Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1783, vedenom Okresným úradom Trebišov, Katastrálny odbor, Obec: KRÁĽOVSKÝ CHLMEC, Katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, a to:

• stavba so súp. č. 2284 nachádzajúca sa na parcele č. 2013/2, rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 2013/1 vo výmere 387 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ č. 2013/2 vo výmere 113 m², zastavaná plocha a nádvorie,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: PLOTY. Plot: čelný, Plot: bočný, VONKAJŠIE ÚPRAVY: Vonkajšia úprava: prípojka vody, Vonkajšia úprava: vodomerná šachta, Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie, Vonkajšia úprava: žumpa, Vonkajšia úprava: prípojka plynu, Vonkajšia úprava: vonkajšie schody, Vonkajšia úprava: spevnené plochy, Vonkajšia úprava: spevnené plochy, Vonkajšia úprava: spevnené plochy, Vonkajšia úprava: obrubníky, Vonkajšia úprava: altánok 1, Vonkajšia úprava: altánok 2, Vonkajšia úprava: vonkajší krb,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom č.s. 2284 na p.č. 2013/2

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 2284 na parc. č. 2013/2 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul. Horešská 27, k.ú. Kráľovský Chlmec.

Dispozičné členenie:

- v 1.p.p. sa nachádza schodisko, chodba, kotolňa, práčovňa a dve pivnice,

- v 1.n.p. sa nachádza predsieň, chodba, schodisko, obývacia hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC a dve izby,

- v 2.n.p. sa nachádza schodisko, chodba, kúpeľňa, štyri izby a lóggia,

Stavebno-technický popis:

Osadenie nad 2 m, základy s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu v 1.p.p. betón prekladaný kameňom, v 1.n.p. a 2.n.p.  murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, priečky tehlové, strop v 1.p.p. a 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha sedlová, krytina AZC, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad kamenný, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kúpeľne, WC, vane, kuchyne, schody do 1.p.p. cementový poter, do 2.n.p. kovová konštrukcia s drevenými stupňami, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené, podlahy obytných miestností prevažne PVC, podlahy ostatných miestností v 1.p.p. cementový poter, v 1.n.p. keramická dlažba, v 2.n.p. PVC, vykurovanie ústredné, radiátory liatinové, kotol plynový, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu.

Vnútorné vybavenie:

- v 1.p.p. v kotolni plynový kotol, v práčovni zásobník TÚV, umývadlo s batériou,

- v 1.n.p. v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez, obyčajná batéria, plynový sporák, v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, batérie obyčajné, vo WC splachovací záchod, v obývacej hale krb s otvoreným ohniskom

- v 2.n.p. v kúpeľni vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod,

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom bol napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn (plynomer je odpojený), kanalizácia napojená na žumpu (je možnosť napojenia na mestskú kanalizáciu). Stavba postavená na základe stavebného povolenia č. Výst. 646/89/Sp zo dňa 27.07.1989 a užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia č. ŽP 314/91/Kol. zo dňa 21.10.1991. Údržba je zanedbaná, potrebná je modernizácia. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, základná životnosť stanovená na 90 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

MERNÉ JEDNOTKY

PRÍSLUŠENSTVO:

PLOTY

Plot: čelný

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2013/1 od miestnej komunikácie. Základy betónové s kamennou podmurovkou, plot kovový, plotové vráta a plotové vrátka kovové. Plot postavený a užívaný od roku 1991, životnosť stanovená na 40 rokov.

Plot: bočný

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2013/1 od suseda. Základy betónové okolo stĺpikov, plot pletivo. Plot postavený a užívaný od roku 1989, životnosť stanovená na 35 rokov.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody od vodomernej šachty do rodinného domu cez parc. č. 2013/1, užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Jedná sa o vodomernú šachtu na parc. č. 2013/1 pred rodinným domom užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie

Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy cez parc. č. 2013/1 k rodinnému domu užívanú do roku 1991. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

Jedná sa o žumpu pred rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu

Jedná sa o prípojku plynu k rodinného domu cez parc. č. 2013/1 užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov. Plynomer je odpojený.

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie schody pri prednom vstupe do rodinného domu na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy pri rodinnom dome na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy pri rodinnom dome na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1996. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy pri rodinnom dome na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: obrubníky

Jedná sa o obrubníky na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: altánok 1

Jedná sa o altánok 1 pred rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívaný od roku 2002. Životnosť stanovená na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: altánok 2

Jedná sa o altánok 2 za rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívaný od roku 1996. Životnosť stanovená na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: vonkajší krb

Jedná sa o vonkajší krb pri altánku 2 za rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívaný od roku 2003. Životnosť stanovená na 30 rokov.

