| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 10-2020 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 281/18, 949 01 Nitra, veľká zasadačka na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
16. 09. 2020 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
761
|
Levice
|
Kalnica
|
Levice
|
Kalná nad Hronom
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
891/80
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
607
|
|
891/83
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
176
|
|
891/84
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
36
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
399
|
891/83
|
Rodinný dom
|
|
400
|
891/84
|
Samostatne stojaca garáž
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Predmet dražby sa nachádza na pozemku s parc. č. 891/83 v kat. ú. Kalnica, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, valbovou strechou.
Vek budovy a zahájenie užívania stavby je od roku 2006. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná.
Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby ako i rekonštrukcie, s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami po prestavbe, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite a plne zodpovedajúce pre účely súčasného využitia. Vybavenie je štandardné - vnútorné aj technické, s reálne štandardným komfortom užívania - bývania.
Dispozičné riešenie 1. nadzemnom podlažia - nachádza sa tu zádverie, tri izby, obývacia izba, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatný záchod, závetrie + krytá terasa.
Základy sú vyhotovené betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka z monolitického betónu, s priemernou výškou 0,25 m. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 0,45 m. Vnútorné nosné steny sú z tehál murované v skladobnej hrúbke 0,30 m, nenosné priečky hrúbky 0,15 m, so sádrovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je drevený trámový - s rovným podhľadom (zo sádrokartónu) s tepelnou izoláciou. Strecha rodinného domu je valbová s nerovnakou výškou hrebeňa, nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z asfaltovaných šindelov. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok (štruktúrovaná omietka), obklady sú z umelého kameňa do 1/3 obloženej plochy. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným trojsklom. Vstupné dvere do domu sú plastové presklené, vnútorné interiérové dvere drevené rámové hladké plné alebo presklené (osadené do drevených kazetových zárubní). Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú prevážne keramické (v jednej z miestností sú veľkoplošné laminátové parkety); v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Na podlaží je rozvod zemného plynu. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným kúrením, radiátormi oceľovými panelovými. Zdrojom vykurovacej vody je závesný plynový kotol zn. Beretta. Príprava teplej vody je zabezpečená v zásobníkovom ohrievači kotla, umiestnený je v obývacej izbe. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektro NN, odkanalizovaný je do kanalizačnej sústavy obce. Rozvod vody v dome je teplej ako aj studenej z Pe trubiek. Kanalizácia je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák so sklokeramickou varnou jednotkou, s elektrickou rúrou, drezové umývadlo plastové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 5,30 m´. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa plastová rohová, umývadlá 2 kusy, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 2 kusy, pákové nerezové v počte 3 kusy. Záchod je umiestnený samostatne, je splachovací. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevážnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane, kuchyne pri sporáku a dreze, obloženie záchodu. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Garáž so súp. č. 400 na pozemku s parc. č. 891/84
Budova so súp. č. 400 na pozemku s parc. č. 891/84 v kat. ú. Kalnica, je garáž pre jedno osobné motorové vozidlo. Budova garáže sa nachádza na pozemku s parc. č. 891/84 v kat. ú. Kalnica, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, sedlovou strechou.
Vek garáže a zahájenie užívania garáže je od roku 2006. Na garáži bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná.
Dispozičné riešenie 1. nadzemnom podlažia - nachádza sa tu garáž s jedným státím pre osobné motorové vozidlo
Prístrešky rodinného domu na pozemku s parc. č. 891/80
Základy sú vyhotovené len ako pätky, železobetónové. Zvislé konštrukcie sú drevené stĺpiky napustené impregnáciou. Pultová strecha je drevenej konštrukcie, je pokrytá asfaltovanými šindlami. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Podlaha je z betónových dlaždíc.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Bazén na pozemku s parc. č. 891/80
Bazén je murovaný z betónových tvárnic, s omietkou a náterom. Je bez vybavenia. Užívaný je od roku 2006.
Altánok na pozemku s parc. č. 891/80
Drevený altánok so šesť uholníkovým pôdorysom je umiestnená na pozemku s parc. č. 891/80 - vedľa bazéna a oplotenia. Nosná konštrukcia je drevená, stĺpiky napustené impregnáciou. Zastrešenie je stanové, s krytinou z asfaltovaných šindelov. Užívaný je od roku 2006.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Predmet dražby sa nachádza na pozemku s parc. č. 891/83 v kat. ú. Kalnica, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, valbovou strechou.
Vek budovy a zahájenie užívania stavby je od roku 2006. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná.
Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby ako i rekonštrukcie, s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami po prestavbe, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite a plne zodpovedajúce pre účely súčasného využitia. Vybavenie je štandardné - vnútorné aj technické, s reálne štandardným komfortom užívania - bývania.
Dispozičné riešenie 1. nadzemnom podlažia - nachádza sa tu zádverie, tri izby, obývacia izba, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatný záchod, závetrie + krytá terasa.
