Zn. 010/2020

Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník: DRAŽOBNÍK, s.r.o.

sídlo:     Hviezdoslavova 6, 040 01  Košice

IČO:       36 764 281

zapísaný v obch. registri OS Košice I, odd.: Sro, vložka č.: 19669/V

zast.:     PhDr. Alexandra Pech, prokurista

drazobnik@drazobnik.sk, 055/671 0001

Navrhovateľ:                    

1. Ing. Ján Simko

so sídlom správcovskej kancelárie: Kukučínova 14, 040 01  Košice

zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1561 

správca dlžníka: Dávid Biskup, rod. Biskup

bytom:  Poničanova 168/10, 040 17  Košice

nar.:      17.03.1987

 konkurz vedený na Okresnom súde Košice I, sp. zn. 32OdK/562/2019

2. JUDr. Richard Lukáč

so sídlom správcovskej kancelárie: Žriedlová 3, 040 01  Košice

zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1858

správca dlžníka: Dominika Palinská, rod. Biskupová

bytom:  Poničanova 168/10, 040 17  Košice

nar.:      18.08.1990

konkurz vedený na Okresnom súde Košice I, sp. zn. 32OdK/566/2019

3. Mgr. Tomáš Palčík

so sídlom správcovskej kancelárie: Žriedlová 3, 040 01  Košice

zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1931                          

správca dlžníka: Miroslav Biskup, rod. Biskup

bytom:  Poničanova 168/10, 040 17  Košice

nar.:      11.08.1966

 konkurz vedený na Okresnom súde Košice I, sp. zn. 30OdK/342/2019

Miesto konania dražby:                               

Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť

Hviezdoslavova 6, Košice, okres Košice I, Košický kraj

Dátum a čas konania dražby:              

11.09.2020 o 10,30 hod.

vstup na dražbu o 10,00 hod.

Kolo dražby:                     

prvé (nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby:             

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

a)Stavba

súp. č. 168 dom na parc. č. 877

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 168 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 33.

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 3136, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - BARCA, katastrálne územie: Barca.

b)Parcely

registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 877 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 342 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 877 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3136.

parc. č. 878 záhrada o výmere 644 m²

spoluvlastnícky podiel: ¼         

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 33, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - BARCA, katastrálne územie: Barca.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, plot od ulice, plot od susedov, kopaná studňa, prípojka vody, domáca vodáreň v dome, prípojka kanalizácie, spevnená plocha, pergola – prístrešok na streche garáže, vonkajšie schody do domu, bazén.

Opis predmetu dražby:                                

Popis stavby rodinného domu: 

Rodinný dom súp. č. 168 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 877 v k.ú. Barca, obec Košice - Barca, v okrese Košice IV. Situovaný je v zastavanom území mesta v uličnej zástavbe rodinných domov v lokalite IBV, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne užívaný, suterén, ktorý bol z časti prestavaný na prevádzku nebol užívaný. Pôvodný rodinný dom bol na základe predloženého potvrdenia daný do užívania v r. 1966, okolo r. 2000 bola zrealizovaná prestavba časti suterénu na prevádzku kozmetického salóna, ktorá v čase obhliadky nebola v prevádzke. Zároveň bola prevedená čiastočná rekonštrukcia a modernizácia I.NP - výmena okien, časti podláh, rekonštrukcia kuchyne, fasády a pod. I.NP v čase obhliadky slúžilo na bývanie. Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete osadené na ulici Poničanovej pred rodinným domom - kanalizácia, zemný plyn a elektrina, vodu má z vlastnej studne vo dvore. Základy betónové pásové, nosná konštrukcia suterénneho muriva z monolitického betónu, nadzemné podlažie murované z tvárnic so zateplením, strop nad suterénom železobetónový, nad I.NP drevený trámový s rovným podhľadom, krov drevený trámový manzardový, strecha sedlová, krytina asfaltový šindeľ zrejme na pôvodnej krytine, oplechovanie strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, omietky vnútorné sú vápenno cementové hladké, omietky vonkajšie sú silikátové škrabané, sokeľ marmolit, podlahy v obytných izbách sú z veľkoplošných parkiet, v jednej izbe sú pôvodné vlysy, v suteréne keramické dlažby okrem kotolne, zárubne oceľové, okná plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami, vstupné dvere na I.NP plastové, ústredné kúrenie je teplovodné, radiátory oceľové doskové, kotol ÚK na zemný plyn v suteréne, ohrev teplej vody je riešený v zásobníkovom ohrievači, vnútorné schodisko nie je, v kúpeľni v suteréne je WC typu kombi, samostatná sprcha, 1x keramické umývadlo, pákové batérie, v kozmetickom salóne je jedno umývadlo, v kúpeľni na I.NP je  jedno umývadlo, plechová vaňa, keramický obklad, samostatné WC typu kombi, kuchyňa má vymenenú linku na báze dreva 7,00 m, digestor, nerezový drez, vstavané spotrebiče - šporák elektrický so sklokeramickou platňou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky a v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami.

