OZNÁMENIE O KONANÍ DRAŽBY

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:         LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                    Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                            47 982 586

Zapísaná v registri:       ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:             Mgr. Ján Jagoš, komplementár

Správca konkurznej podstaty úpadcu:          Martin Nezval, rod. Nezval

                                                                       bytom Timravy 1097/2, 036 01 Martin - Podháj

                                                                       nar. 14.08.1975

                                                                       r. č. xxxxxx/xxxx

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:         LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                    Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                            47 982 586

Zapísaná v registri:       ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:             Mgr. Ján Jagoš, komplementár

Správca konkurznej podstaty úpadcu:          Martin Nezval, rod. Nezval

                                                                       bytom Timravy 1097/2, 036 01 Martin - Podháj

                                                                       nar. 14.08.1975

                                                                       r. č. xxxxxx/xxxx

Dátum konania dražby:                     16.09.2020

Čas otvorenia dražby:                        09:00 hod.

Miesto konania dražby:                     Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Zora Belková, notár, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poradové číslo kola dražby:               1. kolo dražby

Predmet dražby:

Stavby:

 Pozemky:

Popis predmetu dražby:

Byt č. 30 v bytovom dome súp. Č. 1097 v k. ú. Martin:

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, má jeden vstup, jeden výťah, jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice a spoločné miestnosti, má päť nadzemných podlaží, kde sú umiestnené bytové jednotky, po osem na podlaží. Dom bol v r. 2018 zateplený, boli vybudované lodžie, modernizovaný výťah, napojený je na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie, vykurovanie je ústredné vyregulované, základy sú betónové základové pásy, obvodové nosné steny sú murované hr. 40 cm, vonkajšie omietky na báze umelých látok, vnútorné vápenné hladké, stropy železobetónové s rovným podhľadom, schodisko železobetónové s povrchom z liateho terazza, na chodbách je liate terazzo, strecha je plochá, krytina strechy asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná na schodiskách a v PP plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, vodovodné, teplonosné, elektrické, kanalizačné, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 30 na 4. poschodí je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica v suteréne domu, byt má lodžiu. Byt má zrekonštruovanú kuchyňu, modernizované vybavenie, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a teplonosnú prípojku, domový telefón, káblovú TV, vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové rebrové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, rozvody studenej a teplej vody. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni s WC, chodbe a na lodžii je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere na báze dreva plné. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezový drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, elektrický sporák s rúrou, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je murované, kde sa nachádza oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod ,kombi", keramický obklad stien. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1961. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

2

Poznámka:

Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.120EX92/18-21 (EÚ Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54 - súdny exekútor JUDr. Jaromír Pavlík) na bytč.30/4.p., vch.č.2, podiel 2973/122000 na spoločných častiach, zariadeniach bytového domus.č.1097 a pozemku parc.č.3529/8, č. P 112/2018 vz 930/18, zápis vykonaný dňa 09.04.2018.

ČASŤ C: ŤARCHY

ZÁLOŽNÉ PRÁVO ZO ZÁKONA č. 182/93 Z.z. NA BYT A NEBYTOVÉ PRIESTORY V PROSPECH SPOLOČENSTVA VLASTNÍKOV BYTOV 'TIMRAVY 2' VECNÉ BREMENO: PRÁVO VSTUPU A PRÍSTUPU PRE MESTO MARTIN K TECHNOLOG. ZARIADENIU DOMOVEJ VÝMENÍKOVEJ STANICE TÚV, ÚK A MANIPULÁCIE V NEJ ZA ÚČELOM PREVÁDZKY, ÚDRŽBY A OPRÁV.

Vecné bremeno podľa § 69 zákona č.610/2003 Z. z. o elektronických komunikáciách spočívajúce v zriaďovaní, prevádzkovaní, stavaní vedenia verejných sietí, práve vstupu za účelom zriaďovania, prevádzkovania, opráv a údržby vedení v prospech GAYA, s.r.o., so sídlom: Hviezdoslavova 23 B,03601 Martin,IČO:36 430 307 na bytový dom súp.č.1097 na pozemok registra C KN 3529/8-č.Z 1686/12-návrh na záznam vecného bremena-vz 1250/12.

