Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: Kanalizačná prípojka.  

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Predmetom dražby je rozostavaná stavba rodinného domu bez s.č. s vytvoreným prízemím v tvare písmena "L". Stavba je postavená na parc. reg. „C“  č.46/3. Rozostavaný rodinný dom sa nachádza v bežnej zástavbe IBV, na hlavnej ulici, na začiatku obce od Rožňavy. Dom je samostatne stojací.

Dispozičné riešenie:

1.NP: zádverie, jedáleň s obývacou izbou, kuchyňa, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, chodba a 3 izby ako TM.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - nepodpivničená do 50 cm s chýbajúcou povrchovou úpravou z omietky. Obvodové murivo je zo siporexu s nameranou hrúbkou 49 cm, pri TM je murivo iba do výšky 1/2 ice celej výšky. Deliace konštrukcie sú siporexové. Vnútorné omietky stien nie sú. Krovná konštrukcia stavby je pultová nad 10 stupňov, chýba však zeteplenie ako i podbitie krovnej konštrukcie ako i pultového krovu. Krytina strechy na krove nie je. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú. Klampiarske konštrukcie parapety nie sú. Fasádne omietky nie sú. Okná sú osadené plastové, bez okenných žalúzii. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - iba podkladné betóny. Vykurovanie nie je. Elektroinštalácia nie je. Domáci telefón rozvod pod omietkou nie je. Rozvod televízny pod omietkou nie je. Bleskozvod nie je osadený. Rozvody studenej a teplej vody nie sú. Zdroj teplej vody nie je. Zdroj vykurovania - nie je. Vybavenie kuchyne nie je. Vnútorné vybavenie nie je. Záchody, vodovodné batérie, vnútorné obklady nie sú. Elektrický rozvádzač nie je.

V krovnej konštrukcií je položená vodotesná fólia, pri ktorej chýba oplechovanie krovnej konštrukcie. Voda sa dostáva i pod fóliu a tak dochádza k zatekaniu do interiéru ako i k narušeniu doskového záklopu.

Dom má dlhšiu lehotu výstavby a chýbajúcu krytinu u krovnej konštrukcii. Táto nedokončenosť aj s chýbajúcimi klampiarskymi konštrukciami je najväčším problémom predmetu dražby, pretože dochádza v spádovej časti krovnej konštrukcii k zatekaniu muriva zo strechy a k následnému navlhnutiu. Stavba je teda so zanedbanou údržbou, v čase realizácie znaleckej obhliadky – zatiaľ bez narušenia prvkov dlhodobej životnosti.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Kanalizačná prípojka - s priemerom 150 mm z PVC s vyvedením z domu a to v dĺžke 1,0 m.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce v bežnej zástavbe rodinných domov na hlavnej ulici, avšak s viditeľným prevýšením z cesty na pozemok. V predmetnej lokalite je v čase realizácie znaleckej obhliadky vybudovaný okrem elektrickej inštalácie iba vodovod, kanalizačný rozvod je položený v právne nevysporiadanej bočnej ceste, ktorý však ešte nie je skolaudovaný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.