Popis stavby garáže: 

Garáž pristavaná vo dvore za domom, jednoduchá murovaná na betónovom základe, je prízemná, bez podpivničenia, má pultovú strechu, základy betónové pásy, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z plynosilikátových tvárnic a panelov hr. do 30 cm, strop železobetónový, krov drevený pultový, krytina asfaltový šindeľ, bez klampiarskych konštrukcií, vonkajšia omietka z dvora farebná silikátová, od záhrady hrubá vápennocementová, od suseda nie je, vnútorné omietky hladké, podlaha v jednej garáži keramická dlažba, v dvoch cementový poter, elektroinštalácia svetelná aj motorická, okná nie sú, dvere nie sú, vráta plechové 3x, v jednej garáži je montážna jama. Ďalšie vybavenie nie je. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.

Popis pozemkov:

Pozemok, parcela registra "C" č.: - 877 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 342 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvorí dvor okolo domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti mesta Košice, časť Barca v okrese Košice IV v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky neboli zistené.

Pozemok, parcela registra "C" č.: - 878 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 644 m² tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti mesta Košice, časť Barca v okrese Košice IV v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice po parcele č. 877, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku. 

Stav predmetu dražby:                                

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

Ohodnotenie predmetu dražby:          

Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 97/2020 zo dňa 05.07.2020, vypracovaným znalcom Ing. Miroslavom Vaškom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca 913 731 na hodnotu 128.982,55 €.

Najnižšie podanie: 129.000,- €        

Minimálne prihodenie: 1.200,- €             

Dražobná zábezpeka: 12.000,- €          

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:                        

1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0102020. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.    

2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

3, Formou bankovej záruky.

4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky:     

1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie zábezpeky:                       

Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:                       

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka  predmetu dražby:          

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1,  26.08.2020 o 11,00 hod.

2,  09.09.2020 o 13,00 hod.

Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č. 168, ulica Poničanova č. 10 v Košiciach - Barci.

Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:          

ŤARCHY evidované na LV č. 3136:

1, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 34/13m. Exekútorský úrad so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina, súdny exekútor Mgr. Marián Janec. Z 5236/15 zo dňa 10.7.2015 - 517/15

2, Exekučný príkaz EX 21/15 na zriadenie exekučného záložného práva na rodinný dom č.s. 168 na parcele č. 877 v prospech: Permacoat Slovakia s.r.o., Liptovská Štiavnica, Z-5235/15 v.z.521/15 Nehnuteľnosť sa zexekvováva pre vymáhanú pohľadávku. (Mgr. Marián Janec, Sad SNP 666/12, Žilina)

3, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť 285EX 1553/18-10. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Zora Ferdinandy, Štefánikova 6, 040 01. Z-2661/2019 zo dňa 11.4.2019- v.z.303/19

4, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 34/13m. Exekútorský úrad so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina, súdny exekútor Mgr. Marián Janec. Z 5236/15 zo dňa 10.7.2015 - 517/15

5, Exekučný príkaz EX 21/15 na zriadenie exekučného záložného práva na rodinný dom č.s. 168 na parcele č. 877 v prospech: Permacoat Slovakia s.r.o., Liptovská Štiavnica, Z-5235/15 v.z.521/15 Nehnuteľnosť sa zexekvováva pre vymáhanú pohľadávku. (Mgr. Marián Janec, Sad SNP 666/12, Žilina)

