Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 488, katastrálne územie Želovce, Okresný úrad Veľký Krtíš– katastrálny odbor, obec Želovce okres Veľký Krtíš a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1795/2 o výmere 673 m², druh pozemku: záhrada

• parcelné číslo: 1795/3 o výmere 390 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 1795/20 o výmere 455 m², druh pozemku: záhrada

• parcelné číslo: 1795/23 o výmere 250 m², druh pozemku: záhrada

Stavby:

• súpisné číslo: 278, na parcele č. 1795/3, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: stavba prístrešku, stavba skladu, plot č. 1, plot č. 2, studňa, prípojka vody, kanalizačná prípojka, žumpa, vodomerná šachta, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, altánok, podzemná pivnica, spevnené plochy z terasovej dlažby, záhradné jazierko, vonkajšie schody, bazén.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmetom dražby je trojpodlažný RD s.č. 278 s jedným nadzemným podlažím, jedným podzemným podlažím a podkrovím v rodinnej zástavbe hlavnej ulice obce Želovce. Dispozičné riešenie: 1. PP – garáž, chodba, schodisko, sklad, sklad, sklad. 1. NP – zádverie, chodba so schodiskom, obývacia izba, kuchyňa, špajza, WC, izba.  Podkrovie – chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, 3x izba, balkón. Technický popis: Založenie v priemernej hĺbke 150 cm pod terénom so zvislou izoláciou., základy betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo všetkých podlaží z tehál hr. 420 mm, severná stena 1. NP a podkrovia dodatočne zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Strop na 1. PP a 1. NP betónový s rovným podhľadom a omietkou, v podkroví drevený s rovným a šikmým podhľadom s obkladom zo sadrokartónu. Deliace konštrukcie murované, strecha šikmá sedlová, krov drevený väznicový, strešná krytina zo škridloplechu. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, vonkajšie omietky na báze umelých hmôt, sokel priemernej výšky do 100 cm obložený kamenným obkladom. Vnútorné omietky stien vápenné šťukové, dvere všetkých podlaží dyhované plné a zasklené. Okná všetkých podlaží drevené zdvojené, v nadzemných podlažiach s hliníkovými žalúziami. Na podlahe v 1. PP je cementový poter a lepené PVC, v obytných miestnostiach 1. NP je keramická dlažba a lepené PVC, v podkroví lepené PVC. Vybavenie  kuchyne tvorí kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávačom, elektrický sporák s keramickou platňou a rúrou, umývačka riadu, odsávač pár, keramický obklad nad linkou a pri sporáku. Vodovodná batéria v kuchyni je páková nerezová. Vybavenie kúpeľne tvorí smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, splachovacie WC kombi, sauna, keramický obklad na celú výšku miestnosti, batérie nerezové pákové. Ďalšie samostatné WC kombi na 1. NP je s umývadlom s nerezovou pákovou batériou. Elektroinštalácia svetelná aj motorická v podkroví svetelná, elektrický rozvádzač s automatickým istením je umiestnený v 1. NP. Rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja z plastového potrubia na všetkých podlažiach. Vykurovanie 1. NP a podkrovia ústredného teplovodné podlahové a aj s radiátormi oceľovými panelovými. Zdrojom prípravy tepla na vykurovanie je kotol na elektrinu umiestnený v 1. PP. RD je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu do vlastnej žumpy. Zemný plyn nie je zapojený, prípojka zemného plynu je ukončená na okraji pozemku parc. Č. 1795/23.

Prístrešok 1 pred vstupom do garáže, životnosť 60 r.

Sklad k domu na skladovanie dreva, životnosť 60 r.

Plot 1, životnosť 40 r.

Plot 2, životnosť 30 r.

Studňa, životnosť 100 r.

Vodovodná prípojka, životnosť 60 r.

Kanalizačná prípojka, životnosť 50 r.

Žumpa, životnosť 80 r.

Vodomerná šachta, životnosť 60 r.

Elektrická prípojka, životnosť 60 r.

Plynová prípojka, životnosť 50 r.

Zámková dlažba, životnosť 50 r.

Altánok, životnosť 40 r.

Podzemná pivnica, životnosť 100 r.

Terazzová dlažba, životnosť 50 r.

Záhradné jazierko, životnosť 50 r.

Vonkajšie schody, životnosť 80 r.

Bazén, životnosť 60 r.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne a sú súčasťou RD. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod avšak kanalizačný rozvod chýba.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 94/2016 vypracovaný znalcom Ing. Vojtechom Vladárom.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.