Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 909        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 245 m²

parc. č. 910/1    zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 417 m²

parc. č. 910/2    zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 29 m²

parc. č. 1782/1 zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 453 m²

Stavby

súp. č. 95           Rodinný dom                            na parc. č. 909

súp. č. 95           Hostinec                            na parc. č. 910/1

súp. č. 314         Rodinný dom                            na parc. č. 1782/1

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 542, okres: Gelnica, obec: GELNICA, katastrálne územie: Gelnica.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od suseda, uličný plot, vráta a vrátka od ulice, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, spevnená plocha, vodomerná šachta, uličný plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, spevnená plocha, oporný múr.

Popis rodinného domu - Hostinca so súp. č. 95 na parc. 909

Pôvodný starší rodinný dom súp.č.95 na parc.č.909 naposledy slúžil ako hostinec, kaviareň, nachádza sa na Slovenskej ulici č.6 v širšom centre okresného mesta Gelnica v Košickom kraji. Stavba je prízemná, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou s plechovou krytinou, v  čase obhliadky nejavila známky užívania. Jej obhliadka nebola umožnená, z vonkajšej strany je zrejmá zanedbaná údržba, vymenené okno na fasáde, cez ktoré bolo vidno otvorenú nezariadenú dispozíciu so zrušenými priečkami, časť priestoru vyčlenený mrežami, tehlové klenbové stropy podopreté trámami, na podlahe keramická dlažba. Ďalšie užívanie tejto stavby na akýkoľvek účel si bude vyžadovať investície do rekonštrukcie a modernizácie. Stavba je súčasťou pamiatkovej zóny mesta Gelnica. Popis prevzatý zo znaleckého posudku 52/2016, vypracovaného Ing. Čurillom: Samostatne stojaci prízemný dom s čiastočným podpivničením. 1. podz. podl. pozostáva z pivnice. Prízemie pôvodne pozostávalo z 3 izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s WC a chodby. Pôvodný dom podľa čestného prehlásenia bol postavený v roku 1898. V súčasnosti je prevedená prístavba soc. zariadení a prevádzaná komplexná prestavba a modernizácia domu so zmenou charakteru objektu na pohostinstvo a kaviareň. Technické riešenie: Základy – 1. NP kamenné, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie – 1.PP kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm, 1. NP murované z tehál v skladobnej hr. 45 cm, deliace konštrukcie – 1.P kamenné, 1. NP tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy 1.PP, 1. NP klenbové. Strecha – krovy- 1. NP väznicové valbové, krytiny strechy na krove – 1. NP plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie strechy – 1.NP z pozinkovaného plechu, úplné strechy 0 %. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – 1. NP vápenné hrubé. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – 1. PP, 1.NP vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – 1.NP – prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky, 1.NP WC min. do výšky 1 m, 1. NP kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) 0 %. Výplne otvorov – dvere – 1. NP dyhované 0 %, okná 1.NP plastové s dvoj., s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie – 1. NP kovové 0 %. Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1.NP – keramické dlažby, dlažby a podlahy ost. miestností – 1. NP keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – 1. NP – sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač pár, kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) 0 %. Vybavenie kúpeľní – 1. NP – umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové, záchod splachovací s umývadlom 0 %. Vykurovanie – ústredné vykurovanie – 1. NP teplovod s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi plechovými 45 %, zdroj vykurovania 1. PP – kotol ústredného vykurovania na plyn 0 %. Vnútorné rozvody vody – 1. NP z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja 95 %, zdroj teplej vody, 1. PP zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním 0 %. Vnútorné rozvody kanalizácie – 1. NP plastové potrubie 95 %. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov)- 1. PP svetelná, 1. NP svetelná, motorická 95 %, elektrický rozvádzač 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – 1. PP- rozvod zemného plynu.

