| Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Jacko Peter |
| Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Novomestského 5, 04001 Košice-Staré Mesto |
| IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 10.12.1952 |
| Obchodné meno správcu: | |
| Titul, meno a priezvisko správcu: | JUDr. Michael Medviď |
| Sídlo správcu: | Wurmova 1131/4, 04001 Košice |
| Kotakt na správcu : | medvid@medvid.sk, 0918/530 350 |
| Spisová značka správcovského spisu : | 26K/60/2014 S1566 |
| Spisová značka súdneho spisu : | 26K/60/2014 |
| Druh podania : | Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu |
OZNÁMENIE O DRAŽBE
Zn. 080/2019
Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)
Dražobník: DRAŽOBNÍK, s.r.o. sídlo: Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice IČO: 36 764 281 zapísaný v obch. registri OS Košice I, odd.: Sro, vložka č.: 19669/V zast.: PhDr. Alexandra Pech, prokurista drazobnik@drazobnik.sk, 055/671 0001
Navrhovateľ dražby: 1. JUDr. Michael Medviď so sídlom správcovskej kancelárie: Wurmova 1131/4, 040 01 Košice zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1566 správca úpadcu: Ing. Peter Jacko nar.: 10.12.1952 bytom: Novomeského 5, 040 01 Košice konkurz vedený na Okresnom súde Košice I, sp. zn.: 26K/60/2014
2. PhDr. Vladimíra Jacková, rod. Reichlová nar.: 23.12.1952 bytom: Furdekova 1620/6, 851 03 Bratislava - Petržalka
Miesto konania dražby: Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť Hviezdoslavova 6, Košice, okres Košice I, Košický kraj
Dátum a čas konania dražby: 11.09.2020 o 09,30 hod. vstup na dražbu o 09,00 hod.
Kolo dražby: prvé (nejedná sa o opakovanú dražbu)
Predmet dražby: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:
a) Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 171/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 400 m2 parc. č. 172/2 záhrada o výmere 669 m2 spoluvlastnícky podiel: ½, ½
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, LV č. 122, okres: Vranov nad Topľou, obec: SAČUROV, katastrálne územie: Sačurov.
b) Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu: parc. č. 452/1 orná pôda o výmere 874 m2 parc. č. 534/2 orná pôda o výmere 1246 m2 parc. č. 693/3 trvalý trávny porast o výmere 455 m2 parc. č. 693/4 trvalý trávny porast o výmere 470 m2 spoluvlastnícky podiel: ½, ½
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, LV č. 2328, okres: Vranov nad Topľou, obec: SAČUROV, katastrálne územie: Sačurov.
Opis predmetu dražby: Popis pozemkov na LV č. 122 Posudzované pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Sačurov, okres Vranov nad Topľou, obec je vzdialená od okr. mesta Vranov nad Topľou do 10 km. Obec Sačurov sa nachádza v severovýchodnom výbežku Východoslovenskej nížiny pod úpätím Slanských vrchov. Obec pretína štátna cesta Vranov nad Topľou — Trebišov. Katastrálnym územím obce preteká vodný tok Olšava, nadmorská výška v strede obce je 129 m.n.m. Pozemky sú situované mimo centra obce, v okolitej zástavbe sú objekty - rodinné domy a záhrady. Pozemky CKN parc. č. 171/2 - zastavaná plocha a 172/2 - záhrada, sú parcely na ktorých nie je postavená žiadna stavba. Dopyt v porovnaní s ponukou je v tejto lokalite vyšší. V obci žije približne 2350 obyvateľov, z ktorých podľa zistených informácií je veľa neprispôsobivých. Pozemok je rovina s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektriky, vody, kanalizácie a plynu. Predmetná lokalita má spevnenú prístupovú komunikáciu, autobusová zastávka do 10 min. Kvalita životného prostredia dobrá, nízka hlučnosť od dopravy. Oceňované pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Sačurov, okr. Vranov nad Topľou. Parcely majú polohu mimo centra obce. Pozemky majú charakter roviny, susedia s okolitou zástavbou rodinných domov a záhradami, prístupné sú z miestnej komunikácie, ulice Osloboditeľov. Pozemky je možné napojiť na verejný rozvod elektriky, vody, kanalizácie a plynu. V blízkosti pozemku sa nevyskytujú neprispôsobiví občania. Záujem o pozemky v tejto lokalite je vyšší než ponuka. Na pozemkoch CKN parc. č. 171/2 a 172/2 nie je postavená žiadna stavba, obidva pozemky sa dajú využívať spoločne. Popis pozemkov na LV č. 2328 Na ohodnocovaných parcelách zapísaných na LV č. 2328 k. ú Sačurov sa neplánuje žiadna výstavba ani iný zámer priemyselnej činnosti. Prístup k parcelám je po poľných cestách. Parcely sú neoplotené, väčšina parciel sa nachádza na rovine, len časť pozemkov je na miernom svahu. Druhom sú pozemky trvalý trávny porast a orné pôdy, využívané na pestovanie poľnohospodárskych plodín. Všetky parcely sú súčasťou súvislých poľnohospodárskych honov. Na základe charakteristík bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek BPEJ nachádzajúcich sa v tabuľke je zrejmé, že na ohodnocovaných katastrálnych územiach sú parcely s nižšou menej kvalitnou pôdou a pozemky s vyššou kvalitou pôdy.
Stav predmetu dražby: Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Ohodnotenie predmetu dražby: Predmet dražby identifikovaný pod písm. a) bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 35/2020 zo dňa 11.06.2020, vypracovaným znalcom Ing. Františkom Kačmárom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca 914 079 na hodnotu 10.593,79 €. Predmet dražby identifikovaný pod písm. b) bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 15/2020 zo dňa 15.07.2020, vypracovaným znalcom Ing. Antonom Durkáčom, znalcom v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia, odhad škôd poľnohospodárskej pôdy a v odbore ochrana životného prostredia, odvetvie odhad škôd v životnom prostredí, priemyselný odpad, ev. č. znalca 914 854 na hodnotu 4.295,98 €. Všeobecná hodnota predmetu dražby spolu predstavuje 14.889,77 €.
Najnižšie podanie: 14.900,- €
Minimálne prihodenie: 150,- €
Dražobná zábezpeka: 1.500,- €
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0802019. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3, Formou bankovej záruky. 4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.
Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky: 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia dražby.
Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch: 1, 26.08.2020 o 09,00 hod. 2, 04.09.2020 o 10,00 hod. Miesto konania obhliadky je na rozhraní ulíc Osloboditeľov a Záhradná v obci Sačurov, okres Vranov nad Topľou. Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: POZNÁMKY evidované na LV č. 122: 1, Poznamenáva sa zákaz akéhokoľvek nakladania s majetkom bez súhlasu konkurzného správcu z dôvodu vyhláseného konkurzu na majetok úpadcu, ktorý je vedený na Okresnom súde Košice I, sp.zn.: 26K/60/2014, ktorý vydala Správcovská kancelária Košice, Ing. Kristián Sušina PhD., P 142/2015 - 81/15
Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Alexandra Kučečková – notár sídlo: Werferova 1, 040 11 Košice
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0802019. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu. Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
Za správnosť: Alexandra Pech
V Košiciach 10. augusta 2020
dražobník DRAŽOBNÍK, s.r.o. PhDr. Alexandra Pech prokurista
Rovnopis tohto oznámenia o dražbe, s úradne osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby, je uložený u dražobníka (§ 17 ods. 8 zákona o dobrovoľných dražbách). |
|