Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 347, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Teplý Vrch – katastrálne územie Teplý Vrch, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 240, výmera: 186 m2,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 242/2, výmera: 19 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 244/1, výmera: 96 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 247/1, výmera: 263 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 248/5, výmera: 88 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 251, výmera: 897 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:           

• Letná kuchyňa, komora, maštaľ súp. číslo 37, na parcele č. 244/1, druh stavby: Iná stavba, popis stavby: letná kuchyňa, komora, maštaľ
• Rodinný dom súp. číslo 40, na parc. č. 240, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom
• Stodola súp. číslo 141, na parc. č. 247/1, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Stodola

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: Stavba letnej kuchyne a maštale, stavba stodoly, stavba hospodárskej budovy, plot od ulice, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom súp. č. 40 na parc. KN č. 240

Nehnuteľnosť s nachádza v zastavanom území obce Teplý Vrch. Predmetom dražby je stavba rodinného domu so súp. č. 40 s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím s miestnosťami za sebou ako i s vytvorenou okrajovou chodbou. Stavba je postavená na parc.  č. 240. Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné:

Suterén – 1.P.P. – dispozične pozostáva z jednej skladovej miestnosti.

Prízemie – 1 N.P. – Dispozične pozostáva z gánkovej časti, 2- och izieb, skladu a komory.

Deštrukčné zmeny, ktoré by mohli ohroziť životnosť predmetnej stavby znalec neuvádza. Vek stavby je spojený s rokom 1925 odborným odhadom. 

Hodnotený dom je murovaný prízemný s čiastočným podpivničením, krov je drevený valbový a krytina škridlová, rímsa ukončená dažďovými žľabmi a zvodmi, vonkajšie omietky sú vapenné štukové aj vápenné hladké. Vnútorné priestory domu sú narušené búracími prácami urobenými v rámci rekonštrukcie, ktorá nebola dokončená. Technické vybavenie domu: rozvody domu a elektroinštalácia sú rozpracované ale nedokončené, ich funkčnosť a prevádzkyschopnosť nebola pri obhliadke preukázaná. Dom v takomto stave nie je schopný užívania pre nedokončenosť rekonštrukcie.

1. Podzemné podlažie

Jedná sa o čiastočné podpivničenie osadené do terénu v hĺbke 60-70 cm bez zvislej izolácie, podlažie je prístupné z dvora samostatným vchodom. Hrúbka obvodových stien nad 65 cm pravdepodobne z kamena, strop železobetónový, resp. klenbový, podlaha betónová. Jedná sa o jednu miestnosť - pivnicu.

1. Nadzemné podlažie

Obytné podlažie s nedokončenou rekonštrukciou s hrúbkou obvodových stien 60 cm, stropy drevené trámové na prevažnej ploche bez podhľadu, elektroinštalácia nedokončená a nefunkčná, vnútorné omietky narušené búraním, okná drevené dvojité pôvodné, dvere rámové s výplňou, podlahy pôvodné doskové na polštároch, cementové potery sú na prevažnej ploche vybúrané. Z pôvodného vnútorného vybavenia zostali len 1 ks črepové kachle v prednej izbe a novo namontovaný splachovací záchod.

Príslušenstvo:

Letná kuchyňa a komora súp. č. 37 na parc. č. 244/1

Situovaná v pozdĺžnej osi postavená v roku 1930 ako prízemná s podlahou cca 70 cm nad dvorom, murovaná, gánok drevený predsadený, strop drevený trámový s rovným vzhľadom, krov drevený sedlový a krytina azceternítová, vonkajšie omietky hladké. Elektrina svetelná, rozvod vody studená aj teplá, podlaha cementový náter, okná a dvere pôvodné. Stavba bola postavená v roku 1930, staticky je stála a zachovalá, strecha zateká.

Stavba maštale s. č. 37 pri letnej kuchyni na parc. č. 244/1

Prízemná stavba s podlahou v úrovni dvora, murovaná s hrúbkou stien 60 cm, jednou stenou spojená s letnou kuchyňou a komunikačne prepojená, do maštale vedú dva vchody z dvora, stropy nad maštaľou sú trámové železobetónové, krov je drevený, hambálková a krytina azceternitová, rímsa s dažďovým žľabom a zvodom. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké vnútorné nahrubo, okná jednoduché oceľové, dvere rámové s výplňou, podlahy hrubé betónové. V tejto stavbe je svetelná aj motorová elektroinštalácia a rozvody teplej a studenej vody urobené v rámci rekonštrukcie v samostatnej miestnosti pri vlastnej maštali pravdepodobne na zriadenie hygienickej manipulácie s mliečnymi produktmi pre prípad chovu dobytka v maštali. Prevádzkyschopnosť elektriny a vodovodu nebola pri obhliadke preukázaná.

Stavba stodoly súp. č. 141 na parc. č. 247/1   

Drobná stavba drevenej konštrukcie s nepravidelným pôdorysom na kamenných základoch – drevené stojky zvonku obité doskami, bez celoplošného zastropenia, strecha sedlová so škridlovou aj eternitovou krytinou, podlaha hlinená. Stodola je priechodná z dvora do záhrady cez 2 ks drevené vráta zvlakové. Stodola bola postavená v roku 1930 v čase obhliadky využívaná ako sklad, stavebná údržba zanedbaná.

Stavba hospodárskej budovy súp. č. na parc. č. 242/1

Drobná stavba murovaná z hlinených válkov s hr. obvodových stien nad 30 cm, na základoch z kameňa bez podmurovky, strop trámový bez podhľadu, krov drevený hambálkový, podlaha hlinená, dvere drevené zvlakové, technické inštalácie nie sú, v čase obhliadky stavba bez využitia, údržba zanedbaná.

Plot od ulice

Plot pred domom pozostáva z kovových rámov s výstuhami na betónovej podmurovke a kamenobetónovom základe, súčasťou plota sú kovové jednokrídlové vrátka. Plot je situovaný v predzáhradke. Životnosť bola stanovená na 70 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD

Drôtová prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 15 m. Vonkajšia úprava bola pravdepodobne vybudovaná v roku 1969. Predpokladaná životnosť 55 rokov.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s odhadovanou dĺžkou 12 m na ulici s následným prechodom cez predzáhradku a tak následne vystupujúca do stavby RD. Predpokladaná životnosť 50 rokov.  

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v spoločnom dvore v rovinatom teréne v intraviláne obce v bežnej zástavbe rodinných domov.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.