Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4851, Okresný úrad Spišská Nová Ves - katastrálny odbor, katastrálne územie: Spišská Nová Ves, obec Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 7678/68, výmera: 338 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 7678/186, výmera: 20 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 7678/187, výmera: 8 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 2876, na parcele č. 7678/68, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

• súpisné číslo: 8248, na parcele č. 7678/186, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž na dvoch parcelách

• súpisné číslo: 8248, na parcele č. 7678/187, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž na dvoch parcelách

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: drevený prístrešok pred garážou, drevená terasa, drevený plot s podmúrovkou, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro NN podzemná, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, vodomerná šachta, plynová prípojka, spevnené plochy z betónovej dlažby, skleník, altánok, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 2876, na  parc. CKN č. 7678/68 v k. ú. Spišská Nová Ves, obec Spišská Nová Ves, okr. Spišská Nová Ves, vedený na LV č. 4851. Rodinný dom sa nachádza na ul. Laborecká č. pop. 19. Rodinný dom je osadený v uličnej zástavbe - trojpodlažný rodinný dom (1. Podzemné  podlažie   1. Nadzemné podlažie a 1. Podkrovné podlažie). Zastavaná plocha je  81,00 m2. Rodinný dom je vybudovaný na rovinatom teréne, do užívania podľa kolaudačného rozhodnutia, bol daný v roku 1993. 1.Podzemné podlažie.

Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza chodba so schodišťovým priestorom, kotolňa , Plynomerňa,, Práčovňa, 3x Sklad. Sklad - dielňa, Pivnica. Podlažie je založené v hĺbke nad 1 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti a proti spodnej vode. Obvodové murivo je z monolitického betónu so skladobnou hrúbkou muriva nad 30 do 40 cm. Vnútorné deliace priečky sú vybudované z tehál. Vodorovné konštrukcie sú betónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie okenných parapetov sú z pozinkovaného plechu. Schody sú betónové, obložené keramickou dlažbou. Vonkajšie povrchové úpravy sú na jednej stene z kamenného obkladu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké.  Vnútorný obklad - keramický sa vyskytuje v práčovni do výšky nad 1,35 m, vane a sprchy. Dvere sú hladké, drevené, osadené do oceľových zárubni. Okná sú drevené, jednoduché. Podlahy vo všetkých miestnostiach sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú  čiastočne liatinové a čiastočné plechové zn. KORADO, v prevládajúcej výmere sú plechové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením, spoločne pre všetky podlažia. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja a je vybudovaný z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobník s napojením na plynový kotol ÚK. Kanalizácia je vybudovaná z kameninového  potrubia v počte 2 ks. V práčovni je namontovaná oceľová vaňa,  umývadlo a sprcha. Na vani a sprche je namontovaná páková batéria so sprchou a na umývadle  je namontovaná páková batéria. Rozvod zemného plynu je vybudovaný do kotolne. Odpad zo zariaďovacích predmetov z práčovne – vane, umývadla a sprchy je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z kameninového potrubia, pre oba zariaďovacie predmety. 1.Nadzemné podlažie. Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza Zádverie, Chodba, Kuchyňa, Špajza Obývacia izba, chodba so schodišťovým priestorom, WC, Šatník a Terasa. Stavba je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka nie je vybudovaná, nakoľko  podzemné podlažie je podpivničené, je pod  celou zastavanou plochou. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tehál, so skladobnou hr. nad 30 do 40 cm. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový, so strešnou krytinou z ťažkej škridle typu BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, oplechované sú aj okenné parapety pozinkovaným plechom. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie omietky sú na báze striekaného  brizolitu a sú na 2 stenách nad 2/3 omietanej plochy steny, rodinný dom je osadený v radovej zástavbe. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorný obklad je vo  WC a v kuchyni nad linkou. Schody sú z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere sú plné alebo zasklené z dreva, dyhované. Okná sú drevené zdvojené s plastovými žalúziami. Okenné žalúzie sú plástové. Podlahy sú prevažne plávajúce laminátové, dlažby sú keramické. Vykurovanie je ústredné z vlastnej plynovej kotolne, jedná sa o podlahové vykurovanie. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Automatické istenie je spoločné pre celý rodinný dom. Budova nie je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Rozvod vody je teplej a studenej z centrálneho zdroja, rozvody sú vybudované z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač v kombinácií s plynovým kotlom. Rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia, napojené na verejný rozvod. Vybavenie WC s umývadlom. V kuchyni je plynový sporák s el. rúrou. drezové umývadlo na kuchynskej linke je zabudované. Kuchynská linka je na báze dreva dl. 3,30 m, odsávač pary  je zabudovaný. Batérie na zariaďovacích predmetoch sú pákové nerezové, v celkovom počte 2 ks. Na podlaží sa nachádza  kozub s otvoreným ohniskom. 1.Podkrovné podlažie. Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza 2x obývacia izba, Chodba so schodišťovým priestorom, Kúpeľňa, Šatník, Sklad a Balkón. Zvislá nosná konštrukcia je z tehelného muriva, hr. nad 30 do 40 cm. Obvodové steny nie sú zateplené. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom.  Stropný podhľad je obložený dreveným tatranským profilom. Klampiarske konštrukcie sú úplne, sú z pozinkovaného plechu, oplechované sú aj okenné parapety pozinkovaným plechom. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie omietky sú na dvoch stenách striekané brizolitové, sú s výmerou nad 1/2 do 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu,  omietky nie sú  poškodené.  Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorný obklad sa vyskytuje v sociálnych zariadeniach ( WC a sprcha,), sú obložené na výšku nad  135 cm. Dvere sú plné, osadené do kovových zárubní. Okná sú v prevládajúcej výmere čiastočne vybudované ako vikierové a čiastočne v malom rozsahu vo dvornej časti aj ako strešné okna typu VELUX, okná sú v prevládajúcej výmere  drevené, dvojité, sú z vonkajším plástovými roletami. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z plávajúcej podlahy Dlažby v sociálnom zariadení a na chodbe sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vykurovanie je podlahové. Elektroinštalácia je svetelná  s automatickým istením. Automatické istenie je spoločné pre celý rodinný dom. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia.