POZEMKY

Parcely sa nachádzajú v obci Kráľovský Chlmec, v zastavanom území, v evidencii nehnuteľnosti vedené ako zastavaná plocha. Zastavané sú rodinným domom so štandardným vybavením, doprava autobusová a železničná, poloha obytná, infraštruktúra - veľmi dobrá vybavenosť, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Povyšujúce ani redukujúce faktory neuvažované.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom č.s. 2284 na p.č. 2013/2

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 2284 na parc. č. 2013/2 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul. Horešská 27, k.ú. Kráľovský Chlmec.

Dispozičné členenie:

- v 1.p.p. sa nachádza schodisko, chodba, kotolňa, práčovňa a dve pivnice,

- v 1.n.p. sa nachádza predsieň, chodba, schodisko, obývacia hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC a dve izby,

- v 2.n.p. sa nachádza schodisko, chodba, kúpeľňa, štyri izby a lóggia,

Stavebno-technický popis:

Osadenie nad 2 m, základy s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu v 1.p.p. betón prekladaný kameňom, v 1.n.p. a 2.n.p.  murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, priečky tehlové, strop v 1.p.p. a 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha sedlová, krytina AZC, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad kamenný, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kúpeľne, WC, vane, kuchyne, schody do 1.p.p. cementový poter, do 2.n.p. kovová konštrukcia s drevenými stupňami, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené, podlahy obytných miestností prevažne PVC, podlahy ostatných miestností v 1.p.p. cementový poter, v 1.n.p. keramická dlažba, v 2.n.p. PVC, vykurovanie ústredné, radiátory liatinové, kotol plynový, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu.

Vnútorné vybavenie:

- v 1.p.p. v kotolni plynový kotol, v práčovni zásobník TÚV, umývadlo s batériou,

- v 1.n.p. v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez, obyčajná batéria, plynový sporák, v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, batérie obyčajné, vo WC splachovací záchod, v obývacej hale krb s otvoreným ohniskom

- v 2.n.p. v kúpeľni vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod,

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom bol napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn (plynomer je odpojený), kanalizácia napojená na žumpu (je možnosť napojenia na mestskú kanalizáciu). Stavba postavená na základe stavebného povolenia č. Výst. 646/89/Sp zo dňa 27.07.1989 a užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia č. ŽP 314/91/Kol. zo dňa 21.10.1991. Údržba je zanedbaná, potrebná je modernizácia. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, základná životnosť stanovená na 90 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

MERNÉ JEDNOTKY

PRÍSLUŠENSTVO:

PLOTY

Plot: čelný

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2013/1 od miestnej komunikácie. Základy betónové s kamennou podmurovkou, plot kovový, plotové vráta a plotové vrátka kovové. Plot postavený a užívaný od roku 1991, životnosť stanovená na 40 rokov.

Plot: bočný

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2013/1 od suseda. Základy betónové okolo stĺpikov, plot pletivo. Plot postavený a užívaný od roku 1989, životnosť stanovená na 35 rokov.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody od vodomernej šachty do rodinného domu cez parc. č. 2013/1, užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Jedná sa o vodomernú šachtu na parc. č. 2013/1 pred rodinným domom užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie

Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy cez parc. č. 2013/1 k rodinnému domu užívanú do roku 1991. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

Jedná sa o žumpu pred rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu

Jedná sa o prípojku plynu k rodinného domu cez parc. č. 2013/1 užívanú od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov. Plynomer je odpojený.

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie schody pri prednom vstupe do rodinného domu na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy pri rodinnom dome na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy pri rodinnom dome na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1996. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy pri rodinnom dome na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: obrubníky

Jedná sa o obrubníky na parc. č. 2013/1 užívané od roku 1991. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: altánok 1

Jedná sa o altánok 1 pred rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívaný od roku 2002. Životnosť stanovená na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: altánok 2

Jedná sa o altánok 2 za rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívaný od roku 1996. Životnosť stanovená na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: vonkajší krb

Jedná sa o vonkajší krb pri altánku 2 za rodinným domom na parc. č. 2013/1 užívaný od roku 2003. Životnosť stanovená na 30 rokov.

POZEMKY

Parcely sa nachádzajú v obci Kráľovský Chlmec, v zastavanom území, v evidencii nehnuteľnosti vedené ako zastavaná plocha. Zastavané sú rodinným domom so štandardným vybavením, doprava autobusová a železničná, poloha obytná, infraštruktúra - veľmi dobrá vybavenosť, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Povyšujúce ani redukujúce faktory neuvažované.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.