POZNÁMKY evidované na LV č. 3136:

1, Návrh na začatie súdneho konania o neúčinnosť darovacej zmluvy OS Košice II - 15C/57/2011, P-609/2011 - 382/2011

2, Obmedzujúca: P-1460/2015,Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuetľnosti EX 34/13m na podiel 1/2 k celku, Exekútorský úrad so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina, Súdny exekútor Mgr. Marián Janec. - číslo zmeny - 877/15

3, obmedzujúca: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuetľnosti EX 34/2013 zo dňa 31.01.2019 (Exekútorský úrad, Mgr. Marián Janec, so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina), P-105/2019 v.z.116/19

4, Obmedzujúca: Uznesením Okresného súdu Košice I zo dňa 06.12.2019, sp. zn. 32OdK/562/2019 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Dávid Biskup, nar.: 17.03.1987, bytom: Poničanova 168/10, 040 17 Košice (správca konkurznej podstaty: Ing. Ján Simko, Kukučínova 14, 040 01 Košice). P-13/2020 - číslo zmeny 15/2020

5, Návrh na začatie súdneho konania o neúčinnosť darovacej zmluvy OS Košice II - 15C/57/2011, P-609/2011 - 382/11

6, Obmedzujúca: P-1460/2015,Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuetľnosti EX 34/13m na podiel 1/2 k celku, Exekútorský úrad so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina, Súdny exekútor Mgr. Marián Janec. - číslo zmeny - 877/15

7, obmedzujúca: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuetľnosti EX 34/2013 zo dňa 31.01.2019 (Exekútorský úrad, Mgr. Marián Janec, so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina), P-105/2019 v.z.116/19

8, Obmedzujúca: Uznesením Okresného súdu Košice I, sp. zn. 32Odk/566/2019 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Dominika Palinská r. Biskupová (18.08.1990), Poničanova 168/10, Košice a do funkcie správcu majetku dlžníka bol ustanovený JUDr. Richard Lukáč, správca, so sídlom Žriedlová 3, Košice (značka správcu 1858). Oprávnenie úpadcu nakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu a oprávnenie konať za úpadcu vyhlásením konkurzu prechádza na správcu. P-181/2020 zo dňa 24.02.2020 - č.zmeny 112/20.

ŤARCHY evidované na LV č. 33:

1, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 1408/12, Exekútorský úrad, JUDr. Mária Hlavňová, súdny exekútor, Hlavná 115, 040 01 Košice, Z-7421/2012 - 528/2012

2, Rozhodnutie Daňového úradu Košice, Rozvojová 2, 041 90 Košice č. 9800504/5/2108746/2014/Rat o zriadení záložného práva na par.č. 877, 878, 879, 880 v podiele 1/4, zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, Z 9295/2014 - číslo zmeny 848/14 Nadobudlo právoplatnosť dňa 14.6.2014 R-3304/2014 z 12.12.2014 - 23/15

3, Rozhodnutie Daňového úradu Košice, Rozvojová 2, 041 90 Košice č. 9800504/5/2109075/2014/Rat o zriadení záložného práva na par.č. 877, 878, 879, 880 v podiele 1/4, zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, Z 9296/2014 - číslo zmeny 849/14

4, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 34/13m. Exekútorský úrad so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina, súdny exekútor Mgr. Marián Janec. Z 5236/15 zo dňa 10.7.2015 - 517/15

POZNÁMKY evidované na LV č. 33:

1, Obmedzujúca: P-1460/2015,Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuetľnosti EX 34/13m na podiel 1/4 k celku, Exekútorský úrad so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina, Súdny exekútor Mgr. Marián Janec. - číslo zmeny - 877/15

2, obmedzujúca: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuetľnosti EX 34/2013 zo dňa 31.01.2019 (Exekútorský úrad, Mgr. Marián Janec, so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina), P-105/2019 v.z.116/19

Notár osvedčujúci priebeh dražby:              

JUDr. Alexandra Kučečková – notár

sídlo: Werferova 1, 040 11  Košice

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:                     

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0102020. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie  vlastníckeho práva k predmetu dražby:     

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Podmienky  odovzdania  predmetu dražby vydražiteľovi:                  

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:                          

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.