Na podlaží sa nachádza kúpeľňa a WC, ktoré sú obložené keramickým obkladom na celú svetlú výšku miestnosti. Rozvody kanalizácie sú z plástového potrubia. Kuchyňa na podlaží sa nenachádza. Rozvody STA nie sú zabudované. Na podlaží sa nachádza balkón s výmerou do 5,0 m2. Batérie na zariaďovacích predmetoch sú pákové, v celkovom počte 3 ks.. Budova nie je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom.. V rodinnom dome nie je zabudovaná bezpečnostná signalizácia. Presná špecifikácia zariaďovacích predmetov je uvedená podľa jednotlivých podlaží v bodovom ohodnotení. Odpad zo zariaďovacích predmetov ( WC - záchodová misa, kúpeľne - vaňa, umývadlo, bidet a kuchyne - drez ) je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z kameninových, resp. plastových rúr. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete nasledovne, prípojka  vody je v súčasností napojená na mestský verejný rozvod, Kanalizačná prípojka je v súčasnosti napojená na verejný mestský rozvod. Prípojka elektro NN - zemná je napojená podzemným vedením na verejný mestský rozvod.  Plynová prípojka je napojená na verejný mestský rozvod.  Na  rodinnom dome bola vykonávaná primeraná údržba a opravy. Jedná sa o rodinný dom vybudovaný zo stavebných materiálov a zariaďovacich predmetov, používaných v roku 1993. Životnosť stavby bola stanovená znalcom na 80 - 100 rokov.

Garáž, súp. č. 8248,  na parc. CKN č. 7678/186, 7678/187 je stavba so zastavanou plochou 27,57m2 a so svetlovou výškou nad 160 cm. Stavba slúži na garážovanie osobného motorového vozidla, bola vybudovaná v roku 2008.