Základy sú vyhotovené betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka z monolitického betónu, s priemernou výškou 0,25 m. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 0,45 m. Vnútorné nosné steny sú z tehál murované v skladobnej hrúbke 0,30 m, nenosné priečky hrúbky 0,15 m, so sádrovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je drevený trámový - s rovným podhľadom (zo sádrokartónu) s tepelnou izoláciou. Strecha rodinného domu je valbová s nerovnakou výškou hrebeňa, nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z asfaltovaných šindelov. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok (štruktúrovaná omietka), obklady sú z umelého kameňa do 1/3 obloženej plochy. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným trojsklom. Vstupné dvere do domu sú plastové presklené, vnútorné interiérové dvere drevené rámové hladké plné alebo presklené (osadené do drevených kazetových zárubní). Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú prevážne keramické (v jednej z miestností sú veľkoplošné laminátové parkety); v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Na podlaží je rozvod zemného plynu. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným kúrením, radiátormi oceľovými panelovými. Zdrojom vykurovacej vody je závesný plynový kotol zn. Beretta. Príprava teplej vody je zabezpečená v zásobníkovom ohrievači kotla, umiestnený je v obývacej izbe. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektro NN, odkanalizovaný je do kanalizačnej sústavy obce. Rozvod vody v dome je teplej ako aj studenej z Pe trubiek. Kanalizácia je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák so sklokeramickou varnou jednotkou, s elektrickou rúrou, drezové umývadlo plastové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 5,30 m´. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa plastová rohová, umývadlá 2 kusy, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 2 kusy, pákové nerezové v počte 3 kusy. Záchod je umiestnený samostatne, je splachovací. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevážnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane, kuchyne pri sporáku a dreze, obloženie záchodu. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Garáž so súp. č. 400 na pozemku s parc. č. 891/84
Budova so súp. č. 400 na pozemku s parc. č. 891/84 v kat. ú. Kalnica, je garáž pre jedno osobné motorové vozidlo. Budova garáže sa nachádza na pozemku s parc. č. 891/84 v kat. ú. Kalnica, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, sedlovou strechou.
Vek garáže a zahájenie užívania garáže je od roku 2006. Na garáži bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná.
Dispozičné riešenie 1. nadzemnom podlažia - nachádza sa tu garáž s jedným státím pre osobné motorové vozidlo
Prístrešky rodinného domu na pozemku s parc. č. 891/80
Základy sú vyhotovené len ako pätky, železobetónové. Zvislé konštrukcie sú drevené stĺpiky napustené impregnáciou. Pultová strecha je drevenej konštrukcie, je pokrytá asfaltovanými šindlami. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Podlaha je z betónových dlaždíc.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Bazén na pozemku s parc. č. 891/80
Bazén je murovaný z betónových tvárnic, s omietkou a náterom. Je bez vybavenia. Užívaný je od roku 2006.
Altánok na pozemku s parc. č. 891/80
Drevený altánok so šesť uholníkovým pôdorysom je umiestnená na pozemku s parc. č. 891/80 - vedľa bazéna a oplotenia. Nosná konštrukcia je drevená, stĺpiky napustené impregnáciou. Zastrešenie je stanové, s krytinou z asfaltovaných šindelov. Užívaný je od roku 2006.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- V-2609/2012 zo dňa 25.7.2012 - Záložné právo na úver poskytnutý DPS financial consulting.s.r.o., IČO 46 713 930 zo zmluvy zo dňa 25.6.2012 na p.č.891/80, 891/83, rodinný dom - s.č.399, 891/84, garáž - s.č.400. - vz.44/2012. Z-187/2020 zo dňa 13.01.2020 zmluva o postúpení pohľadávky.-vz.9/2020.
- Z-2984/2015 zo dňa 11.5.2015 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 546/15-35 zo dňa 5.5.2015, EÚ Bratislava, JUDr. Patricius Baďura - súdny exekútor, podľa § 168 ods.1 písm.b) a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného Jozef Vígh r. Vígh (nar. 25.5.1965) na pozemok registra C-KN parc. č. 891/80, 891/83, 891/84 a stavby rodinný dom súp.č. 399 na p.č. 891/83, garáž súp.č. 400 na p.č. 891/84 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. - vz. 50/15
- Z-2323/2020 zo dňa 13.5.2020 - Exekučný príkaz č. EX 997/19 Exekútorského úradu v Leviciach, súd. exek. JUDr. Ing. Jozef Buri, LLM, zo dňa 12.5.2020 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť podľa ust. § 168 ods. 1 pís. b) zák. NR SR č. 233/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov pre povinného Vígh Jozef r. Vigh, nar. 25.5.1965, oprávnený: Intrum Slovakia s.r.o., Bratislava, IČO: 35831154, na parc. reg. C KN č. 891/80, 891/83, 891/84, stavba sč. 399 - rodinný dom na parc. č. 891/83, stavba sč. 400 - garáž na parc. č. 891/84 vo vlastníctve povinného v celosti. Vz. 24/2020
Poznámka:
- P-283/2018 zo dňa 16.03.2018 Návrh na nariadenie predbežného opatrenia a o neplatnosť dražby, zo dňa doručenia SO Levcie 16.03.2018 v právnej veci navrhovateľky Bonková Petra r. Bonková ( 14.01.1986) a Vígh Jozef r.Vígh ( 25.05.1965), proti odporcovi v 1.rade: OTP Banka Slovensko, a.s., odporce v 2.rade:
DUPOS Dražobná, spol., s.r.o., na C KN p.č. 891/80, 891/83, 891/84 a stavba na C KN p.č. 891/83-sč.399 rodinný dom, p.č. 891/84- sč.400 garáž.-vz.18/2018.
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 109/2020
Meno znalca: Ing. Imrich Mészáros
Dátum vyhotovenia:19.06.2020
Všeobecná cena odhadu: 108 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
108 000,- € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400,- € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
20 000,- € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 28.08.2020 11:00
Obhliadka 2: 04.09.2020 11:00
|
| Miesto obhliadky |
Júliusa Fučíka 399/35, 935 32, Kalná nad Hronom |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava |