O Z N Á M E N I E    O   V Y K O N A N E J   D R A Ž B E

JUDr. Michal Mudrák, so sídlom kancelárie Hurbanovo námestie 1, 811 06 Bratislava (ďalej len „Správca“) ako správca úpadcu Miroslav Špurek, bytom: Lichnerova 94/33, 903 01 Senec, IČO: 35 815 779 (ďalej len „Úpadca“), týmto oznamuje, že v zmysle § 92 ods. 6 zák. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii vykonal dražbu majetku patriaceho do konkurznej podstaty Úpadcu.

Dražobník a licitátor:

JUDr. Michal Mudrák, so sídlom kancelárie Hurbanovo námestie 1, 811 06 Bratislava

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Sídlo Správcu, Hurbanovo námestie 1, 811 06 Bratislava, dňa 31.07.2020 o 8:30 hod.

Poradie dražby

Ide o prvú dražbu predmetného majetku organizovanú Správcom.

Predmet dražby

1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Boldog, obec Boldog, okres Senec, zapísané na LV č. 665

1. nebytový priestor č. 1 na prízemí, vchod 0, o výmere 62,80 m2 a s tým súvisiaci podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo výške 6280/151820;
2. Nebytový priestor č. 5 na prízemí, vchod 0, o výmere 124,50 m2 a s tým súvisiaci podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo výške 12450/151820;
3. Nebytový priestor č. 6 na prízemí, vchod 0, o výmere 167,70 m2 a s tým súvisiaci podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo výške 16770/151820;
4. Nebytový priestor č. 7 na prízemí, vchod 0, o výmere 380 m2 a s tým súvisiaci podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo výške 38000/151820;
   nebytové priestory sa nachádzajú v dome so súpisným číslom 300 – skladové priestory a administratíva, postavenom na pozemkoch parc. č. 746/27, 746/124, 746/145, 746/262, 746/284, 746/299.

1. Pozemok  nachádzajúci sa v katastrálnom území Boldog, obec Boldog, okres Senec, zapísaný na LV č. 716, parcelné číslo 746/124, parcela registra „C“, o výmere 780 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie.

Predmet dražby sa dražil spolu ako jednotný predmet dražby. Predmet dražby sa dražil ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby:

V prípade predmetu dražby pod bodom 1. a) sa jedná o nebytový priestor v administratívnej časti budovy na prízemí – 1. nadzemnom podlaží budovy v areáli bývalého JRD. Nebytový priestor je prístupný zo spoločného priestoru schodiska, pozostáva z kancelárie, príručného skladu, kuchynského kúta a hygienického zariadenia s umývadlom, sprchovým kútom a závesným WC. Okná sú plastové, dvere dyhované v drevených zárubniach, podlahy laminátové plávajúce a v hygienickej miestnosti keramická dlažba a keramický obklad. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezom. Podhľad stropu tvorí sadrokartón, na stenách sú hladké omietky.

V prípade predmetu dražby pod bodom 1. b) sa jedná o nebytový priestor mimo administratívnej časti, nachádza sa v skladovej časti budovy, na prízemí – 1. nadzemnom podlaží budovy v areáli bývalého JRD. Priestor je prevažne otvorený (v preluke) a uzatvorená technická miestnosť. V preluke je umiestnená mostová váha. V technickej miestnosti je umiestnená hygienické zariadenie – WC a umývadlo. Okno a dvere sú plastové, podlaha betónová. Na stenách sú hladké omietky, strop zavesený. Nad mostovou váhou strop chýba.

V prípade predmetu dražby pod bodom 1. c) sa jedná o nebytový priestor mimo administratívnej časti, nachádza sa v skladovej časti budovy, na prízemí – 1. nadzemnom podlaží budovy v areáli bývalého JRD. Priestor má samostatný vchod z exteriéru a využívaný ako autodielňa. Pozostáva z dielne, kancelárie, skladu a hygienického zariadenia. – WC, sprcha, umývadlo, výlevka. Okná a dvere sú plastové, podlaha je liata priemyselná, v hygienickom zariadení je keramická dlažba a keramický obklad. Na stenách sú hladké omietky, strop zavesený.

V prípade predmetu dražby pod bodom 1. d) sa jedná o nebytový priestor mimo administratívnej časti, nachádza sa v skladovej časti budovy, na prízemí – 1. nadzemnom podlaží budovy v areáli bývalého JRD. Je to veľkoplošný sklad so samostatným vstupom z exteriéru. V priestore je hygienické zariadenie – WC a umývadlo. Okná a dvere sú plastové, podlaha betónová s cementovým poterom, v hygienickom zariadení je keramická dlažba, obklad nie je. Na stenách sú hladké omietky, strop zavesený.

Spoločnými časťami domu sú základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchod, schodisko, vodorovné a zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú prípojky inžinierskych sietí. Stavba je napojená ma vlastnú studňu, žumpu, elektrickú prípojku, slnečné kolektory.

Budova bola daná do užívania v roku 1970. V roku 2008 bola dokončená úplná prestavba.

V prípade predmetu dražby v bode 2. sa jedná o pozemok mimo zastavaného územia obce v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je prístupný z odbočky Réckej cesty, z ulice Mostná a Boldockej cesty. Je dostupná elektrická sieť, voda je riešená studňami a kanalizácia žumpou. V okolí sa nachádzajú prevádzky ľahkej priemyselnej výroby, sklady, nebytové priestory a obchody. Pozemok je zastavaný budovou so súpisným číslom 300.

Odhad ceny

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 13/2019 zo dňa 02.03.2019 vypracovaným znalcom Ing. Róbert Hirsch, Pezinská 53, 903 01 Senec, zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre  odbor  Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností a Pozemné stavby, evidenčné číslo znalca 915384, a odborným vyjadrením  č. 24/2019 zo dňa 31.05.2019 znalcom Ing. arch. Katarína Szabová, Kollárová 12, 903 01 Senec, zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre  odbor  Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností a Pozemné stavby, evidenčné číslo znalca 913294. Cena predmetu dražby ako celku bola stanovená na sumu 336.084,39 €.

Na predmete dražby viaznu nasledovné ťarchy a závady:

Žiadne.

Nehnuteľnosti sú v súčasnosti zapísané ako bezpodielové spoluvlastníctvo Úpadcu a jeho manželky Gabriely Špurekovej, rod. Krajčovičovej. Rozsudkom Okresného súdu Pezinok 4C/188/2016 – 1416 bolo bezpodielové spoluvlastníctvo vyporiadané tak, že predmet dražby bol prikázaný do výlučného vlastníctva Úpadcu.

Výška ceny predmetu dražby dosiahnutá vydražením:

485.000 €.

Osvedčenie priebehu dražby

Priebeh dražby osvedčil notár Mgr. Marián Kováč, sídlo: Zámocká 6, 811 01 Bratislava, ktorý o priebehu dražby spísal notársku zápisnicu N 282/2020, Nz 21429/2020, NCRIs 21861/2020.

V Bratislave, dňa 05.08.2020

JUDr. Michal Mudrák, správca úpadcu Miroslav Špurek