Popis stavby Hostinca so súp. č. 95 na parc. 910/1

Hostinec evidovaný na LV ako súp.č.95 na parc.910/1  (zhodné súpisné číslo s vedľajšou budovou na parc.č.909) sa nachádza na nároží Slovenskej ulice č. 8 v širšom centre okresného mesta Gelnica v Košickom kraji. V katastrálnej mapke zakreslená pod súp.č.94. Postavený podľa podkladov v roku 1903, prístavba a stavebná úprava na účel hostinca v roku 2013. Stavba je prízemná, čiastočne podpivničená so sedlovou strechou s krytinou z AZC šablón. V čase obhliadky nejavila známky užívania, naposledy slúžila ako hostinec, na vývesnom štíte je označenie Tango bar a je tu aj výveska Na prenájom. Fasáda od ulice mala čiastočne natiahnutú hladkú omietku, bez ukončenia ochranným náterom alebo tenkovrstvovou omietkou. Od ulice vidno vymenené okná doplnené ochrannými mrežami, vonkajšie rolety na vchodových dverách. Obhliadka nebola umožnená, z vonkajšej strany je zrejmá zanedbaná údržba a výmena prvkov krátkodobej životnosti, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať investície do rekonštrukcie a modernizácie. Stavba je súčasťou pamiatkovej zóny mesta Gelnica. Popis prevzatý zo znaleckého posudku 175/2015, vypracovaného Ing. Čurillom: Samostatne stojaca prízemná budova s čiastočným podpivničením. 1.PP pozostáva z dvoch miestností slúžiacich ako sklady. Prízemie pozostáva zo štyroch spoločenských miestností s barovým pultom, kotolne a sociálnych priestorov. Podľa údajov v znaleckom posudku bola budova užívania schopná pred viac ako 100 rokmi, t.j. v 18. stor. V roku 1930 bola prevedená prístavba časti budovy. Pôvodne slúžila ako budova zberných surovín. Od roku 2006 prešla komplexnou prestavbou a modernizáciou na budovu pohostinstva. V roku 2013 bolo prevedené nové kúrenie, výmena podláh, výmena okien, sociálne zariadenia a čiastočne niektoré dvere, barový pult. Základy kamenné bez vodorovnej izolácie, podmurovka do 100 cm omietaná, murivo kamenné, hr. 60 – 80 cm, stropy klenbové a trámčekové s podhľadom, krov väznicový valbový, krytina AZC na latách, úplne strechy z pozinkovaného plechu, fasádne omietky vápenné štukové, vnútorné štukové, keramický obklad v soc. priestoroch, schody keramické, dvere hladké a rámové s výplňou, okná drevené euro, podlahy keramické, elektroinštalácia svetelná a motorická, vykurovanie radiátormi Korad, rozvod studenej  a teplej vody z pozinkovaného potrubia, zemný plyn, kanalizácia z plastového potrubia, ohrev teplej vody cez kotol. Vybavenie podlažia: kotol na plyn, barový pult v kuchyni, 5* WC, 5* umývadlo, drez nerezový, bezpečnostné snímače, hasiace prístroje, kozub s vyhrievacou vložkou, internet, kované mreže.

Popis stavby rodinného domu - prevádzková stavba so súp. č. 314 na parc. 1782/1

Prevádzková stavba súp.č.314 na parc.č.1782/1 sa nachádza na Hnileckej ulici č.14 na okraji Gelnice vedľa kaplnky pod kopcom. Postavená pôvodne ako rodinný dom, podľa podkladov v roku 1927, z exteriéru je viditeľná nedokončená prestavba na podnikanie. Má vymenené okná, nedokončené zateplenie fasády polystyrénom, nedokončenú strechu nad jednopodlažnou časťou. Fasáda zatečená, keďže chýbajú klampiarske oplechovania, žľaby, zvody. Dvojpodlažná časť je zastrešená staršou sedlovou strechou s falcovanou plechovou krytinou, v nezateplenej časti vidno murivo z plných tehál. Poschodie nemá osadená okná. V čase obhliadky bola budova neužívaná, naposledy podľa podkladov slúžila ako hostinec, kaviareň a herňa. Stavba nebola sprístupnená, z vonkajšej strany je zrejmá zanedbaná údržba a nedokončená rekonštrukcia, a preto ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať investície do rekonštrukcie a modernizácie. Popis prevzatý zo znaleckého posudku 53/2016, vypracovaného Ing. Čurillom: Samostatne stojaci rodinný dom bez podpivničenia, pôvodne postavený v roku 1927 ako rodinný dom, toho času prestavovaný na prevádzkový objekt pozostávajúci z hostinca, kaviarne, herne a sociálnych priestorov. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 45 cm, stropy drevené trámčekové s podhľadom a keramické, krov väznicový sedlový 40 %, krytina strechy pozinkovaný plech a lepenka 70 %, klampiarske konštrukcie úplne strechy z pozinkovaného plechu 40 %, vnútorné omietky vápenné štukové, vonkajšie omietky brizolit, keramický obklad v sociálnych priestoroch, dvere masívne drevené 20 %, okná euro drevené, podlahy keramické, vykurovanie teplovodné radiátormi Korad 50 %, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia 95 %, kanalizácia z plastového potrubia, zemný plyn, ohrev teplej vody cez kotol 0 %. Vybavenie objektu: požiarny hydrant, telefón, bezpečnostné zariadenie, kozub 25 %.

Popis pozemkov

Mierne svahovitý  pozemok v zastavanom území pamiatkovej zóny okresného mesta Gelnica na rohu ulice Slovenská, je s možnosťou napojenia na rozvody NN, vody, kanalizácie a plynu. V okolí prevažne staršia zástavba – rodinné, meštianske domy, občianska vybavenosť. Vysoká zastavanosť jestvujúcimi stavbami, zvyšok je dvor. V katastri nehnuteľností sú parcely evidované ako zastavané plochy a nádvoria.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.