87

Záložné právo č.ZZ1 k ÚZ č.023/4006/09SU na byt č.30/4.p., V:2,podiel 2973/122000 na spoločných častiach, zariadeniach bytového domu s.č.1097 a pozemku parc.č.3529/8 v prospech :OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5,813 54 Bratislava,IČO:31318916-V 4533/09 zo dňa 29.12.2009-vz 2478/09, č.V 4760/09 vz 231/10

Exekučné záložné právo č.120EX 92/18-22 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na Byt č.30,4.p.,vchod 2,podiel 2973/122000 na spoločných častiach a zariad. domu súp.č.1097 a pozemku reg. C KN3529/8 - EÚ Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54,034 01 Ružomberok, súdny exekútor JUDr. Jaromír Pavlík-č.Z1347/2018,zápis vykonaný dňa 12.10.2018-vz 3219/18.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Meno znalca:                                                 Ing. Ján Greguš, ev. č. 914437

Znalecký posudok:                                        94/2020

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:      18.06.2020

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:        40 100,00 EUR

Najnižšie podanie:                                         40 100,00 EUR           

Minimálne prihodenie:                                   500,00 EUR

Výška dražobnej zábezpeky:                         3 000,00 EUR

Preukázanie totožnosti účastníka dražby:

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka alebo osoby  ním písomne poverenej preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby, a to:

1. účastník dražby - fyzická osoba je povinná preukázať sa platným preukazom totožnosti.
2. účastník dražby - právnická osoba je povinná predložiť výpis z obchodného registra nie starší ako 30 dní a osoby oprávnené konať v mene právnickej osoby preukázať sa platným preukazom totožnosti.

V prípade ak je účastník dražby zastúpený na základe plnomocenstva, splnomocnená osoba je povinná predložiť aj písomné plnomocenstvo s úradne osvedčenými podpismi nie staršie ako 15 dní.

Spôsob zloženia  dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť

1. v hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby alebo
2. na bankový účet dražobníka vedený vo FIO banke, a.s., č. účtu IBAN: SK79 8330 0000 0029 0130 7180, pod variabilným symbolom 14081975, správa pre prijímateľa: "Nezval-1OdK/161/2018-dražba" pričom účastník dražby je povinný preukázať dražobníkovi pripísanie sumy dražobnej zábezpeky na účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby dňa 16.09.2020 do 09:00 hod.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Potvrdenie zrealizovaní prevodu finančných prostriedkov na bankový účet dražobníka; Doklad o vklade hotovosti na bankový účet dražobníka;

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr do 10 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.

Obhliadka predmetu dražby:        

1. obhliadka: 02.09.2020 od 09:00 do 10:00 hod.

2. obhliadka: 03.09.2020 od 09:00 do 10:00 hod.

Organizačné pokyny:

Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať na t.č. 0940/845 434 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese: recovery@leges.sk.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:     

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Ak ide o byt, dom alebo inú nehnuteľnosť, zašle dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Odovzdanie predmetu dražby sa uskutoční po doplatení ceny dosiahnutej vydražením v termíne stanovenom na základe dohody medzi dražobníkom a vydražiteľom.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:             

Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Zora Belková, notár, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poučenie podľa ust. § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z.:

V zmysle ust. § 21 ods. 2 ZoDD V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

V zmysle ust. § 21 ods. 3 ZoDD Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ods. 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

V zmysle ust. § 21 ods. 4 ZoDD Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ods. 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ods 2.

V zmysle ust. § 21 ods. 5 ZoDD Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

V zmysle ust. § 21 ods. 6 ZoDD Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom  č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR.

V Banskej Bystrici dňa 12.08.2020

LEGES Recovery k.s.,

správca konkurznej podstaty úpadcu

Martin Nezval

za spoločnosť: Mgr. Ján Jagoš

komplementár