OZNÁMENIE O KONANÍ DRAŽBY

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:         LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                    Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                            47 982 586

Zapísaná v registri:       ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:             JUDr. Peter Hunák, PhD., komplementár

Správca konkurznej podstaty úpadcu:          Anton Bujna, rod. Bujna

                                                                       bytom Máj. povst. českého ľudu 43, 977 01 Brezno

                                                                       nar. 20.08.1975

                                                                       r. č. XXXXXX/XXXX

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:         LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                    Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                            47 982 586

Zapísaná v registri:       ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:             JUDr. Peter Hunák, PhD., komplementár

Správca konkurznej podstaty úpadcu:          Anton Bujna, rod. Bujna

                                                                       bytom Máj. povst. českého ľudu 43, 977 01 Brezno

                                                                       nar. 20.08.1975

                                                                       r. č. XXXXXX/XXXX

Dátum konania dražby:                     16.09.2020

Čas otvorenia dražby:                        11:00 hod.

Miesto konania dražby:                     Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Zora Belková, notár, Na  Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poradové číslo kola dražby:               1. kolo dražby

Predmet dražby:

Stavby:

Popis predmetu dražby:

Byt č. 24 na p.č. 5103 – 7:

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza bol postavený v roku 1977 s ôsmymi NP ako sekciový s plochou strechou bez suterénu. Dom bol postavený v technológií TO6B montovaných plošných panelov. Stropy sú žel. betónové panelové. Schodište je žel. betónové prefabrikované s povrchom PVC. Fasáda je nová zateplená a je opatrená novou štrukturovanou stierkou v to od roku 2016. Plochá strecha je dvojplášťová zateplená repasovaná a krytina je fatrafol. Klampiarske konštrukcie nové sú z pozink. plechu úplné. V rámci modernizácie bytového domu boli tiež menené spoločné rozvody. Spoločné priestory sú v štandardnom vybavení až na vchodové dvere, ktoré sú plastové s izolačným dvojsklom. Pri vstupe je keramický obklad a keramická dlažba na schodoch. V bytovom dome je nový výťah.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, čiže 1 NP v stredovej sekcii. Dispozičné riešenie bytu tvorí vstupná hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, šatník. Byt bol v roku 2000 čiastočne modernizovaný, kedy došlo k výmene pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom vrátane žalúzií AL. Hygienické jadro je panelové a je opatrené keramickou dlažbou a keramickým obkladom a tiež sú zabudované nové sanitárne predmety ako je PVC anatomická vaňa, keramické umývadlo. WC je kombi pôvodné. Batérie sú pákové nerezové. Boli vybudované nové štukové stierky a to v kuchyni, v izbách a na chodbe a WC sú pôvodné tapety. Dvere sú pôvodné hladké do kovových zárubní a vstupné dvere sú tapacírované. Podlahy v izbách sú pôvodné bukové vlysy v kombinácií plávajúcou laminátovou v kuchyni a ostatné sú s povrchom PVC. Vykurovanie je ústredné z CTZ a radiátory sú nové oceľové panelové. Kuchynská linka je nová vrátane zabudovaných spotrebičov ako je sporák elektro-plyn, drez je nerezový, zabudovaný je digestor, batéria je páková nerezová, okolo linky je keramický obklad. Bytový dom ako aj byt má kvalitné stavebno-technické vyhotovenie, je dobre udržovaný a vzhľadom na výmenu prvkov dlhodobej životnosti uvažujem z jeho predlženou životnosťou.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

123

Poznámka:

- Poznamenáva sa návrh na zápis poznámky o vyhlásení konkurzu č. K014096 na majetok úpadcu byt č. 24/P v 1/1 vchod B a podiel 113/10000 na spoločných častiach a zariadeniach domu s.č.2220, vlastník a úpadca Bujna Anton nar. 20.8.1975 v podiele 1/8, správca konkurznej podstaty LEGES Recovery k., IČO: 47982586, Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica, na Okresnom súde Banská Bystrica č.k. 30dK/544/2017 zo dňa 18.12.2017 zverejnené v Obchodnom vestníku č. OV246/2017 - P 284/2019 - 1442/2019.

