Ponuka na odpredaj majetku (nehnuteľnosti) – 1. kolo ponukového konania

K/V insolvency, k.s., správca zapísaný v zozname správcov vedenom MS SR pod zn. S1939, so sídlom kancelárie Čsl. armády 1403/85, 908 45 Gbely, ako konkurzný správca dlžníka: Miroslav Nagy, narodený 30.11.1984, trvale bytom Mlynárska 40/33, 926 01 Sereď, podnikajúci pod obchodným menom Miroslav Nagy SIRO, IČO: 46 154 922, s miestom podnikania 926 01 Sereď, Mlynárska 40/33, s pozastavenou podnikateľskou činnosťou od 21.11.2018 do 21.11.2021 (ďalej len „Dlžník “) v zmysle ust. § 167n ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) v spojení s ust. § 167p ZKR, vyhlasuje 1. kolo ponukového konania na predaj majetku – súbor nehnuteľností patriacich do oddelenej podstaty Dlžníka.

Predmet predaja

Ponúkaný majetok tvoria nehnuteľnosti patriace do oddelenej podstaty Dlžníka zverejnené v Obchodnom vestníku č. 156/2020 zo dňa 13.08.2020 (pôvodne v Obchodnom vestníku č. 161/2019 zo dňa 21.08.2019):

(ďalej len „Nehnuteľnosti“).

Nehnuteľnosti sa predávajú v ponukovom konaní ako súbor nehnuteľností, nakoľko ide stavbu so zastavanými a priľahlými pozemkami.

Na Nehnuteľnostiach viazne záložné právo zabezpečeného veriteľa v prvom poradí: Slovenská republika - Daňový úrad Trnava, so sídlom Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, IČO: 424995000012 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“).

Bližšie informácie, týkajúce sa majetku patriaceho do oddelenej podstaty, si záujemca môže vyžiadať telefonicky u správcu na tel. č. 0904 961 235, príp. e-mailom na adrese: kvinsolvency@gmail.com.

Podmienky verejného ponukového konania

Záujemca doručí správcovi ponuku na odkúpenie majetku Dlžníka v zalepenej obálke s viditeľným označením: „PONUKOVÉ KONANIE „NEHNUTEĽNOSTI“ – KONKURZ 25OdK/151/2019 NEOTVÁRAŤ“, na adresu správcu K/V insolvency, k.s., Čsl. armády 1403/85, 908 45 Gbely, najneskôr v lehote 20 dní odo dňa zverejnenia oznámenia o ponukovom konaní v Obchodnom vestníku. Ponuky musia byť doručené najneskôr v posledný deň tejto lehoty na adresu kancelárie správcu, alebo v tejto lehote uložené na pošte Gbely na prevzatie.

Záujemca

Do 1. kola ponukového konania na speňaženie majetku Dlžníka sa môže prihlásiť akákoľvek slovenská alebo zahraničná fyzická alebo právnická osoba, ktorá spĺňa predpoklady ustanovené týmito podmienkami, a ktorá zároveň má spôsobilosť na práva a povinnosti a neobmedzenú spôsobilosť na právne úkony. V prípade zastúpenia záujemcu inou osobou na základe plnomocenstva, je nevyhnutné doložiť toto úradne overené plnomocenstvo, ako neoddeliteľnú súčasť ponuky.

Ponuka musí obsahovať:

• označenie majetku, na ktorý sa ponuka vzťahuje (špecifikácia majetku);
• návrh kúpnej ceny za špecifikovaný nehnuteľný majetok (spolu za súbor Nehnuteľností, ktoré sú predmetom ponukového konania);
• pri záujemcovi – fyzickej osobe: meno, priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu, prípadne jeho IČO;
• pri záujemcovi – právnickej osobe: obchodné meno, sídlo a IČO, výpis z príslušného registra podľa osobitného predpisu, ktorý nebude starší ako 3 mesiace;
• potvrdenie o zložení zábezpeky na účet.

Zábezpeka

Záujemcovia o kúpu špecifikovaného nehnuteľného majetku v ponukovom konaní sú povinní vopred zaplatiť zábezpeku na kúpnu cenu, a to vo výške celej ponúknutej kúpnej ceny na bankový účet správcu IBAN: SK84 8330 0000 0023 0174 5531, vedený vo Fio banka, a. s., pobočka zahraničnej banky. Zábezpeka musí byť pripísaná v prospech účtu najneskôr do dňa, v ktorom končí lehota na predkladanie ponúk. Doklad o zaplatení uvedenej zábezpeky bude súčasťou ponuky záujemcu. Záujemcovi, ktorého ponuka bude označená ako víťazná, sa uhradená zábezpeka započíta na kúpnu cenu v prípade podpisu zmluvy o predaji nehnuteľností.

Zábezpeku zloženú záujemcom, ktorý nebude označený za víťaza predmetného kola verejného ponukového konania, vráti správca tomuto záujemcovi a to bezhotovostným prevodom na účet, z ktorého bude zábezpeka podľa tohto bodu poukázaná na účet správcu, prípadne na účet, ktorý uvedie záujemca v ponuke.

Vyhodnotenie ponukového konania

Víťazom ponukového konania o kúpu nehnuteľného majetku sa stane záujemca, ktorý splní podmienky v zmysle ponukového konania, a ktorý súčasne predloží najvyššiu ponuku na odkúpenie majetku Dlžníka.

V zmysle ust. § 167r ods. 2 ZKR má oprávnená osoba, ktorou sa rozumie Dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza, právo vykúpiť so súhlasom dlžníka majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v ponukovom konaní, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia ponukového konania.

Vyhodnotenie ponúk záujemcov sa uskutoční  v lehote do 30 dní od otvorenia obálok.

Dňa 14.08.2020 udelil Zabezpečený veriteľ správcovi záväzný pokyn na odpredaj Nehnuteľností v súlade s ust. § 167n ods. 1, druhá veta ZKR, v spojení s ust. § 167p ods. 3 ZKR. V zmysle záväzného pokynu Zabezpečeného veriteľa je správca povinný predložiť Zabezpečenému veriteľovi na schválenie odpredaj Nehnuteľností za najvyššiu ponúknutú kúpnu cenu.

Víťaz ponukového konania nemá právny nárok na uzatvorenie kúpnej zmluvy na predaj Nehnuteľností. Správca vyzve víťaza ponukového konania na uzatvorenie kúpnej zmluvy v prípade, že oprávnená osoba nevyužije právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty a zároveň Zabezpečený veriteľ odsúhlasí ponúknutú kúpnu cenu.

V prípade, že Zabezpečený veriteľ neodsúhlasí najvyššiu ponúknutú kúpnu cenu, v 1. kole ponukového konania nebudú Nehnuteľnosti odpredané.

K/V insolvency, k.s., správca