Správca úpadcu Alexej Kluka "v konkurze", trvale bytom Krátka ulica 286, 951 07  Čechynce, dátum narodenia 16.07.1965, Mgr. Veronika Vargová, so sídlom kancelárie Mostná 62, 949 01  Nitra, číslo správcu S1668 týmto v zmysle ust. § 92 ods. 6 posledná veta zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako "ZKR") za primeraného použitia ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako "Zákon o dražbách") a v zmysle záväzného pokynu veriteľa v konkurze vedenom Okresným súdom Nitra pod sp. zn. 31K/5/2014 vyhlasuje dražbu majetku úpadcu spadajúceho do konkurzu a zverejňuje nasledovné

Oznámenie o dražbe spoluvlastníckeho podielu úpadcu na nehnuteľnostiach spadajúci do konkurzu úpadcu podľa ust. § 17 Zákona o dražbách

Oznámenie o  dražbe číslo: 31K/5/2014 2.

Označenie dražobníka: Mgr. Veronika Vargová, zn. správcu S1668, dátum narodenia 22.03.1989; správca úpadcu Alexej Kluka "v konkurze", trvale bytom Krátka ulica 286, 951 07  Čechynce, dátum narodenia 16.07.1965

Sídlo kancelárie dražobníka: Mostná 62, 949 01  Nitra, Slovenská republika

Označenie navrhovateľa: Slovenská konsolidačná, a.s., so sídlom Cintorínska 21, 814 99  Bratislava, IČO 35 776 005, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 2257/B

Navrhovateľ je zabezpečeným veriteľom úpadcu, v ktorého oddelenej podstate je predmet dražby. Dražobník vykonáva dražbu na základe záväzného pokynu navrhovateľa ako príslušného orgánu podľa ust. § 92 ods. 1 písm. d) ZKR.

Miesto konania dražby: Kancelária správcu Mgr. Veronika Vargová, Mostná 62, 949 01  Nitra, Slovenská republika. Účastníkom dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v  zmysle ust. § 5 Zákona o dražbách a ktoré pre dzačatím dražby predložia dražobníkovi

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
b) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.);
c) písomné vyhlásenie o tom, že účastník dražby spĺňa podmienky v zmysle ust. § 5 Zákona o dražbách;
d) ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, v ktorom je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene;
e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom osobitné splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom splnomocniteľa, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene splnomocniteľa na dražbe.

Dátum konania dražby: 27.08.2020

Čas konania dražby: 10:00 hod.

Kolo dražby: Druhé (2.)

Predmet dražby: Spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach evidovaných na liste vlastníctva č. 1505 pre katastrálne územie Čechynce, obec Čechynce, okres Nitra, ktoré sú zapísané v oddelenej podstate zabezpečeného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s. na základe prevodu zabezpečených pohľadávok z pôvodného veriteľa Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, ktorý (prevod) bol potvrdený rozhodnutím zo dňa 15.02.2016 zverejneným v Obchodnom vestníku č. 34/2016 zo dňa 19.02.2019.

Všetky nehnuteľnosti, ktorých spoluvlastnícky podiel je predmetom dražby, sú zapísané v oddelenej podstate veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s. pod súpisovými položkami č. 4, č. 5 a č. 6 v súpise oddelenej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 207/204 zo dňa 29.10.2014.

Opis stavu predmetu dražby: Pozemok parcely registra „E“, parcelné číslo 447 - Lesný pozemok o výmere 360 m2 sa nachádza mimo zastavaného územia obce Čechynce, južne od obce Čechynce. Je nepravidelného obdĺžnikového tvaru bez priameho prístupu z ulíc. Pozemok je rovinatý s upraveným povrchom, nie je oplotený ani nijakým iným spôsobom ohradený od okolitých pozemkov. Neďaleko pozemku sa nachádza spevnená cesta prechádzajúca popri rieke Nitra. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel úpadcu na pozemku vo výške 1/2.

Pozemok parcely registra „E“, parcelné číslo 448 - Orná pôda o výmere 1759 m2 sa nachádza mimo zastavaného územia obce Čechynce, južne od obce Čechynce. Je nepravidelného obdĺžnikového tvaru bez priameho prístupu z ulíc. Pozemok je rovinatý s upraveným povrchom, nie je oplotený ani nijakým iným spôsobom ohradený od okolitých pozemkov. Neďaleko pozemku sa nachádza spevnená cesta prechádzajúca popri rieke Nitra. Pozemok sa nachádza v blízkosti pozemku parc. č. 447, ktoré delí úzky pás iného pozemku, ktorý nie je predmetom dražby, vo vlastníctve Slovenskej republiky. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel úpadcu na pozemku vo výške 1/2.

