Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nitra, okres Nitra, obec Veľké Zálužie, katastrálne územie Veľké Zálužie zapísane na LV č. 2675, ako:

Stavby:

Parcely registra "C":

Jedná sa o prevádzkovú stavbu - jednopodlažnú halu pôvodného bývalého „Skladu“ nákupného strediska Jednoty s. d. Nitra situovanú na pozemkovej parcele č.142/2, ktorá začala byť užívaná v roku 1984, t.j. vek - 36 rokov.

Predmetná posudzovaná stavba sa nachádza vedľa nákupného strediska „COOP Jednoty Nitra s.d.“ vo Veľkom Záluží a v minulosti slúžila ako skladové  priestory tohto nákupného strediska.

Stavba pôvodného skladu bola jej súčasným majiteľom neskôr (1996) zrekonštruovaná a vnútorne dispozične upravená do jej súčasnej podoby na výrobno-administratívno-sociálne priestory „Výrobnej haly plastových okien“.

V súčasnosti je predmetná stavba jej vlastníkom prenajímaná a slúži ako výrobno-montážny priestor pre kompletizáciu chladiarenských pultov.

V súčasnosti táto predmetná posudzovaná stavba obsahuje nasledovné miestnosti a priestory : priestor montážnej haly, tri kancelárie, chodbu, sociálne zariadenia (WC s umyvárkami muži a ženy), šatne so sprchami, priestor kotolne a vstupnú presklenú verandu. Pred vstupnou časťou haly sa nachádza obslužná rampa s vonkajšími schodmi a prístreškom nachádzajúcim sa nad rampou.

Počas adaptácie stavby z pôvodného „Skladu“ na „Výrobnú halu plastových okien“ boli na stavbe realizované nasledovné rekonštrukčné práce a nové konštrukcie :

- zateplenie celej pôvodnej haly Nobasilom a vnútorné sadrokartónové steny, v administratívnej časti obvodové tehlové murivo so zateplením, deliacimi priečkami, vonkajším a vnútorným plastovým obkladom

- vnútorné inštalácie vody, kanalizácie, plynu, elektroinštalácie, ústredné vykurovanie, rozvod telefónnej siete, inštalácia elektronického bezpečnostného zariadenia, v časti nové okná a dvere

- nášlapné vrstvy podláh, deliace priečky, vnútorné obklady, časť stropnej konštrukcie a podhľady uchytené na konštrukcii zastrešenia

Z dôvodu rekonštrukcie pôvodnej stavby „Skladu“ na „Výrobnú halu plastových  okien“, s prihliadnutím k jej celkovému súčasnému technickému stavu a jej konštrukčnému vyhotoveniu, stanovujem celkovú predpokladanú životnosť predmetnej posudzovanej stavby na 60 rokov.

Technický popis - žel. betónové pätky pod oceľovými stĺpmi tvoriacimi zvislú nosnú konštrukciu haly a betónové základy s podmurovkou pod obvodovým plášťom, zvislú nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia typu HARD, obvodový plášť haly zvonka je z pozinkovaného vlnitého plechu v strede s tepel-

nou izoláciou a znútra haly so sadrokartónovými stenami, obvodový plášť administratívno-sociálnej časti stavby je murovaný, zo zadnej strany zvonka obložený plastovými profilmi. Zastrešenie haly kovovými priehradovými sedlovými väzníkmi, vo výrobnej časti haly bez stropnej konštrukcie, nachádza sa v nej zavesený podhľad z pozinkovaného vlnitého plechu uchytený na spodnej pásnici väzníkov, ktorý bol dodatočne zospodu ešte zateplený eloxovanými hliníkovými dielcami s polyuretánovou izoláciou hr.5cm,v administratívno-sociálnej časti stavby sa nachádza drevený trámčekový strop s podhľadmi z plastových obkladových vnútorných profilov. Bez vonkajšej úpravy povrchov (pozinkovaný plech a v časti plastový obklad),vnútorná úprava povrchov v časti sociálnych zariadení z vápenných hladkých omietok, keramické obklady v sociálnych zariadeniach, plastové vnútorné obkladové profily v kancelári-

ách a maliarske stierky sadrokartónových dielcov vo výrobnom priestore haly. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, parapety okien plastové, okná plastové s izolačnými dvojsklami i oceľové jednoduché, dvere z plastových profilov, vráta kovové s nátermi, podlahy z keramických dlažieb a z cementového poteru. Rozvod studenej i teplej vody, kanalizácia  do žumpy, zdroj teplej vody - jeden kotol ÚK, vykurovanie ústredné teplovodné, v administratívno-sociálnej časti podlahové, vo výrobnej časti oceľovými registrami,2ks plynových kotlov, inštalácia zemného plynu. Elektroinštalácia svetelná i motorická, inštalácia bleskozvodu, vnútorné vybavenie - samostatné sprchy, umývadlá, pisoár a splachovacie záchody, rozvod telefónnej a počítačovej siete, inštalácia bezpečnostného elektronického signalizačného zariadenia, na oknách plastové žalúzie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.