Drevený prístrešok pred garážou je vybudovaný na parc. CKN č. 7678/68 a čiastočne aj na cudzom pozemku parcely CKN č. 7678/42, v súčasnosti slúži na kryté parkovanie osobného motorového vozidla. Prístrešok je založený na základových pätkách pod stĺpikmi. Podmurovka nie je vybudovaná. Nosná zvislá konštrukcia je vybudovaná z drevenej tesárskej konštrukcie - drevené stĺpiky kotvené do kovových pätiek. Krov je drevený sedlový so strešnou krytinou z pálenej škridle, konštrukcie klampiarske sú z pozinkovaného plechu. Podlaha je betónová z bet. dlaždíc kladených do piesku.

Drevená terasa, bola vybudovaná na parc. CKN  č. 7678/68. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu so zastavanou plochou 24,60  m2, t.j. do 150 m2 a so svetlou výškou nad 160 cm. Drevená terasa sa nachádza v zadnej časti rodinného domu so vstupom z obývacej izby, zároveň je cez drevené schodisko prístup do podzemného podlažia rodinného domu. Terasa bola vybudovaná spolu s rodinným domom v roku 1993.

Drevený plot s podmurovkou. Jedná sa o oplotenie areálu rodinného domu, zo strany ulice,  je vybudované s drevenou výplňou z drevených dosák na oceľových zvlakoch ukotvených na oceľové stĺpiky, osadených do betónového základu po celej dĺžke oplotenia. Celková dĺžka je 36,37 m, výška je 170 cm. V oplotení sú zabudované  kovové  vrátka s drevenou  výplňou. Oplotenie bolo vybudované v roku 1993. Na oplotení v predchádzajúcom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby bola stanovená znalcom na 40 rokov.

Prípojka vody. Jedná sa o Vodovodnú  prípojku do Rodinného domu s. č. 28,76, ktorá je napojená na vodomernú šachtu, je situovaná na pozemku, parc. C KN 7678/68.  Celková dĺžka je 4,50 m o priemere DN 25 mm, do užívania bola daná 1993.

Prípojka kanalizácie. jedná sa o Kanalizačnú prípojku do Rodinného domu s. č. 2876, ktorá je napojená na verejný mestský rozvod, je situovaná na pozemkoch, parc. C KN č. 7678/68, ako aj na verejnej komunikácií.  Celková dĺžka je 6,00 m o priemere DN 150 mm, do užívania bola daná 1993.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby. jedná sa o spevnenú plochu zo zámkovej dlažby kladenej do piesku. Spevnená plocha je vybudovaná na parc. CKN č. 7678/68,  7678/168.  Životnosť bola stanovená znalcom na 40 rokov.

Vodomerná šachta

Spevnené plochy z betónovej  dlažby. Jedná sa o spevnenú plochu zo zámkovej dlažby kladenej do piesku. Spevnená plocha je vybudovaná na parc. CKN č. 7678/68  7678/168. Životnosť bola stanovená znalcom na 40 rokov.

Skleník. Jedná sa o skleník vybudovaný z oceľových profilov so zasklením a betónovým základom  s podmurovkou. Skleník bol vybudovaný v roku 1996.

Altánok sa nachádza v zadnej časti pozemku, južne od rodinného domu. Konštrukčne je vybudovaný z drevenej nosnej konštrukcie, jednostránne obitá drevenou roštovou výplňou, strecha je sedlová a asfaltovými šindľami, podlaha je zo zámkovej dlažby. V strede altánku je ohnisko. Altánok bol vybudovaný v roku 2010.

Vonkajšie  schody Jedná sa o vonkajšie predložené  betónové schody s povrchom z keramickej dlažby kladene do betónu. Schody boli vybudované v roku 1996.

Pozemky: Rodinný dom je  vybudovaný na rovinatom teréne s orientáciou obytných izieb čiastočne vhodnou a čiastočne nevhodnou. Okolie budovy je rovinaté. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné mestské a štátne komunikácie je po spevnených komunikáciách.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.