Byt č. 42 na 11. p. bytového domu – obytný dom - Alvinczyho č. 19, so súp. č. 1694, vchod 19, ulica Alvinczyho v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3346, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 315 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1694 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 13822. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 1268/100000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 12862, okres: Košice, obec: KOŠICE - STARÉ MESTO, katastrálne územie: Letná.

Popis bytového domu so súp. č. 1694

Bytový dom súp. číslo 1694 postavený na parcele 3346 v k. ú. Letná je situovaný na Alvinczyho ulici v mestskej časti Staré Mesto, krajského mesta Košice. Jedná sa o bytový dom montovanej panelovej sústavy s 13 nadzemnými podlažiami. V obytnom dome je celkom 48 bytov. Strecha obytného domu je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vnútornými strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí akrylátová omietka. Bytový dom je zateplený. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter a vápenná maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia vchody, schodištia, vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, strojovňa výťahu, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je oceňovaný byt umiestnený. Bytový dom Alvinczyho ulici, v zmysle potvrdenia o výstavbe, bol daný do užívania v roku 1965. Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný, samotný byt je prevažne v pôvodnom stave. Byt č. 42 sa nachádza na 11. poschodí bytového domu, na Alvinczyho ulici č. 19, so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 1268/100000-in na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súp. číslo 1694 v Košiciach, zapísaný vo výpise LV č. 12862, k. ú. Letná, obec Košice - Staré Mesto, okres Košice I.

Popis bytu č. 42

Ohodnocovaný jednoizbový byt sa nachádza na 11. poschodí, obytného domu - Alvinczyho č. 19 súp. číslo 1694 a je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru. Situačne byt tvorí jedna izba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a loggia. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor sprístupnený zo spoločných priestorov na prízemí bytového domu. S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 1268/100000-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu. V čase obhliadky bol ohodnocovaný byt prevažne v pôvodnom stave, z časti zrekonštruovaný. Byt je vybavený parketovými podlahami (izba) s PVC a podlahami z PVC (kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC). Kuchynská linka je na báze dreva vybavená plynovým sporákom a nerezovým drezom. Dvere sú drevené plné a čiastočné zasklené v oceľovej zárubni, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vybavené horizontálnymi žalúziami. Kúpeľňa a WC sú pôvodné - murované bytové jadro. Kúpeľňa a kuchyňa pri kuchynskej linke je obložená keramickým obkladom. V kúpeľni je inštalovaná oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné, WC misa typu Kombi. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Ohodnocovaný byt má hladké tenkovrstvé omietky. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu. V byte je zavedená telefónna prípojka a káblová televízia. Byt je v dobrom technickom stave a je štandardne vybavený. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých ktoré sú určené na spoločné užívanie, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, sprchovací kút, radiátory a merače spotreby vody. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Výmera bytu bez pivnice je 34,71 m², výmera pivnice 1,29 m², výmera loggie je 3,72 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.