizácie, kanalizačné šachty, prípojka zemného plynu, vonkajšie schody do domov, prístrešky pre autá vedľa domov, spevnená plocha zo zámkovej dlažby, spevnená plocha z betónovej dlažby.

Popis stavby na parc. č. 559/141 a 559/142

Ohodnocovaná stavba sa začala stavať v r. 2007 ako dva spojené rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami s plochou strechou. V r. 2013 nedokončené rozostavané domy boli stavebnými úpravami funkčne a prevádzkovo prepojené a prestavané na prevádzkový účel materskej škôlky, čomu slúžili aj v čase obhliadky. Stavba sa nachádza na parcelách č. 559/141 a 559/142 na začiatku Révovej ulice č. 1 a 3, na ktorú je prístup z Bernolákovskej ulice. Ide o pomerne novú lokalitu výstavby rodinných domov s kompletnou infraštruktúrou. Stavba je napojená na verejný rozvod zemného plynu, vody, kanalizáciu a elektrickú energiu. V užívaní je od r. 2013, jej predpokladanú životnosť súdny znalec stanovil odborným odhadom s ohľadom na technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na 100 rokov. Stavebnotechnické riešenie: Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie a priečky sú murované z keramických tehál a tvárnic, stropy sú železobetónové monolitické, na stropoch sú SDK podhľady, strecha je plochá s krytinou z fólií PVC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky sú vápenné hladké, hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom, schody s povrchom z keramickej dlažby, stavba je zateplená, vonkajšia úprava povrchov je farebná silikátová, podlahy tvorí keramická dlažba a plávajúce laminátové podlahy, okná a vchodové dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené hladké osadené do drevených zárubní, vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panely, zdrojom vykurovania je plynový kondenzačný kotol Junkers, ktorý zabezpečuje aj ohrev TÚV v samostatnom zásobníku, elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením, zariaďovacie predmety sú v štandardnom vyhotovení v súlade s požiadavkami na prevádzku materských škôl, v objekte je rozvod studenej a teplej vody, zemného plynu a kanalizácie. Stavba je vybavená bleskozvodom a bezpečnostným zariadením.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 559/102 - ostatné plochy o výmere 298 m², 559/104 - ostatné plochy o výmere 273 m², 559/141 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 74 m² a 559/142 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 74 m² tvoria pozemok zastavaný budovou materskej škôlky a tvorí dvor okolo stavby v zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji na Révovej ulici č. 1 a 3, s prístupom z miestnej komunikácie na parc. 559/103, (evidovanej na LV č. 3319, kde v časti C. Ťarchy je uvedené vecné bremeno - právom vstupu, prechodu a prejazdu), s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov. Podľa zápisu na liste vlastníctva sa pozemky nachádzajú v extraviláne obce. Jednotkovú východiskovú hodnotu pozemku znalec stanovil vo výške 80 % z jednotkovej hodnoty pre obec Bratislava, ktorá zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami v obci Ivanka pri Dunaji.

Predmet dražby je v  technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.