Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 376 katastrálne územie Biel, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Biel, okres Trebišov.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 890/1 výmera 410 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 890/2, výmera 147 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 891, výmera 616 m², druh: záhrada

Stavby:

Na parc. č. 890/2, súpis. č. 64, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska budova, plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, plynová prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, spevnené plochy z keramickej dlažby, spevnené plochy z kamennej dlažby, predsadené schody, oceľový prístrešok.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom čs. 64, postavený na parc.č. 890/2 v katastrálnom území obce Biel, je samostatne stojaci, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách, umiestnený v rovinatom teréne, v zastavanom území obce. Dom je trojpodlažný, vrátane polozapusteného podpivničenia, so sedlovou strechou. 1. podzemné podlažie (suterén) je prístupné zo zadnej časti dvora, 1. nadzemné podlažie (prízemie) je prístupné z prednej časti dvora, ktoré je prepojené dvojramenným schodiskom do 2. nadzemného podlažia. Dom je v užívaní od roku 2001 a je napojený na verejný rozvod vody, elektrickej energie a plynu. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Dispozícia 1. podzemného podlažia (suterénu) je: sklad, chodba, kotolňa, kúpeľňa, schodisko, pivnica, spoločenská miestnosť. Steny sú z monolitického betónu. Strop je keramický montovaný s rovným podhľadom, schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, vnútorné obklady sú z keramickej dlažby. Vonkajšia fasáda je brizolitová striekaná, s obkladom sokla z kamenných dosiek z čelnej strany. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú hladké. Podlahy betónové s PVC a z keramickej dlažby. V kotolni je kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, zásobníkový ohrievač teplej vody. V kúpeľni je smaltovaná vaňa so sprchovou batériou, keramické umývadlo s bežnou vodovodnou batériou a splachovací záchod. V 1. nadzemnom podlaží je dispozícia: závetrie, zádverie, WC, chodba, komora, kuchyňa, loggia, garáž a na medziposchodí je obývacia izba, spálňa. Dom je postavený na základových pásoch betónových. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky od 300 do 400 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je keramická montovaná s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, s krytinou z vlnitých AZC dosiek. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien je brizolitová striekaná. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové, keramický obklad stien v kuchyni. Povrchy podláh sú prevažne betónové s PVC a z keramickej dlažby. Schodisko je z oceľovej nosnej konštrukcie, bez podstupníc. Okná sú drevené zdvojené s plastovými vnútornými žalúziami, vnútorné dvere sú nové hladké, plné a čiastočne zasklené v oceľových zárubniach. Garážová brána je oceľová, otváravá. Vykurovanie domu je ústredné, v izbách sú oceľové panelové radiátory s regulačnými ventilmi. Elektrická energia je svetelná i motorická. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, rozvod plynu, rozvod elektrickej energie, rozvod kanalizácie plastovými rúrami. Vybavenie v kuchyni: kuchynská linka na báze dreva dl. 1,80 m, nerezový drez s bežnou vodovodnou batériou, plynový sporák. V 2. nadzemnom podlaží je dispozícia: schodisko, kúpeľňa, 2 izby, loggia, povala. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky od 300 do 400 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovná konštrukcia stropu je drevná trámová s rovným podhľadom.

Vonkajšia omietka stien je brizolitová striekaná, loggia s obkladom kamennými doskami. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové, a z keramického obkladu. Povrchy podláh sú betónové s PVC a z keramickej dlažby. Okná a balkónové dvere sú drevené zdvojené s plastovými žalúziami. Dvere sú hladké čiastočne presklené v oceľových zárubniach. Ústredné kúrenie v izbách je s oceľovými panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi. Vybavenie kúpeľne - keramické umývadlo. Rozvod, elektrickej energie svetelnej, rozvod studenej a teplej vody, rozvod kanalizácie plastovými rúrami.

Hospodárska budova je jednopodlažná budova murovanej konštrukcie s pultovou strechou. V 1. NP je jeden priestor na hospodárske účely, skladový priestor a chlievy. Stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm, na betónových základových pásoch, s pultovou strechou, s drevenou konštrukciou krovu, s krytinou z vlnitých dosiek. Strop je z drevených trámov s rovným podhľadom. Dvere sú drevené hladké, okná sú drevené zdvojené. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné. Podlahy sú betónové hrubé. Elektrická energia je svetelná.

Uličný plot na parc. č. 890/1, je realizovaný na betónovom základe, s podmurovkou murovanou z tehál, s výplňou zo zvislej oceľovej tyčoviny v rámoch, pohľadovej výšky 1,07 m, s plotovými vrátami a vrátkami, postavený v roku 2001.

Vodovodná prípojka je na parc.č. 890/1, a teda rodinný dom je napojený na verejný vodovod PVC prípojkou, v dĺžke 15,55 m.

Vodomerná šachta na parc.č. 890/1 je umiestnená v prednej časti dvora, realizovaná z monolitického betónu s poklopom, podľa podkladov daná do užívania v roku 2001.

Plynová prípojka na parc.č. 890/1 je realizovaná k čelnej fasáde domu o celkovej dĺžke 8,9 m. Realizovaná podľa podkladov v roku 2001

Kanalizačná prípojka do žumpy na parc.č. 890/1 je zvedená do žumpy za domom, realizovaná z plastových rúr v dĺžke 8,6 m, s priemerom DN 110 mm, podľa podkladov v roku 2001.

Žumpa na parc.č. 890/1 je umiestnená za domom, je zhotovená z betónovej monolitickej konštrukcie, s poklopom, s objemom 12,00 m3, realizovaná podľa podkladov v roku 2001.

Spevnené plochy z keramickej dlažby na parc.č. 890/1 a plocha pred vonkajším schodiskom je z keramickej dlažby kladenej na betón, realizovaná podľa podkladov v roku 2001.

Spevnené plochy z kamennej dlažby na parc.č. 890/1 sú  z lomového kameňa, kladenej do betónu a sú vstupom do garáže.

Predsadené schody na parc.č. 890/1 oceľovej nosnej konštrukcie zabezpečujú vstup do rodinného domu, s povrchom nástupnice z keramickej dlažby, realizované podľa podkladov v roku 2001.

Oceľový prístrešok na parc.č. 890/1 zastrešuje vstup do pivnice a terasu na západnej fasáde, realizovaný zo zvislých oceľových profilov, na ktorých je upevnená strešná konštrukcia z AZC vlnitých dosiek, upevnených na drevených latách. V užívaní od roku 2001.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Biel, na hlavnej ulici, zastavaný rodinným domom s príslušenstvom. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou, aj s železničnou zastávkou. Funkčné využitie pozemkov, je to lokalita pre bývanie v rodinných domoch. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia, voda, plyn. Možnosť napojenia aj na kanalizáciu v obci.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 214/2014 zo dňa 23.12.2014 vypracovaný znalcom Ing. Pavol Šoltýs.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.