Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

 parc. č. 1252/11        záhrada                            o výmere 197 m²

 parc. č. 1252/12        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 355 m²

parc. č. 1252/13        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 938 m²

 parc. č. 1252/14        záhrada                            o výmere 212 m²

 parc. č. 1252/15        záhrada                            o výmere 232 m²

 parc. č. 1252/16        záhrada                            o výmere 248 m²

parc. č. 1252/40        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 65 m²

parc. č. 1252/41        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 261 m²

parc. č. 1252/63        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 59 m²

 parc. č. 1252/64        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 20 m²

  Stavby

súp. č. 1015                Rodinný dom                            na parc. č. 1252/41

 bez súp. č.                  Hospodárska budova                            na parc. č. 1252/40

 bez súp. č.                  Garáž                            na parc. č. 1252/63

bez súp. č.                  Hospodárska budova                            na parc. č. 1252/64

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, LV č. 4092, okres: Nové Mesto nad Váhom, obec: BZINCE POD JAVORINOU, katastrálne územie: Hrušové.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, spevnená plocha, prípojka elektro, vonkajší záchod, domáca vodáreň v dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 1015

Rodinný dom súp. č. 1015 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1252/41 v k. ú. Hrušové, obec Bzince pod Javorinou v okrese Nové Mesto nad Váhom. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na elektro, zemný plyn a verejný vodovod, dom nemá žumpu, iba trativod za domom. Rodinný dom v čase obhliadky zrejme nebol trvalo obývaný. Obhliadka domu znalcovi nebola umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 326/2016 a z obhliadky z ulice, čiastočne z dvora. Dom bol daný do užívania v r. 1940. Dom je čiastočne podpivničený jednou pivnicou pod prístavbou, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je napojený na vodovod z verejného vodovodu, napojený je na zemný plyn, kanalizácia do trativodu a na verejný rozvod elektro. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou z dostupných údajov. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, čiastočne je podpivničený jednou pivnicou pod prístavbou. Popis prevzatý z posudku 326/2016: Rodinný dom súp.č.1015 leží v zastavanom území obce Bzince pod Javorinou, v centre osady Hrušové. Prístup je z miestnej komunikácie. Podľa prehlásenia vlastníka, ako aj vzhľadom na okolitú zástavbu, dispozíciu a použitý stavebný materiál je užívanie stavby od roku 1940, s prístavbou a rekonštrukciou od roku 1960. Dispozíciu rod. domu tvoria štyri izby, kuchyňa, chodba, špajza, kúpeľňa, hala, sklad a 2x komora. Pod kuchyňou jedna pivničná miestnosť. Základy rod. domu sú betónové prevažne bez izolácie proti vode, obvodové nosné murivo je vyhotovené o hrúbke do 0,50 m z tehly, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom , resp, železobetónový, strechu tvorí valbový krov s cem. krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú od ulice brizolitové, ostatné hladké a zdrsnené, vnútorné obklady sa vyskytujú v kúpeľni a kuchyni, dvere sú drevené rámové, okná dvojité, podlahy v obytných miestnostiach palubové, v ostatných miestnostiach ker. dlažba a cem. poter, elektroinštalácia je svetelná i motorická, vykurovanie je lokálne 4x plynové kachle a 2x malá piecka, vnútorné vybavenie tvorí 1x plynový šporák, v kúpeľni liatinová vaňa, umývadlo. Záchod je suchý v prístavbe. Technický stav rodinného domu vyžaduje pre ďalšie užívanie opravu. Technický popis predpokladaného vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková). Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - suchý (vo vnútri budovy) alebo drepový. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu pivnicu.

Popis stavby stodoly bez súp. č. na parc. č. 1252/40

Hospodárska stavba stodola sa nachádza v zadnej časti dvora na parc. č. 1252/63. Budova je murovaná z nepálenej tehly na kamenných základoch so sedlovou strechou, zvlakovými vrátami s inštaláciou elektroinštalácie.

Popis garáže bez súp. č. na parc. č. 1252/63

Garáž na parc. č. 1252/63 je v užívaní od roku 1940 s neskoršími prístavbami. Objekt je murovaný so sedlovou strechou v pôvodnej časti garáž a domáca dielňa, v prístavbe druhá garáž. Technické riešenie v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Popis hospodárskej budovy bez súp. č. na parc. č. 1252/64

Hospodárska budova na parc. č. 1252/64 sa nachádza vo dvore za rod. domom. Budova slúžila ako sklad. Jedná sa o murovanú stavbu z nepálenej tehly s bet. podlahou, polvalbovou strechou, rámovými dverami a zdvojeným oknom. Budova je bez ďalšieho vybavenia. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm; - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č: - 1252/11 - záhrada o výmere 197 m²,- 1252/12 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 355 m²,- 1252/13 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 938 m²,- 1252/14 - záhrada o výmere 212 m²,- 1252/15 - záhrada o výmere 232 m²,- 1252/16 - záhrada o výmere 248 m²,- 1252/40 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 65 m²,- 1252/41 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 261 m²,- 1252/63 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 59 m² a - 1252/64 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami za domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Bzince pod Javorinou, časť Hrušové v okrese Nové Mesto nad Váhom, v lokalite IBV, v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných dvorov, s priamym prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku, v lokalite je zvýšený záujem o porovnateľné pozemky v obci.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.