Pozemok parcely registra „E“, parcelné číslo 449 - Trvalý trávnatý porast o výmere 4291 m2 sa nachádza mimo zastavaného územia obce Čechynce, južne od obce Čechynce. Je nepravidelného obdĺžnikového tvaru bez priameho prístupu z ulíc. Pozemok je rovinatý s upraveným povrchom, nie je oplotený ani nijakým iným spôsobom ohradený od okolitých pozemkov. Neďaleko pozemku sa nachádza spevnená cesta prechádzajúca popri rieke Nitra. Pozemok bezprostredne susedí s pozemkom parc. č. 448, ktorý je predmetom dražby. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel na pozemku vo výške 1/2.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: K pozemkom parcelné číslo 447 - Lesný pozemok o výmere 360 m2, parcelné číslo 448 - Orná pôda o výmere 1759 m2 a parcelné číslo 449 - Trvalý trávnatý porast o výmere 4291 m2 evidovaných na liste vlastníctva č. 1505 sú zriadené nasledovné práva a záväzky viaznúce na predmete dražby:

• Záložné právo v prospech Daňový úrad Nitra I podľa rozhodnutia č.627/340/53636/09-Mar nanehnuteľnosti: p.č.447, 448, 449. -7/10
• Záložné právo v prospech Daňový úrad Nitra I podľa rozhodnutia č.627/340/2295/10-Mar nanehnuteľnosti: p.č.447, 448, 449, podľa P1 140/10 -9/10, Z 1851/10 -55/10
• Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9400503/5/846279/2013/Mar (Daňový úrad Nitra)na nehnuteľnosti registra "E" - parc.č.447, 448, 449 na podiel 1/2 pre Alexej Kluka podľa P501/13, Z 4168/13-58/13

Všetky a akékoľvek exekučné záložné práva zapísané na príslušnom LV č. 1505 zanikli ku dňu vyhlásenia konkurzu na majetok úpadcu spoločne s zo zastavením exekučných konaní podľa ust. § 48 ZKR (5Obdo/22/2012).

Touto cestou dražobník v súlade s ust. § 13a Zákona o dražbách žiada všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave predmetu dražby odlišné od stavu opísaného v tomto oznámení o dobrovoľnej dražbe (napr. vecné práva, predkupné práva, nájomný vzťah k predmetu dražby a iné práva, povinnosti alebo vady spočívajúce na predmete dražby), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili dražobníkovi.

Spoločná dražba podľa ust. § 23 Zákona o dražbách: Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: Všeobecná hodnota predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 30/2018 zo dňa 29.11.2018 v spojení s doplnením č. 01/2019 k znaleckému posudku č. 30/2018 zo dňa 10.12.2019, vypracovaných znalcom, Ing. Jozefom Kňazem, znalcom v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, Rastlinná produkcia /všeob. aj špeciálna/, so sídlom kancelárie Fándlyho 9/10, 971 01 Prievidza, EČZ 910602 na hodnotu 5.500,00 Eur (slovom: päťtisícpäťsto Euro a nula Eurocentov).

Najnižšie podanie: 3.850,00 Eur (slovom: tritisícosemstopäťdesiat Euro a nula Eurocentov)

Minimálne prihodenie: 100,00 Eur (slovom: sto Euro a nula Eurocentov)

Výška dražobnej zábezpeky: 1.100,00 Eur (slovom: tisícsto Euro a nula Eurocentov) čo tvorí 30% výšky najnižšieho podania zaokrúhlenej na celé stovky nadol.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Dražobná zábezpeka musí byť zložená každým účastníkom dražby v peniazoch, bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN: SK19 1100 0000 0029 3221 8594 s uvedením poznámky, že ide o dražobnú zábezpeku, alebo v hotovosti na adrese kancelárie dražobníka uvedenej v úvode tohto oznámenia o dobrovoľnej dražbe. Prípustné je zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: SK68 1100 0000 0059 1331 5317

Adresa miesta na zloženie dražobnej zábezpeky: Mostná 62, 949 01  Nitra, Slovenská republika.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Za zloženie dražobnej zábezpeky sa považuje pripísanie sumy vo výške dražobnej zábezpeky na účet určený na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby s predložením právne relevantných listín v dostatočnom časovom predstihu pre ich overenie pred otvorením dražby. V prípade využitia notárskej úschovy pri zložení dražobnej zábezpeky sa vyžaduje originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Dražobník dražobnú zábezpeku vráti bez zbytočného odkladu po skončení dražby účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, formou, ktorá bola využitá na zloženie dražobnej zábezpeky, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak cena dosiahnutá vydražením nie je vyššia ako 6.640,00 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením zníženú o zloženú zábezpeku bankovým prevodom alebo vkladom na účet dražobníka do pätnástich (15) dní od skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Lehotu na zaplatenie sumy dosiahnutej dražbou nie je možné dodatočne predĺžiť.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas): 17.08.2020 o 13:00; 24.08.2020 o 13:00.