ČASŤ C: ŤARCHY

Obmedzenie prevodu nehnuteľnosti v zmysle zák.č.182/93 Z.z.a novelizácii po dobu 10 rokov podľa § 18 b ods.4 - vecné bremeno k pozemkom podľa § 23 zák.č.182/93 podľa V 361/97-496/97;V 1079/97-1037/97;V 1078/97- 1038/97;V 1077/97-1039/97;V 1063/97-1040/97;V 1064/97- 1082/97;V 1065/97-1083/97;V 1066/97-1084/97;V 1067/97- 1085/97;V 1068/97-1086/97;V 1069/97-1087/97;V 1070/97- 1088/97;V 1071/97-1089/97;V 1072/97- 1090/97;V 1073/97- 1091/97;V 1074/97-1092/97;V 1075/97-1093/97;V 1076/97- 1094/97;V 1118/97-1095/97;V 1119/97-1096/97;V 1120/97- 1097/97;V 1121/97-1098/97;V 1122/97-1099/97;V 1123/97- 1100/97;V 1124/97- 1101/97;V 1125/97-1102/97;V 1126/97- 1103/97;V 1127/97-1104/97;V 1128/97-1105/97;V 1129/97- 1106/97;V 1130/97-1107/97;V 1131/97-1108/97;V 1160/97- 1109/97;V 1164/97-1110/97;V 1161/97-1111/97;V 1162/97- 1112/97;V 1163/97-1117/97;V 1165/97-1118/97;V 1166/97- 1119/97;V 1167/97-1120/97;V 1168/97-1121/97;V 1169/97- 1122/97;V 1170/97-1123/97;V 1171/97-1124/97;V 1172/97- 1125/97;V 1173/97-1126/97;V 1174/97- 1127/97;V 1175/97- 1128/97;V 1176/97-1129/97;V 1177/97-1130/97;V 1178/97- 1131/97;V 1179/97-1132/97;V 1180/97-1133/97;V 1181/97- 1134/97;V 1261/97-1135/97;V 1385/97-1373/97;V 1483/97- 1374/97;V 1484/97- 1375/97;V 1552/97-1376/97;V 1573/97- 1377/97;V 1505/97-1378/97;V 1673/97-1444/97;V 1707/97- 1480/97;V 1757/97-1499/97;V 1758/97-1500/97;V 1759/97- 1501/97;V 1924/97-1636/97;V 2040/97-1747/97;V 2055/97- 1751/97;V 2115/97-1769/97;V 2116/97-1770/97;V 2155/97- 1804/97;V 2153/97-1818/97;V 222/98-193/98;V 223/98- 194/98;V 375/98-336/98;V 472/98-410/98;V 398/98-421/98; RIV 3356/90-594/98;V 1047/98-884/98;V 1263/98- 1043/98;V 2088/98-1726/98;V 2258/98-1831/98;V 2259/98-1832/98;V 2311/98-1892/98;V 2340/98-1938/98;V 2355/98- 1950/98;V 2475/98-2013/98;V 2651/98-2111/98;V 2627/98-2135/98;V 2697/98-2165/98;V 163/99-143/99;V 274/99- 244/99;V 318/99 -271/99;V 477/99 - 477/99; V 504/99 - 514/99; V 585/99- 71/99;V 884/99-844/99;V 885/99-845/99;V 1056/99-959/99;V 1337/99-1159/99;V 1699/99-1528/99;V 1700/99-1529/99;V 1833/99-1745/99;V 2201/99-1836/99;V 2199/99-1986/99;V 157/00-166/00;V 273/00-333/00;V 274/00-335/00;V 546/00- 546/2000;V 1749/00-1778/00;V 2107/00-2077/00;V 290/01- 323/01;V 576/01-576/01;V 814/01- 661/01;V 1215/01-952/01; V 1216/01-953/01;V 1239/01-972/01;V 1559/01-1284/01;V 2032/01-1707/01;V 38/02 - 58/02;V 558/02-316/02;V 526/02- 317/02;V 809/02- 938/02;V 1032/02-1061/02;V 1101/02- 1205/02;V 1343/02-1326/02;V 1426/02-1474/02;V 1748/02- 1772/02;V 2038/02- 2104/02;V 2508/02-2507/02;V 2455/02- 2539/02;V 2658/02-2573/02;V 2788/02-2672/02;V 89/03 - 105/03;V 137/03- 128/03;V 389/03-353/03;V 515/03-515/03;V 622/03-568/03;V 1038/03-849/03;V 1351/03-1121/03;V 1586/03-1300/03;V 1610/03-1317/03;V 1497/03-1537/03;V 2031/03-1592/03;V 2066/03-1626/03;V 234/04-595/04;V 745/04-1141/04;V 576/04-1999/04;V 1885/04-2005/04;V 213/05-242/05;V 17/05-254/05;V 261/05-639/05;V 1037/05- 924/05;V 2038/05- 1683/05;V 307/06-345/06;V 546/06- 480/06;V 1173/06-1083/06;V 1441/06-1244/06;V 1978/06- 1353/06;V 2283/06- 1599/06;V 2436/06-1752/06;V 2471/06 - 1934/06;V 843/07-718/07;V 1749/07-1243/07;V 1733/07- 1265/07;V 2082/07- 1503/07;V 2149/07-1531/07;V 2231/07- 2103/07;V 1506/08-1275/08;V 3174/08- 2093/08;V 3076/08- 2102/08;V 3182/08-2/09;V 3318/08-6/09;V 192/09-347/09;V 1247/09-1018/09;V 847/10-763/10;V 967/10-938/10;V 2088/10- 1709/10;V 2179/10-1881/10;V 2587/10-1934/10;V 2450/10-1988/10;V 2615/10-23/11;V 2680/10-27/11;V 327/11 - 487/11;V 1675/11-1471/11;V 1502/11-1505/11;V 962/12- 974/12;V 63/13-238/13;V 841/13-814/13;V 1026/13-1008/13; 2220/13-1545/13; V 2570/13 - 1658/13; V 2916/13 - 1899/13; V 2769/13 - 1910/13; V 1675/14 - 963/14; V 3277/14 - 1907/14; V 3261/14 - 1941/14; V 3274/15 - 2570/15; V 3740/15 - 55/16; V 1581/16 - 1400/16; - Z 2213/16 - 1567/16; - V 2254/16 - 1800/16; V 2407/16 - 1932/16; Z 3062/16 - 2195/16; V 2997/16 - 2350/16; V 3419/16 - 2779/16; V 3639/16 - 2855/16; V 3720/16 - 3109/16; V 4529/16 - 118/17; V 2752/2017 - 2194/2017; V 3918/2017 - 3091/2017; Z 1253/2018 - 1061/2018; V 3514/2019 - 2690/2019; V 1265/2020 - 1394/2020; - Vecné bremeno – p.

