Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4299, 5697, katastrálne územie: Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor a to:
 

Na LV č. 4299

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1355/1, výmera: 127 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 1355/2, výmera:     6 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
súp. číslo 3000, na parcele číslo: 1355/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný  dom

Na LV č. 5697

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1354/1, výmera: 135 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 1354/2, výmera:    85 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 1354/3, výmera:    24 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
súp. číslo 3000, na parcele číslo: 1354/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný  dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný na parc. Č. 1354/3, 1355/2, plot bočný na parc. Č. 1654/2, Vodovodná prípojka z vodovodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy z terazzovej dlažby.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 3000 na parcele KN - C č. 1354/1 a č. 1355/2, v katastrálnom území Stráňany, obec Michalovce, bol daný do užívania v roku 1990. Znalcovi nebolo predložené stavebné povolenie ani kolaudačné rozhodnutie, preto podal žiadosť o potvrdenie veku na Mestský úrad Michalovce, kde uviedli, že nemajú k stavbe žiadne informácie. Preto znalec vychádza z vyhlásenia otca majiteľky, ktorý dom staval, a ktorý podľa životných udalosti potvrdil rok užívania rodinného domu 1990. Podľa stavebno-konštrukčného a materiálového vyhotovenia (murivo z tehly CDm, ktoré sa využívali v 70-tych až 80-tych rokoch 20. storočia), ako aj stavu jednotlivých konštrukcií pri obhliadke znalec potvrdzuje vek rodinného domu. Rodinný dom bol v roku 2015 rekonštruovaný - plastové okná a vchodové dvere, podlahy laminátové a z keramickej dlažby, nová kuchyňa a kúpeľňa vrátane vybavenia, sadrokartónové obklady stien a stropov. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je napojený na NN rozvod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu a plyn.  Dispozičné riešenie:  V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba, spálňa, detská izba, sklad. Technické riešenie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, poškodenosť 30% Podmurovka - nepodpivničené, priem. výšky 50 cm až 100 cm, omietaná, poškodenosť 30% Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrický formát) v skladobnej hr. od 30 do 40 cm, poškodenosť 30%; deliace konštrukcie - tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - z azbesto cementových šablón na debnení; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy, poškodenosť 20%, klampiarske konštrukcie ostatné, parapety - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky vápenno cementové hladké nad 2/3 plochy, poškodenosť 20%     Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - keramický obklad nad 1,35 m v kúpeľni, - vane, pri WC, za kuchynskou linkou; vnútorné obklady - tatranský profil v predsieni,  Výplne otvorov - dvere - dyhované; okná - plastové s vnútornými hliníkovými žalúziami. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) laminátové. Podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva dl. 2,85m, odsávač pár, nerezový drez, páková vodovodná batéria, zabudované spotrebiče - elektrická rúra a plynová varná doska štvorhoráková. Vybavenie kúpeľní s WC - rohová hydromasážna vaňa, umývadlo, pákové vodovodné batérie, - elektrický zásobníkový ohrievač, kotol UK na plyn Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s plechovými panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná a motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastovými rúrami, inštalácia zemného plynu.

Plot uličný na parc.č. 1354/3, 1355/2 bol postavený v roku 1990, je realizovaný na betónovom základe a betónovej podmurovke, s murovanou výplňou výšky 1,25 m, s plotovými vrátami a vrátkami z oceľovej tyčoviny v rámoch.

Plot bočný na parc.č. 1354/2 bol postavený v roku 2005, je z vlnitého plechu na oceľových stĺpoch.

Vodovodná prípojka z vodovodu na parc. č. 1354/3, 1355/1 z verejnej siete je vedená cez predzáhradku k východnej časti rodinnému domu, realizovaná z potrubia PVC, v roku 1990.

Vodomerná šachta na parc. č. 1354/3 je umiestnená v predzáhradke, je to plastová kruhová nádrž s priemerom DN 1000mm, výškou 1500mm s revíznym otvorom DN 650 mm, s poklopom, osadená v roku 2018.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 1354/2 je vedená od východnej časti rodinného domu k bočnému plotu a ďalej vedie po severnej časti domu po verejných pozemkoch, realizovaná z potrubia PVC, v roku 1990.

Elektrická prípojka začína odbočením od verejného rozvodu elektrickej energie smerom k odberateľovi a končí prípojkovou skriňou, ktorá je umiestnená na verejnej komunikácii vedľa predzáhradky. Realizovaná v roku 2019.

Spevnené plochy z terazzovej dlažby na parc. č. 322/15 plocha od uličného plotu pozdĺž južnej strany domu je realizovaná z terazzových dlaždíc na podkladný betón, v roku 1990.

Pozemky sú vedené na LV č. 4299 a LV č. 5697, k.ú. Stráňany, v zastavanom území okresného mesta Michalovce s počtom obyvateľov do 50000, v blízkosti centrálnej časti obce, na hlavnej ulici, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemky sú zastavané rodinným domom so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť mesta je autobusovou a železničnou dopravou, v meste je možné využiť MHD. Funkčné využitie pozemku - je to lokalita v zastavanom území mesta pre bývanie v rodinných domoch. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia, vodovod, kanalizácia a plyn. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o nehnuteľnosti v danej lokalite.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.