Miesto obhliadky: S ohľadom na skutočnosť, že predmet dražby sa nenachádza v blízkosti presnej adresy s popisným alebo súpisným číslom, stretnutie záujemcov o obhliadku dražby bude na križovatke nepomenovanej cesty popri rieke Nitra a Riečnej ulice pri obci Malý Cetín, konkrétne na mieste začiatku mosta cez rieku Nitra pri obci Malý Cetín (na južnej strane rieky, ďalej od obce Malý Cetín).

Organizačné opatrenia obhliadky: V prípade záujmu o účasť na obhliadke je za účelom vypracovania záznamu o vykonaní obhliadky potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti (napr. občiansky preukaz, pas), právnické osoby aj výpis z registra, kde právnická osoba zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene.

Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby bude z dôvodu, že nemožno presne identifikovať miesto umiestnenia predmetu dražby popisným alebo súpisným číslom, prebiehať na jedinom mieste - križovatke nepomenovanej cesty popri južnej časti rieky Nitra a mostu cez rieku Nitra pri obci Malý Cetín (začiatok Riečnej ulice).

Predmet nehnuteľností sa nachádza cca 1km severne od miesta stretnutia, pričom na miesto, kde sa predmet dražby nachádza, vedie z miesta stretnutia spevnená cesta bez pomenovania. Predmet dražby tvorí, až na malý výsek pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky, súvislý pás smerujúci od spevnenej cesty na juhozápad k obci Ivanka pri Nitre. Z uvedeného dôvodu bude prebiehať obhliadka jednotlivých nehnuteľností v poradí: 1. pozemok parcelné číslo 447; 2. pozemok parcelné číslo 448; 3. pozemok parcelné číslo 449.

Bez ohľadu na umiestnenie predmetu dražby v rámci katastrálneho územia Čechynce obhliadky predmetu dražby budú začínať na mieste obhliadky uvedenej v tomto oznámení o dobrovoľnej dražbe. Obhliadku jednotlivých pozemkov predmetu dražby nie je možné oddeliť s výnimkou prípadu, že sa na takomto postupe dohodnú všetci záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a túto skutočnosť písomne dražobníkovi potvrdia.

V prípade, ak v čase a dátume obhliadky predmetu dražby nebude na mieste určenej pre stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby žiaden záujemca o obhliadku predmetu dražby má sa za to, že nie je záujemca o obhliadku predmetu dražby v rozsahu ani jedného pozemku v rámci predmetu dražby.

Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby sa môžu nahlásiť vopred e-mailom na adresu veronika.vargova322@gmail.com alebo telefonicky na tel. čísle +421 908 134 388.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Dražobník je povinný vydať vydražiteľovi bez zbytočného odkladu dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Dražobník je povinný odovzdať vydražiteľovi, ktorý nadobudol práva k predmetu dražby, tento predmet a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke alebo iné právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva k predmetu dražby. Dražobník alebo ním poverená osoba je povinná odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočného odkladu po zaplatení vydraženej sumy. O odovzdaní predmetu dražby je dražobník povinný spísať zápisnicu, zápisnicu podpisuje vydražiteľ a dražobník alebo ním poverená osoba. Dražobník dostane vyhotovenie zápisnice, vydražiteľ dostane dve vyhotovenia zápisnice. V prípade, ak niektorá osoba odmietne zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpísať alebo ju prevziať, vyznačí sa táto skutočnosť v zápisnici a táto sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tejto skutočnosti dražobník túto osobu primerane poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil navrhovateľ alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby, to neplatí v prípade, že je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nebezpečenstvo vzniku škody na predmete dražby ako aj zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby znáša v taktom prípade vydražiteľ.

Poučenie podľa ust. § 21 ods. 2 až 6 Zákona o dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 tohto bodu oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 tohto bodu oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 tohto bodu oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár, ktorý bude osvedčovať priebeh dražby: JUDr. Iveta Grellová, PhD.

Sídlo notára, ktorý bude osvedčovať priebeh dražby: Štefánikova 6, 949 01  Nitra

V Nitre, dňa 13.08.2020.

Mgr. Veronika Vargová

správca konkurznej podstaty úpadcu

Alexej Kluka "v konkurze"