123

- Exekučné záložné právo podľa Exekučného príkazu Ex 2157/16-24 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti byt č. 24/P v 1/1 vchod B a podiel 113/10000 na spoločných častiach a zariadeniach domu s.č. 2220, vlastník Bujna Anton nar. 20.8.1975 v 1/8, pre CRIF - Slovak Credit Bureau, s.r.o., IČO: 35886013, ExÚ Trnava /JUDr. Peter Stano/ - Z 3848/2017 - 2838/2017.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Meno znalca:                                                 Ing. Róbert Kršiak, ev. č. 914 361

Znalecký posudok:                                        132/2020

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:      23.06.2020

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:        8 500,00 EUR

Najnižšie podanie:                                         8 500,00 EUR             

Minimálne prihodenie:                                   250,00 EUR

Výška dražobnej zábezpeky:                       500,00 EUR

Preukázanie totožnosti účastníka dražby:

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka alebo osoby  ním písomne poverenej preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby, a to:

1. účastník dražby - fyzická osoba je povinná preukázať sa platným preukazom totožnosti.
2. účastník dražby - právnická osoba je povinná predložiť výpis z obchodného registra nie starší ako 30 dní a osoby oprávnené konať v mene právnickej osoby preukázať sa platným preukazom totožnosti.

V prípade ak je účastník dražby zastúpený na základe plnomocenstva, splnomocnená osoba je povinná predložiť aj písomné plnomocenstvo s úradne osvedčenými podpismi nie staršie ako 15 dní.

Spôsob zloženia  dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť

1. v hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby alebo
2. na bankový účet dražobníka vedený vo FIO banke, a.s., č. účtu IBAN: SK79 8330 0000 0029 0130 7180, pod variabilným symbolom 20081975, správa pre prijímateľa: "Bujna-3OdK/544/2017-dražba" pričom účastník dražby je povinný preukázať dražobníkovi pripísanie sumy dražobnej zábezpeky na účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby dňa 16.09.2020 do 09:00 hod.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Potvrdenie zrealizovaní prevodu finančných prostriedkov na bankový účet dražobníka; Doklad o vklade hotovosti na bankový účet dražobníka;

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr do 10 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

 Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.

Obhliadka predmetu dražby:            

1. obhliadka: 10.09.2020 od 09:30 do 10:30 hod.

2. obhliadka: 11.09.2020 od 09:30 do 10:30 hod.

Organizačné pokyny:

Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať na t.č. 0940/845 434 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese: recovery@leges.sk.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:     

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Ak ide o byt, dom alebo inú nehnuteľnosť, zašle dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Odovzdanie predmetu dražby sa uskutoční po doplatení ceny dosiahnutej vydražením v termíne stanovenom na základe dohody medzi dražobníkom a vydražiteľom.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:             

Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Zora Belková, notár, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poučenie podľa ust. § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z.:

V zmysle ust. § 21 ods. 2 ZoDD V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

V zmysle ust. § 21 ods. 3 ZoDD Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ods. 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

V zmysle ust. § 21 ods. 4 ZoDD Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ods. 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ods 2.

V zmysle ust. § 21 ods. 5 ZoDD Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

V zmysle ust. § 21 ods. 6 ZoDD Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom  č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR.

V Banskej Bystrici dňa 13.08.2020

LEGES Recovery k.s.,

správca konkurznej podstaty úpadcu

Anton Bujna

za spoločnosť: JUDr. Peter Hunák, PhD.

komplementár