1. nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Prievidza, okres Prievidza, obec Oslany, katastrálne územie Osľany, zapísaných na liste vlastníctva č. 967, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:                 Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku: Právny vzťah: 

584                     178                     Zastavaná plocha a nádvorie                    15                             1   

590                     410                    Záhrada                                                      4                               1   

592                        80                   Záhrada                                                      4                               1                         

Stavby

Súpisné číslo         na parcele číslo             Druh stavby          Popis stavby

270                       584                                            10             rodinný dom

                                                                                                                  Spoluvlastnícky podiel 1/1

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Prievidza, okres Prievidza, obec Oslany, katastrálne územie Osľany, zapísaných na liste vlastníctva č. 2594, pod B 3, v spoluvlastníckom podiele 1/4, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:                                    Umiestnenie pozemku

119/6                 475                 Zastavaná plocha a nádvorie                                                          1   

                                                                                                            Spoluvlastnícky podiel 1/4

Rodinný dom súpisné číslo 270 na parcele číslo 584

Nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva ako Rodinný dom  súpisné číslo 270 na parcele číslo 584 v k. ú. Osľany je dvojpodlažná murovaná stavba, ktorá bola postavená cca v roku 1900, v súčasnom období sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná, poškodená, stavebná údržba sa nevykonáva, stavba vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.

Dispozične je dom súčasťou radového dvojdomu postaveného na spoločnom dvore za sebou,  v prízemí domu sa nachádzajú chodba, kuchyňa a dve izby, z jednej izby sa vchádzalo aj do pôvodne plánovanej kúpeľne, táto je však súčasťou susediaceho domu a v tomto posudku ju nehodnotím. Na poschodí sú tri neobytné miestnosti využívané ako sklady. 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú kamenné a betónové pásové bez izolácií, zvislé obvodové konštrukcie sú zo zmiešaných murív, prevažne z nepálených hlinených tehál a kameňa v hrúbke obvodových stien nad 60 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s viditeľnými trámami, strecha je sedlová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Podlahy v obytných miestnostiach boli pôvodne palubové, teraz bez nášľapných vrstiev, okná sú drevené dvojité a jednoduché, dvere sú v časti domu drevené rámové s výplňou, v časti chýbajú. Dom bol pravdepodobne napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných rozvodov a kanalizáciu do trativodu,                                       v súčasnom období nie sú funkčné žiadne prípojky, ani vnútorné inštalačné rozvody v dome. Zo zariaďovacích predmetov sa v dome nachádza len pec na tuhé palivo, ostatné vybavenie dom nemá, prípadne je nepoužiteľné.

Vzhľadom na vek stavby stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 150 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.